老人的房产怎么继承?老人的房子可以怎么继承给子女吗?

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• 157****3335

  老人未留下遗嘱情况下如果房产要户给其中一个继承人，需要其它继承人放弃继承遗产并作出放弃继承表示。
  
  根据《中华人民共和国继承法》第十条规定：遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
  
  本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
  
  第二十五条规定：继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
  
  第十一条规定：被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
  
  所以如果其它继承人全部放弃继承权利，则剩下的唯一继承人才可获得全部遗产。

  查看全文↓ 2019-03-18 08:43:35
• 158****7649

  1、您有相当于70%的房产，我给您形象的分析下，比如该房产总价值100万。一半属于您奶奶，即爷爷50万，奶奶50万。在爷爷去世后，爷爷的遗产由奶奶、您父亲（由您代位继承）、您大伯（由大伯孩子代位继承）、您二伯、您姑姑，每人占10万，此时，您又分得20万。此时你所得房产占总房产的70%。
  2、余下的30%，由大伯的孩子、二伯和姑姑来继承，姑姑的所占的10万，在她去世后，由她的继承人来继承，由遗嘱从遗嘱，没遗嘱从法定继承。

  查看全文↓ 2019-03-18 08:43:30
• 132****5400

  1.交易过户：房产证办理满5年，以此比较划算，费用较少，而且方便
  2.赠予过户：只能赠予到直系亲属名下，很便宜，但是要做个赠予公证，（公证费有点贵）适合办理房产证没有满5年的情况。
  3.遗产继承：**便宜，但是必须在老人去世后办理，**好是在生前让那个所以的有权继承人到公证处办理一个放弃公证，这样就安全了，没有任何纠纷。
  至于费用，由于各个地方的政策不同，我不能帮你解答了，你可以补充了我再帮你 。

  查看全文↓ 2019-03-18 08:43:26
• 131****5892

  交易过户：房产证办理满5年，以此比较划算，费用较少，而且方便
  赠予过户：只能赠予到直系亲属名下，很便宜，但是要做个赠予公证，（公证费有点贵）适合办理房产证没有满5年的情况。
  遗产继承：**便宜，但是必须在老人去世后办理，**好是在生前让那个所以的有权继承人到公证处办理一个放弃公证，这样就安全了，没有任何纠纷。
  1、根据《继承法》第10条的规定，遗产按照下列顺序继承：
  
  第一顺序：配偶、子女、父母。
  
  第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  
  继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
  
  本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
  
  本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
  
  本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
  
  因此，若老人没有立遗嘱，那该房产按照法定继承进行分配。
  
  2、通常法定房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
  
  （一）继承公证
  
  继承公证需要带两个证明和两个证件。
  
  1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
  
  2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；
  
  3、继承人的身份证明；
  
  4、被继承的房产证或其他证明文件。
  
  （二）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
  
  1、房屋所有权证书；
  
  2、继承公证；
  
  3、继承人身份证及复印件；
  
  4、房屋所有权登记申请书。
  
  具体法定继承房产过户时应如何办理手续，应根据当地房产部门等有关部门的具体规定操作。

  查看全文↓ 2019-03-18 08:43:16

相关问题

• 问 老人的房产怎么继承?子女一定能继承吗?
  答

  如果有遗嘱，遗产的分配就按遗嘱来办，如果没有立下遗嘱，则法定继承办理，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，首先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。如果产生遗产纠纷，则可走法定程序来继承父母遗产，具体能分到多少遗产，这个要根据法院判决以及认定了。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：1、要到派出所开死者的死亡证明。1、该套房屋的产权证明或其他凭证；2、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。3、继承人的身份证件。

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• 问 老人的房产怎么继承
  答

  老人去世后房产的继承流程以及手续是有以下这几点的：1.房产继承需要先办理公证，拿公证书再办理新房产证。2.不论配偶是否继承，在办理公证时都需要到场，如果不继承，就在办理公证时书面写一个本人自愿放弃继承的声明，如果不写就表示继承遗产。老人去世后房产的继承流程是有以下这几点：1.进行房屋的评估：首先一定是要通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2.房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。3.继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。

• 问 子女继承老人房产需要交税吗?
  答

  子女继承父母房子要交税吗；肯定是需要缴税费的，只是相对要少些，继承过户所需费用是。。。评估费：按房价0.5%缴纳印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳土地增值税：按房价1%缴纳（还需要缴：房屋产权登记费：100元；公证费：按房价2%）

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• 问 老人的房产怎么继承?孙子有权继承吗?
  答

  如果爷爷留有遗嘱，留给孙子的，则孙子可以直接继承，如果没有遗嘱，孙子不是法定第一顺序继承人，不能直接继承，只能代位继承或转继承。关于继承顺序的小知识：根据《继承法》规定，被继承人死亡，有遗嘱的，按遗嘱继承；无遗嘱的，按法定继承。法定继承的第一顺序继承人为：父母、配偶、子女；第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。每一顺序继承人所继承的遗产的份额通常均等。继承父母的遗产，如父母一方死亡，其继承人为其父母、配偶、子女，各继承人的份额分配一般均等。首先将父母的财产一分为二，一半为健在一方的财产，另一半为死者的遗产，遗产按照上述规定进行分割。由于房产的继承需要变更登记，因此，所有继承人应一起到公证处办理遗产继承人的公证，再持公证书、被继承人死亡证明、继承人的身份证明以及房产登记机构需要的其他资料到该机构办理房产过户登记，并按要求缴纳相应的税费。

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• 问 老人在世如何把房产继承给子女？要把房子给儿子怎么过户？
  答

  老人健在时不能通过继承进行房产过户的，只可以进行赠与过户和交易过户。个人建议你使用交易过户比较好，这样就可以减少以后出售需要缴纳的高额个税。

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