房贷批不下来怎么办?被拒后还能再次申请吗?

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• 154****2392

  首要，房贷被拒，想要再次请求借款是能够的，仅仅你得弄清楚是什么因素被银行拒贷的，一般来说，房贷被拒的因素有以下几种：
  一是购房人天资欠好，比方作业不安稳，收入不安稳，主要的是银行流水不过关，现在许多私营企业薪酬是发现的现金，致使许多借款请求人请求房贷时供给不了银行所请求的银行流水；
  二是购房人信誉记载不良
  三是购房人负债过高
  四是购房人材料不完全
  那么，再次请求借款，对于不经过的因素就要狠下功夫了：
  假如天资欠好，流水不过关，就要想想方法了，作业不安稳，收入不高的借款请求人能够供给夫妻两边的收入证实，别的假如薪酬是发放现金的状况，能够思考供给自存银行流水来请求借款，只需坚持每月守时定额的向自个银行卡存款，接连六个月，这样的流水多数银行仍是认可的；
  负债高或是为别人借款做过担保的状况，那么现在自个请求房贷，**佳能供给担保人或是用自个名下产业来请求借款；
  信誉记载不良是属于哪种状况，不严峻的能够换家银行请求借款，此外，假如是因为信誉欠好被拒的话，**佳找小贷公司请求借款，会比银行简单一些；
  主要的事再说一次，不论请求哪种借款，借款材料一定要预备完全！！！
  预备作业做好今后，再次请求借款，你还需求查看下自个是不是满意以下条件请求：
  1、借款人个人信誉杰出，
  2、借款人需求有安稳的作业和收入，能供给作业证实，收入证实，银行流水等全部还款才能证实
  3、预备好**款
  4、在同一家银行借款被拒的话，需求等候一段时间；
  4、假如是因为材料预备不完全的话，第二次请求借款材料预备完全后，一般能够经过借款；
  5、详细的还要联系当下的房贷商场、方针等决议。

  查看全文↓ 2019-03-20 20:23:30
• 145****7111

  一、房贷被拒的原因有以下几种：
  1、购房人资质不好，比如工作不稳定，收入不稳定，重要的是银行流水不过关，现在很多私营企业工资是发现的现金，导致很多贷款申请人申请房贷时提供不了银行所要求的银行流水；
  2、购房人银行信用记录不良；
  3、购房人负债过高，即银行贷款总额过高，工资流水已经无法再增加贷款；
  4、购房人资料不齐全
  二、再申请贷款
  即使被拒，借款人也是可以再申请贷款的，不过要满足一定的条件。如果借款人是因为信用不良才被拒绝贷款的，那么即使再次申请，难度也会比较大。
  而且，如果借款人是在同一家银行贷款被拒的话，那就需要等待一段时间后再申请。如果是因为资料准备不齐全的话，只要借款人第二次申请贷款时，将资料准备齐全，通常可以通过贷款。当然，具体的还要结合当下的房贷市场、政策等决定。
  一般在同一家银行贷款审批不下来，换其他支行也是审批不通过。**好是换一个银行，因为各个银行审批要求、严格程度不一样，所以换家银行有可能审批就通过。
  三、房贷申请被拒该如何补救？
  1、增加购房**款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全，再向银行申请贷款。
  2、不同银行对贷款条件的规定不同，如果你在一家银行贷款被拒，那就可以再换一家银行试试。
  3、如果银行还是不同意的话，你可以找担保公司做担保后再申请贷款，通过专业的贷款中介递交材料的话，贷款门槛往往会降低，同时还可能增加贷款获批的几率。不过走担保公司，相应的贷款利率就会提高。
  

