哪个银行有抵押贷款??抵押贷款办理时要注意什么?

已有5个回答

• 158****8942

  抵押贷款哪个银行好？
  1、每个银行房屋抵押贷款都有各自的特点，有的利率低，但是审核相对严格，贷款年限短。有的电线长贷款额度低。主体还是要根据借款人的情况考虑。总体来说利息相差不是太大，借款人的资质越好，做的贷款利率越低。
  2、房产抵押贷款对房产的要求：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
  抵押贷款哪个银行好？抵押贷款办理时要注意什么？
  抵押贷款办理时要注意什么？
  1、首先能否办理抵押要看房屋的情况，该房屋是否有抵押或者债权纠纷，是否已经办理完过户到你名下，如果是的话，可以办理抵押。
  2、抵押贷款办理年限和额度要看房子的评估价值、房屋年限（产权年限）等，因为你这个是二手房，得根据你自己情况来判断。
  3、办理流程如下：带着房产证、你的身份证、户口本、如果你结婚了，还需要你配偶的身份证、两人的结婚证。首先到银行办理贷款申请，同时银行就会让你去找担保公司办理抵押担保，缴纳担保费用，房屋评估费用，在银行办理贷款合同，然后贷款审批通过之后，银行放款，同时你们开始还贷款。
  4、贷款额度、年限、利率需要具体跟银行沟通，并非所有的公示标准都是通用的，各家银行也有差异。再就是尽量不要找房屋中介，虽然他们有这块服务，但是收费高，而且往往有不规范的陷阱。

  查看全文↓ 2019-03-18 19:19:31
• 138****7274

  哪个银行房产抵押**快？
  1．条件符合银行都可以做抵押，一般需要二十多个工作日。抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同。
  2．以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
  哪个银行房产抵押**快？房产抵押办理时要注意什么？
  房产抵押办理时要注意什么？
  1．银行在考量借款人的还款能力时，会综合考虑借款人的房产状况、收入、职业、信用记录，甚至是行业、学历等多方面因素，以此判断借款人的贷款资质。除看重房产证明外，借款人的职业与收入是重要的评判标准。
  2．一般申请银行个人消费贷款，借款人需准备身份证件（身份证、户口本或居留证件）、婚姻证明、有效收入证明（税单、工资条、工资存折等）或其他有效收入来源证明（基金、股票、其他货币收入等）。如果以家庭为单位申请银行个人消费贷款，借款人配偶的身份证明也应提交银行。
  3．一般来讲：以个人信用或连带责任保证担保**高可贷五十万元；以个人住房抵押的，贷款金额**高不超过抵押物价值的70％；以个人商用房抵押的，贷款金额**高不超过抵押物价值的60％。
  4．银行一般为申请个人消费贷款的用户提供等额本息和等额本金两种还款方法：其中，等额本息所支付的总利息相对较多，但每期还款额相同，还款压力分散得较为均衡；等额本金每期还款额逐渐递减，虽然利息总支出较等额本息少，但前期还款额较大，能否承受还应三思。

  查看全文↓ 2019-03-18 19:19:24
• 133****8629

  抵押贷款流程是什么?
  1、首先准备自己身份证、户口本、结婚证、丈夫或者妻子的身份证、夫妻双方的银行工资流水单、房产三证(或者已经三证合一的房产证)原件、公积金流水单等来到银行信贷窗口办理。然后银行信贷员会要求你或者夫妻双方拉出自己的银行征信情况单。
  2、经过银行的个人信用评估后，确定你是否可以贷款，接着评估房产价格，及银行的贷款额，一般为房产整体价格的60%-70%，当然做为客户你也可以按照自己实际需要金额降低贷款比例。
  3、信贷经理会按照银行的贷款利率还有年限和你商量，这时要签很多的合同，你千万要看清楚三个指标额度、贷款年利息、贷款年限。贷款年利息是有浮动的，按照实际的征信，工资流水，或者公积金流水单制定的。
  4、这里补充一下，在签署协议时有一览“贷款用途”**好写实际用处，还有点结婚的人，必须要双方夫妻到场，夫妻签字。一般提交材料后，大概需要7-20个工作日才能发放贷款，具体时间还是要按照不同银行的规定为准。
  抵押贷款流程是什么
  抵押贷款该注意什么?
  1、由于抵押贷款市场竞争十分激烈，当今的贷款商应该是再融资的首选。为了不失去业务，贷款商会按市场上**优惠的条件提供贷款。如果认为利率不会下降，不妨锁定贷款的利率。锁定利率，利率上升时得以保护自己的利益。但注意下浮利率贷款和锁定利率贷款都要支付手续费。
  2、许多无担保无抵押贷款公司会要求借款人先打部分手续费或利息费等各种名目的费用，像此类十有八九都是骗子公司。小额贷款公司的设立都是经有关部门审批的，数量十分有限，因此在选择民间机构贷款时，要先查看该公司的相关证件是否真实齐全。
  3、如今国家规定，民间借贷年利率不得高于国家基准利率的4倍，否则则为高利贷，不受国家保护。应当注意，由于办理贷款作为金融行业的一项重点控制管理的业务，个人一般是不具有代理资格的，在办理类似无担保无抵押贷款时，如果出现个人代理则应当向公安机关报警。
  4、在申请无担保无抵押贷款时候，一定要到正规合法的银行金融机构或其他可以发放贷款的金融机构。如需贷款的网民无法通过正常途径顺利取得银行贷款，在选择这些金融机构的时候，应严密思考、谨慎行事，避免不必要的麻烦。

