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房地产计划书的写法通常分为三部分：1、对于产地产市场的状况进行分析；2、策划的正文部分，包含房产的目标人群以及定位，销售目标是扩大市场占有率还是追求利润等相关信息。3、对于计划书来进行评估及分析，预测房地产计划书的可行性以及操作性。为了提高房地产计划书的准确性与科学性，在编写的时候应该把握以下4个准则：1、逻辑思维准则。要求计划书的目的是用于解决房地产中的主要问题，要设定情况交代策划的背景，分析房产发展现状，然后再把策划的中心进行详细叙述，**后提出明确的解决对策。2、在语言上应当简洁朴实，**重要的是需要突出重点抓住核心问题来进行分析。3、房地产计划书主要是用于指导房地产活动，所以可操作性非常重要，应当把易于操作放在首位。4、房地产计划书没有一成不变的格式，所以可以进行一定的创新，给人以全新的感受。
房地产计划书怎么写呢？有人知道吗？
143****1886 | 2019-03-18 22:02:54
已有5个回答
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153****0811
一\宏观市场
查看全文↓ 2019-03-18 22:04:07
1\政策
2\经济
3\土地
4\规划
5\其它(如新增的区域配套信息)
二\微观市场
1\板块细分市场
a\价格
b\成交量
C\供应量
d\产品面积情况
e\其它与你想调研相结合的重点分析指标
2\价格细分市场
a\价格
b\成交量
C\供应量
d\产品面积情况
e\其它与你想调研相结合的重点分析指标
3\产品面积细分市场
a\价格
b\成交量
C\供应量
d\产品面积情况
e\其它与你想调研相结合的重点分析指标
三\竞争
1\竞争的优劣势分析
2\机会威胁的存在分析
四\自有产品定位
自有产品机会点及价值点分析
自有产品现处情况解决及结论
通过上述这些问题的关注,相信你一定能得到很多意外的收获. -
146****3455
XXX房地产项目商业计划书
查看全文↓ 2019-03-18 22:03:53
项目单位：XXX房地产开发有限公司
联系 人：
电 话：
电子邮箱：
地 址：
邮 编：
编制 时间： 年 月 日
保密须知
本商业计划书属商业机密，所有权属于XXX房地产开发有限公司。其所涉及的内容和资料只限于具有投资意向的投资者使用。收到本计划书后，收件人应即刻确认，并遵守以下的规定：
1.若收件人不希望涉足本计划书所述项目，请按上述地址尽快将本计划书完整退回；
2.在没有取得XXX房地产开发有限公司的书面同意前，收件人不得将本计划书全部或部分地予以复制、传递给他人、影印、泄露或散布给他人；
3.应像对待贵公司机密资料的态度对待本计划书所提供的所有机密资料。
4.本计划书不可用作销售报价使用，也不可用作购买时的报价使用。
商业计划编号：
收方签字：
发送日期：
收到日期：
目 录
第一部分 计划概要
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142****6874
我也是房产的，刚写过，就写过去一年的总结 去年的目标多少 行动量怎样 如果目标实现了 就写下经验 或 如何达致的 如果没做到 就说明下原因 过程中是哪些因素没做好 接下来的一年 目标多少 计划要跟上 还有就是人资呀 策略呀 等各方面去写
查看全文↓ 2019-03-18 22:03:46 -
137****8018
企业要取得竞争优势，获得**大的经济效益，必须树立良好的形象，以独特市场运营模式、优厚的营商条件，赢得商城声望，因此鑫粤顺建材城倡导以服务优势赢得更多商家的信赖！
查看全文↓ 2019-03-18 22:03:39
鑫粤顺的服务优势：
企业精神:敬业 高效 开拓 超越
经营理念:以人为本 以和为贵 以诚取信 以优制胜
我们坚持:您的需求 就是我们奋斗的目标
一、项目定位：
承租商的经营模式直接影响项目的档次和未来定位的形成，因此根据建材市场调研借鉴成功建材城的典范策划制定吻合市场项目招商。
二、项目招商区块规划：
1、根据**新的规划方案，项目按区域为分：精品大厅招商一区，综合大厅招商二区。
2、招商区块具体规划：
精品大厅招商一区：一层：瓷砖区、卫浴洁具区
二层：木地板区、水暖区、锁具区、灯饰布艺区、艺术饰品区
综合大厅招商二区：二层：木门区、水暖区、小五金区、涂料油漆、墙纸地毯区
三层：厨房设备区、玻璃门窗区、灯饰布艺区、艺术饰品、生活服务区和办公培训会展区
三、招商属性：
统一规划 统一招商 统一运营 统一管理
四、招商前提：
1、提前设计招商手册，统一设计导示系统，做好安全通道和各种标示系统的规划设计工作。
2、建立商家专题资料，了解商家选址的条件与偏好，紧紧把握商家的潜在需求，以商家保持良好关系，赢得商家的信赖。