  查看全文↓ 2019-03-20 20:23:22
• 144****2093

  一、贷款被拒有哪些原因
  　　一般情况如果开发商存在不具备开发条件、开发商的开发手续不完备或者开发商有严重的信用问题或者开发商有重大诉讼影响其偿债能力等情形，也会被银行拒绝申请贷款，因为此时开发商不具备保证担保的能力。
  　　所以当您购房需要向银行申请房屋贷款的时候，一定要了解清楚上述情况，任何一种情况都有可能影响房屋贷款的申请。
  　　1、不满足房贷要求
  　　按照银行的规定，申请房贷的客户必须要有稳定的工作，具有按时足额偿还贷款本息的能力;拥有良好的信用记录;有一定比例的**款;能提供购房合同/协议;同意将所购房产作抵押;必须年满十八岁，且具有完全民事行为能力;如果购房者的户口不在拟购房地，还需提供在当地缴存社保满一定期限的证明。如果借款人有一条不符合要求，都有可能被拒贷。
  　　2、个人负债太高
  　　如果借款人在申请房贷前向银行申请了其他贷款，而且还处于还款期中，那么在负债较高的情况下，也容易被银行拒贷。因为负债过高，银行会认为你的还款能力较弱，为了保障贷款的顺利回收，拒贷也在情理之中。
  　　3、贷款材料不齐
  　　资料不齐只有两个原因，不能或者不愿。不能，如民间借贷、主体无真实经营、关联人不知情等。不愿，如缺乏购买凭据、信用卡刷卡凭据、嫌麻烦等。然而贷款资料和资质的反馈是成正比的，这是影响整个贷款流程**费时的环节，它决定着客户经理是否做这笔贷款，因此她理财建议要申请贷款的财蜜尽量提供全面的贷款资料，不然因资料不齐而被拒是非常可惜的。
  　　4、年龄不达标
  　　各银行在接受借款人的房贷申请时有着较严格的审核条件，除了限制未成年人的贷款资格外，岁数较大的超龄人群也是不能够贷款的。
  　　5、个人信用资质较差者
  　　在符合贷款条件的借款人中遭到银行“拒签”**多情况的就是个人信用资质较差者。在央行的个人征信数据库日趋完善之后，全国
  范围内任何一家银行都能随时查阅到借款人的个人资料，名下是否有房贷、车贷、消费贷款、还款记录等，甚至连借款人工作单位、联系方式、身份证件等也都是一
  览无疑。银行根据征信数据库里的借款人信息，来判定其是否符合申请贷款的资格。银行人士提醒，在其实际成交的个案中，有的借款人不注意平时个人信用记录， 比如信用卡逾期高达100多次，名下有多套房贷、车贷的贷款尚未还清，这样的借款人在申请贷款时银行肯定是要说“不”的。
  　　6、所购房屋不符合贷款要求
  　　按照相关规定，未满五年的经适房、小产权房等没有房产证、国有土地证的房子均不能申请贷款。另外，房龄过大的房子也不能申请按揭贷款。所以，借款人买房时一定要了解清楚自己所购房屋是否符合银行的贷款要求，避免产生麻烦。
  　　也有可能是开发商的原因一般情况如果开发商存在不具备开发条件、开发商的开发手续不完备或者开发商有严重的信用问题或者开发商有重大诉讼影响其偿债能力等情形，也会被银行拒绝申请贷款，因为此时开发商不具备保证担保的能力。
  　　7、 贷款经理个人原因
  　　贷款经理会跟进整个贷款环节，对客户情况**清楚，贷款经理的职业水平和人品对贷款起关键作用。所以应尽量挑选一个责任心强、工作认真的贷款经理，以免出现资料被搞丢、重复补资料的事情。
  　　二、贷款批不了如何补救
  　　1、资料准备齐全，再向该银行申请
  　　不过如果是在同一家银行申请房贷的话，一般需要等待一段时间后才能再申请。
  　　2、换家银行试试
  　　银行对贷款条件的规定，各银行有所不同。如果是在一家银行被拒贷，可换一家银行再试试。
  　　3 、找贷款中介
  　　您可找担保公司做担保后再申请贷款，可增加获得贷款的可能性。
  　　4、找贷款公司
  　　找贷款公司贷款，贷款门槛会被降低，同时还可增加贷款可能性。

  查看全文↓ 2019-03-20 20:23:17

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• 问 房贷没批下来怎么办? 房贷批不下来怎么办？被拒后还能再次申请吗
  答

  实际上，根据造成贷款办不下来的原因不同，其违约责任划分，定金退还与否的结果也会不同，小编从以下几个原因为大家分析。 卖方原因1、开发商原因提示：这个时候属于开发商原因造成双方合同无法履行，购房者有权解除合同，并要求开发商承担违约责任并退还定金、**款。2、卖房人原因融360提示：这种情况是由于卖房人隐瞒共有人真实信息造成的违约，购房人可要求卖房人承担违约责任和违约金。