  查看全文↓ 2019-03-18 19:19:17
• 144****0853

  如果是房屋抵押贷款的话，需要注意贷款的三大注意事项。
  一、房屋必须已结清贷款
  一些借款人想要办理房屋抵押贷款，但是他们的房屋贷款还没结清，而这样的房屋已经在银行办理了抵押的，不能再办理。此外，农村的宅基地建房、没有改成个人产权的单位房等等，都不可以抵押贷款。
  二、银行对房屋有明确的要求
  银行对借款人用于抵押的房屋有明确的要求，一般来说，面积必须在50平米以上，房龄在20年以下。但是不同的银行，具体规定不同。以中国银行为例，其规定只受理面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋抵押，也有银行的贷款经理表示需要派专人到现场审查房屋才能确定是否能抵押。
  三、贷款的用途要合法、合理
  房屋抵押贷款，不能用于炒股等高风险的投资行为，可以用来买车、旅游等消费。需要注意的是，无论是何种用途，借款人都不能擅自改变，比如你在申请贷款时说要用来买车，拿到钱后拿去做生意了，银行一旦发现这种行为，将有权利将贷款收回。

  查看全文↓ 2019-03-18 19:19:09
• 142****8505

  1、如果是贷款已经发放了，手续费是要求分期偿还或者是贷款发放到期一次偿还的，这种行为并不是骗子的行为。目前我国很多小贷公司都会收取一定手续费并要求后期偿还的。
  2、如果是贷款还未发放，要求提前支付的，这一定是骗子。正规的贷款机构，是一定不会要求借款人在贷款发放前支付任何费用的。

  查看全文↓ 2019-03-18 19:19:04

相关问题

• 问 哪个银行抵押贷款好办？抵押贷款需要注意什么？有哪些答案都说说？
  答

  无抵押款，各银行都有。比如针对个人的小额信用贷款，针对公司客户的信用贷款。关键一是借款人的偿债能力，二是贷款项目的效益。只要这两条符合银行要求，就可以取得信用贷款。再有，就是保证贷款了，可以找担保公司，也可以找有实力的企业或稳定高收入的个人做保证人。

  全部3个回答>
• 问 房屋抵押贷款还不上时怎样?买房办理银行贷款，需要注意什么？
  答

  在生活中，大多数人都有急需用钱的时候，有时所需数额较大，大多数人都会选择办理房屋抵押贷款来解决资金短缺现象，那么房产抵押贷款还不上怎么办?如果在一段时间内，比如有些银行规定的连续3个月无法按期还款或累计6个月无法按期还款，银行会发《催款通知书》，如果还不还款，银行有权通过诉讼程序，对抵押的房产进行处置，可以将抵押房产进行拍卖用以偿还贷款。还有一个办法就是办理房产二次抵押贷款。还款能力不足的借款人，可以在贷款即将到期时，选择向其他贷款机构寻求帮助，如果额度较小，可以考虑申请无抵押贷款;如果额度较大，可以让担保公司帮你垫资还清尾款，解除房屋抵押，再向银行申请一笔新的贷款，得到贷款后偿还担保公司的垫资款项即可。如贷款银行向法院申请强制执行，拍卖房产。房产拍卖需要3个月左右的时间，如此一来，借款人相当于获得了一定期限的还款 “宽限期”，在此期间，如果借款人能够将这一段时间来应交还给银行的本息，如数归还，并在今后继续按月足额还款，那么你就打赢了这场“房屋保卫战”。法律依据：《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所

  全部3个回答>
• 问 哪个银行有抵押贷款?哪些银行可以办理房屋的抵押贷款?
  答

  向您说的情况 一般银行都可以申请的不过对于贷款用途是有限制 是不可以作为买房**1.贷款额度的多少要看您房屋的实际情况 如：面积 建成年代 位置2.一般银行的**低贷款为15万3.面积多少没有限制 主要是看他值不值钱4.房龄为近20年的为佳不过 如果您的房子的情况比较特殊 您可以找个贷款公司 咨询下具体的情况 他们可以为您办理整个流程 有不清楚的 也可以在线留言

  全部3个回答>
• 问 银行抵押贷款是什么意思?哪个银行有抵押贷款?
  答

  带着房产证和土地证去银行申请就可以了，客户经理会给你清单，协助你办理抵押贷款。中间涉及到房产证和土地证的抵押登记变更等一系列手续。利息不同的银行有差别。通常年率在5.3%到8%之间。

  全部3个回答>
• 问 抵押贷款哪个银行好? 哪些银行可以办理无抵押贷款
  答

  每个银行抵押贷款都有各自的特点，有的利率低，但是审核相对严格，贷款年限短。有的年限长，贷款额度低。主体还是要根据借款人的情况考虑。可以找北京京贷通，由专业顾问来制定贷款计划，用**快的时间和**少的成本获得贷款。

  全部4个回答>