五、招商渠道：
1、利用现有的关系网络和人际关系；
2、免费完善的物流管理服务举措；
3、广告宣传的投入，充分利用现有的招商社会资源，加大宣传力度，以良好的知名度吸引更多商家。
六、招商造势：
1、重视宣传的协同效应，广告的宣传是制造人流和形成吸收力的核心原点。
2、招商采取多种宣传手段：报纸、专业杂志、网络媒体，提升商气和人气，塑造良好的品牌形象，为后续招商奠定良好的基础。
七、招商核心：
谈判成为招商项目成功的重要保证。
1、招商谈判的目的：以洽谈为主要目标，使参与谈判的商家能符合招商企业的目标和利益需要。
2、招商谈判的特点：谈判双方要取得共识，促使谈判成功。
八、招商策略：
1、坚持平等互利的原则，要求谈判双方在适应对方需要的情况下，公平交易，互惠互利，这是保证谈判成功的重要前提。
2、坚持信用原则，谈判的双方都要共同遵守协议。重信誉、守信用是商家基本的职业道德。在谈判过程中，应注意不轻易许诺，但一旦承诺，就应履行，保证言行一致，取信于对方，以体现真诚合作的精神。 -
135****6097
一、市场调研：
查看全文↓ 2019-03-18 22:03:23
1， 前言-----本次市调的背景、动机、运用手段、目的等；
2， 市场分析------ （1） 当前市场分析（开发总量、竣工总量、积压总量）
（2） 区域市场分析（销售价格、成交情况）
3， 近期房地产的有关政策、法规、金融形势
4， 竞争个案项目调查与分析
5， 消费者分析：
（1） 购买者地域分布；
（2） 购买者动机
（3） 功能偏好（外观、面积、地点、格局、建材、公共设施、价格、付款方式）
（4） 购买时机、季节性
（5） 购买反应（价格、规划、地点等）
（6） 购买频度
6， 结论
二、 项目环境调研
1， 地块状况：
（1） 位置
（2） 面积
（3） 地形
（4） 地貌
（5） 性质
2， 地块本身的优劣势
3， 地块周围景观 （前后左右，远近景，人文景观，综述）
4， 环境污染及社会治安状况（水、空气、噪音、土地、社会治安）
5， 地块周围的交通条件（环邻的公共交通条件、地块的直入交通）
6， 公共配套设施（菜市场、商店、购物中心、公共汽车站、**、医院、文体娱乐场所、银行、邮局、酒店）
7， 地块地理条件的强弱势分析（SWOT坐标图、综合分析）
相关问题
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房地产销售计划书要根据具体的楼盘来写，不同的楼盘销售的情况是不一样的。
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2010年的房价下跌不太可能，**多是不涨首先一点可以肯定的是，房价在企稳。不会很离谱的涨了。我们再来分析下房子的降价。 1.现在国家对房地产的调控已经开始。契税的减少，交易费用一直在降低。消息是发布了，但要落实到地方，甚至是下面的县还需要一段时间。 2.房地产开放商的资金链已经开始断裂。郑州好几家的开放商已经出现了这样的情况，已经开始变相的抛售。 3.大环境的影响。从万科的降价波及面算是非常广的.昨天武汉一家房地产商降价30%抛售房子，其中有可能是资金链断裂。但这家开发商表明了态度，房地产依然暴力。4.降息。这次的金融危机对国内的实体影响不大，主要是金融机构。前段时间国家降息，对房地产降价又是个利好的消息。 5.购房者观望心理导致成交量下降.开发商日子更难过. 6.现在市场供应量远大于实际需求量. 7.抄房者抛售及对市场的恐惧心理. 8.来自政府的压力.
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房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。 房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，又被称为不动产。 房地产可以有三种存在形态：即土地 、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权），建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。
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简单的说一下房地产，房产业共分三级市场：一级市场是土地市场，开发商与国家的买卖市场， 二级市场是新房市场，小业主与开发商的买卖市场 三级市场是二手房市场，小业主与个人的市场（二手房买卖与租赁市场）现在从事三级市场的人较多。市场比较火爆。
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