房产证上面是我的名字,离婚卖房需要什么手续?

已有4个回答

• 133****8261

  如果是一方房产，那么可以一个人决定买卖房屋，如果是夫妻共同房产，必须先过户给一方，才可以销售房产的。
  
  房产证过户办理流程：
  
  一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
  
  二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
  
  三、到“公证”窗口办理公证手续；
  
  1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
  
  2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
  
  3.被继承房产的产权证明；
  
  4.被继承人的死亡证明；
  
  5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
  
  6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
  
  7.公证人员认为应提交的其他证明、材料。

  查看全文↓ 2019-03-18 14:05:48
• 145****5991

  可以双方凭身份证，户口本，离婚证书，经过民政部门盖章的离婚协议(注明住房分割细则，住房所有权归属)，以及住房房产证。
  两人一起到该住房所属房管部门，申请办理离异房产析产过户，重新办理一方姓名房本，就可以了，只要证件齐全，无需缴纳契税，析产过户前提是，住房贷款还清，房产无抵押，无司法查封。
  如果一方不配合办理过户：对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以向法院申请强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户的手续。

  查看全文↓ 2019-03-18 14:05:38
• 148****7075

  房产证过户办理流程：
  
  一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
  
  二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
  
  三、到“公证”窗口办理公证手续；
  
  1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
  
  2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
  
  3、被继承房产的产权证明；
  
  4、被继承人的死亡证明；
  
  5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
  
  6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
  
  7、公证人员认为应提交的其他证明、材料；
  
  四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
  
  五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
  
  六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
  
  房产证过户办理所需材料：
  
  （1）登记申请书；
  
  （2）申请人身份证明；
  
  （3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  
  （4）证明房屋所有权发生转移的材料；
  
  可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

  查看全文↓ 2019-03-18 14:05:33
• 145****0372

  （一）夫妻离婚房产过户手续办理：
  1、无论是通过法院调解离婚还是判决离婚，法院出具的民事调解书和民事判决书都是具有法律强制约束力的法律文书。如果离婚时法院确定房屋归一方所有，另一方应在法律文书生效后协助办理过户手续，否则当事人可以申请法院强制执行，房地产交易中心会协助法院办理房产过户手续。
  2、如果是协议离婚，另一方不配合办理房产过户的话，当事人可以到法院申请强制执行，或是离婚后直接到公证机关将离婚协议公证，房产交易中心一般会认公证后的离婚协议。
  END
  （二）夫妻离婚后办理房屋过户需提交以下材料：
  1、房屋所有权证书；
  2、本人身份证原件、离婚证；
  3、离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书；
  4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图两份；
  5、买房时的契税完税或减免税凭证；
  6、有的还要法院出个执行函。
  如果还有不清楚的可以直接咨询律师或者直接委托律师一起办理。

  查看全文↓ 2019-03-18 14:05:27

相关问题

• 问 离婚房产证去掉名字需要什么手续?离婚房产证去名字费用需要哪些?
  答

  可以双方凭身份证，户口本，离婚证书，经过民政部门盖章的离婚协议(注明住房分割细则，住房所有权归属)，以及住房房产证。两人一起到该住房所属房管部门，申请办理离异房产析产过户，重新办理一方姓名房本，就可以了，只要证件齐全，无需缴纳契税，析产过户前提是，住房贷款还清，房产无抵押，无司法查封。如果一方不配合办理过户：对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以向法院申请强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户的手续。

  全部4个回答>
• 问 请问离婚房产证去掉名字需要什么手续？
  答

  离婚之后，双方当事人把共有的住房过户给一方，是申请办理共有住房析产过户。需要双方当事人一起持各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，房产证，契税证明，出让性质土地证，到住房登记的房管部门申请析产过户，需要住房贷款还清，才能办理，析产过户只有几百元手续费，没有其他税费缴纳。

  全部5个回答>
• 问 卖房需要离婚证吗? 离婚后卖房需要什么手续？
  答

  夫妻共有房产用离婚证不能卖房。1、房产是夫妻共有的，任何一方不能单独处置房产。2、你要卖房，那你必须先过户到你的名下。 3、过户要双方亲自到场，凭离婚证书、离婚协议书、房产证、户口本、身份证去原房产的交易中心更改权力人。因离婚原因而过户的收费很少，不是交易过户。 有的交易中心会要求离婚协议书公证，公证时男方在场。过户后就可以卖房了。

  全部4个回答>
• 问 离婚卖房需要什么手续
  答

  在离婚后想要把所购买的房屋卖掉，首先如果是原有的共有财产中的房产在夫妻一方的名下的，离婚后，根据协议房产归一方所有，欲卖房将银行贷款还清，再与下家办理产权过户手续即可，不需要另一方配合。离婚后要把所购买的房屋卖掉，有以下这几点的流程：1.首先就是要进行议价，出售房子时，买房一定会向卖方杀价。房子的价钱不像一般商品能够计算出成本，价钱高低往往取决于消费者的认定和市场的成交行情，所以需要提前预留杀价空间；2.付订金，订金是为了确保买方履行契约而要付卖方的钱，是具有契约效力的；3.进行共同签约；4.签约后7－10天，买方需要先到户政事务部门申请印鉴证明，作为买房子契约中所用印鉴的法律效力。5.在签约后的30日内完税；6.签约后30日内进行过户；7.在签订合同过后10－15天内付尾款。

• 问 我的房子是贷款买的，房产证加名字需要什么手续？
  答

  是的，需要贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，之后，才可以办理加名字在房产证。需要房产证登记人本人和配偶，以及需要加名字那一方，一起到房管部门持有各自身份证，户口本，婚姻证明，以上住房三证，一起签字办理。

  全部3个回答>