价款:房款及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格,即约定每平方米建筑面积的售价为多少元,然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。 在合同中一般要列一个付款时间进度表,买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。
全部3个回答>二手房个人房源有哪些风险?有谁知道情况的说下呗?
159****2353 | 2019-03-20 15:21:26
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154****7514
找的到,但大部分业主很少在网上托盘。在网上发信息的95%的都是中介发的信息。
查看全文↓ 2019-03-20 15:21:54
找到的房源第一个发现的就是中介。然后以高价的形式托给本中介卖。往往自称是业主的都有好多是中介。原因是就是为了拉几个客户。
如有有亲朋好友的介绍找到业主是**好的。
通过中介就是要收几个点的佣金的。弄的不好中介还要吃差价。就看还价的本事了。
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133****0267
房源的真实性一直是消费者十分看重的,在安全感普遍较弱的二手房市场交易中,保证房源的真实性尤为重要。对于什么是“真房源”,实际上业内是没有任何统一界定的,而从业内作业标准来看,真实房源基本可概括为四个方面内容,即物理真实、委托真实、信息真实和价格真实。
查看全文↓ 2019-03-20 15:21:46 -
146****8662
有可能是中介虚标的,很多房源都是同一套房子,不过是不同中介标的,你可以仔细看看介绍,或者打电话到中介问问去,看看到底这个小区有多少套房子在出售,中介一般都知道的。
查看全文↓ 2019-03-20 15:21:35
如果是新楼盘的话,出手率高有可能是倒房的,也有可能是小区确实存在让人无法忍受的问题。
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优点就是自己省事,有问题可以随时找开发商和物业,缺点就是风格都一样,不能按自己喜好装修,如果开发商和物业不负责也很麻烦。
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找小区保安或者门卫,让他们作为第三方帮忙完成交易,这种情况下收取的租房中介费比中介便宜,中介费是可以商量的,通常从几十元到几百元不等。
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一般住宅楼产权为70年,有几套房子能顶住70年,一般小区的房子**多维持50年就得推倒重建!2手房的优势在于能挑一套自己称心如意的房子,比如小区环境,配套,都能根据自己的想法来找,一手房这样的房子也等不到你来买,就算有也是一个比较高的价格!
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首先,到银行了解相关情况,带齐以上的资料申请个人住房贷款;然后接受银行的审查,并确定贷款额度;接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险;办理产权抵押登记和公证;**后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
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