  全部5个回答>
• 问 房贷为什么批不下来?房贷批不下来怎么办？**还能要回来吗？
  答

  你这个事情很麻烦。银行是不管你那张卡是不是你在用，他只认持卡人是谁。你的不良记录在人民银行的征信系统里，每家银行都能看到，如果你的发卡行不认可，不同意贷款的话，别的银行肯定也没戏。你现在要么就借钱交全款，要么就跟开发商协商，看看开发商有没有什么折中的办法，比如改成分期付款。实在不行就得退房，但肯定要交违约金，看合同上怎么约定的。

  全部3个回答>
• 问 房贷什么情况批不下来? 房贷批不下来怎么办？**还能要回来吗？
  答

  要符合条件，房贷基本都能批下来的。以下情况房贷很难批下来：1、不满足房贷要求按照银行的规定，申请房贷的客户必须要有稳定的工作，具有按时足额偿还贷款本息的能力；拥有良好的信用记录；有一定比例的**款;能提供购房合同/协议；同意将所购房产作抵押；必须年满十八岁，且具有完全民事行为能力；如果购房者的户口不在拟购房地，还需提供在当地缴存社保满一定期限的证明。如果借款人有一条不符合要求，都有可能被拒贷。2、个人负债太高如果借款人在申请房贷前向银行申请了其他贷款，而且还处于还款期中，那么在负债较高的情况下，也容易被银行拒贷。因为负债过高，银行会认为你的还款能力较弱，为了保障贷款的顺利回收，拒贷也在情理之中。3、贷款材料不齐资料不齐只有两个原因，不能或者不愿。不能，如民间借贷、主体无真实经营、关联人不知情等。不愿，如缺乏购买凭据、信用卡刷卡凭据、嫌麻烦等。然而贷款资料和资质的反馈是成正比的，这是影响整个贷款流程**费时的环节，它决定着客户经理是否做这笔贷款，因此她理财建议要申请贷款的财蜜尽量提供全面的贷款资料，不然因资料不齐而被拒是非常可惜的。4、年龄不达标各银行在接受借款人的房贷申请时有着较严格的审核条件，除了限制未成年人的贷款资格外，岁数较大的超龄人群也是不能够贷款的。5、个人信用资质较差者

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• 问 房贷批不下来能退**吗？贷款批不下来怎么办？
  答

  　　购房贷款批不下来能否退回**款?　　  一般房地产开发商会让你去其他银行办贷款的，要看你贷款批不下来是什么原因了，要是支付能力的话，一般会要求你延长还款期限。　　  想退房就要和开发商商量了，即便同意你也要支付一定违约金的，如果不同意你只能自己想办法凑够剩下的钱，因为买卖合同签了就有效。　　  不过你可以让开发商想办法，因为你贷款下不来，他们也拿不到尾款，他们比你还着急　　  房贷办不下可以退**吗?　　  目前整个趋势是银行收紧了,放贷缓慢;你支付了**,签订了贷款合同,如果是贷款额度不足,一般则要现金补足的;一般不是因为你自己资信或材料的原因,很少会出现批不下来的状况,事先工作要准备充分。如果实在担心,就只能和上家协商,贷款批不下来则希望能解除合同,互不违约,互不承担任何责任和赔偿金。不愿意就稍微约定些赔偿金,就看你们怎么协商了。　　  签订买卖合同之前和上家协商好,如果是银行没钱放款或放款较慢则不算违约,如果是自己的资信有问题那你只好承担违约责任了。现在银行资金收紧,对于商贷放款相对于比较慢,公积金贷款的话是相当快的　　  尽量一次性付款,个人原因不能贷款的话要赔偿房主违约金,或者找中介公司因为你们买房子可能是通过中介公司的,前期不了解你的信息,如果是国家政策原因可以和房主协商赔偿,再者签买卖合同的时候尽量注明因政策或个人原因不能贷款的情况下合同自行解除。只要符合上海贷款条件的都是可以贷款的。

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• 问 房贷有贷不下来的吗？房贷批不下来怎么办？**还能要回来吗？
  答

  如果当时的合同上说明贷不下款来不属于违约的话，双方同意即可解除合同，如果没说明，是要承担违约责任的；到你贷的银行询问为什么，他们怎么都要给你个答案，如果办不下来也会告诉你为什么，有了为什么就知道怎么做。

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