二手房出售补贴是真的吗？知道答案的告诉下哈？

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• 148****4012

  住房补贴的资金来源主要有三大块：一是国家下拨的建房资金；二是单位售房资金；三是单位多种渠道筹集的资金。发放住房补贴的基本形式有：一次性住房补贴、基本补贴加一次性补贴和按月补贴等三种形式。
  
  （1）一次性补贴方式，主要针对无房的老职工，在职工购房时一次性发放。
  
  （2）基本补贴加一次性补贴方式，按一般职工住房面积标准，逐步发放基本补贴，各级干部与一般职工因住房补贴面积标准之差形成的差额，在购房时一次性发放。
  
  （3）按月补贴方式，主要针对新职工，在住房补贴发放年限内，按月计发。

  查看全文↓ 2019-03-19 11:43:23
• 151****5551

  住房补贴发放的原则是：坚持效率优先，兼顾公平的原则，由各地政府根据当地经济适用住房平均价格、平均工资，以及职工应享有的住房面积等因素具体确定。

  查看全文↓ 2019-03-19 11:43:13
• 142****4818

  住房补贴是指国家行政机关、事业单位对无住房职工或住房面积未达到规定标准的职工，发放的现金补贴。

  查看全文↓ 2019-03-19 11:43:08
• 131****5181

  住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次（如按月）或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。
  2009年11月，国家对于享受住房补贴的个税问题规定：对职工因未享受国家福利分房政策，或虽已享受国家福利分房但未达规定面积标准的，单位按国家或地方政府规定的补贴标准，一次性或按月计入职工个人所在的住房公积金管理中心专用账户的住房补贴，暂不征收个人所得税。

  查看全文↓ 2019-03-19 11:42:54

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• 问 二手房出售价格现在有什么变动吗？知道答案的告诉下哈？
  答

  我认为如果房源充足，客户看房欲望稳步上升，加之房东挂牌价格合理的话，二手成交量还将会保持一段时间，但要说二手整体形势开始进入回暖期，还言之过早。如果二手能带动新盘的成交量出现大步上升，那么杭州楼市那时候才是进入春天，现在只能说是出现一丝春的气息。我认为是否春天真的到了？还是要看新盘的成交量，毕竟新盘才是楼市成交的“主力军”，新盘活跃了，二手的春天必将到来。

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• 问 个人二手房税费如何征收？知道答案的告诉下哈？
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  应纳税额的计算公式为：新房应纳税额 = 计税依据 × 税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价【名词解释】：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

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• 问 出售二手房推迟交房该怎么办才好呢？知道答案的告诉下哈？
  答

  你可以跟房东协商，按照每日万分之五主张即可。逾期多少日主张多少钱的赔偿金，如果逾期超过合同约定，可以主张解除合同，让对方赔偿你违约金。 既然房东和原租客没有租赁合同的话，可以让房东随时解约，不用承担违约金的，然后立即交房，如果不按时交房，要房东按照合同的违约条款赔偿违约金，跟房东好好协商

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• 问 购房补贴能拿到吗？知道答案的告诉下哈？
  答

  （1）契税补贴：购买普通商品住房，按所交契税地方所得部分（现行政策是契税总额的65％）全额给予补贴。购买其他商品房和已办房屋所有权证的存量住房，按所交契税地方所得部分的50％给予补贴。（2）财政补助：购买90平方米（含90平方米）以下的商品住房按购房款总额的1.5％给予购房补助。购买90－144平方米（含144平方米）商品住房，按购房款总额的1％给予补助。购买144－180平方米（含180平方米）商品住房，按购房款总额的0.5％给予补助。购买144平方米（含144平方米）以下已办房屋所有权证的存量住房，按购房款总额的1％给予购房补助。

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• 问 二手房房龄多久可以买？知道答案的告诉下哈？
  答

  **好就是购买房产证刚刚超过5年的房产，面积低于144平米的，这样的房产税费比较少。房龄在10年内的都可以接受的。这样的房产外观还过得去，质量还可以。房龄一定不要超过20年的，因为这样的房产是不可以申请到贷款的。

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