精装修和毛坯房哪个好? 精装修和毛坯房哪个更好呢

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• 152****6490

  一、买精装房的优点和缺点
  
  1．买精装房的优点
  
  （1）省事省力省心
  
  精装房与毛坯房相比，精装房的装修在入住前已经完成，购房者可以直接拎包入住。而毛坯房则要自己装修，装修过程费时费力费心。
  
  （2）装修价格便宜
  
  开发商统一装修，装修材料相当于是以团购的价格买到的，间接降低了购房者的置业成本
  
  （3）装修款也可贷款
  
  装修费用与房价合二为一，购房者选择贷款买房的同时，相当于用贷款来装修。对于刚需族而言，变相的减轻了购房压力。
  
  （4）不扰民
  
  装修时，不可避免的会造成周围的噪音污染。如果选择购买精装房，在购房者入住之前就装修妥当，可以完全避开装修造成的勿扰。
  
  2．买精装房的缺点
  
  （1）工期长
  
  精装房有装修的环节，加上空置房屋时间，整个工期会比毛坯房多出3－6个月不等。

  查看全文↓ 2019-03-20 22:24:04
• 149****6292

  精装房一般精装修的房子都是装修好的，业主只需要按照自己的喜好，添加一些些家具，就可以拎包入住了，这是也方便了购房者入住的时间。
  精装修的房子都是统一装修的，你买到的时候，大约已经通风过一段时间了，所以对于室内怕有空气污染的问题，大家也可以放心，主要就是后期你自己购买的家具看是否要通风。
  精装修房子还有一好处就是，硬装施工已经做好了，所以收房之后，也不用担心其他住户有装修的噪音污染，小区整体也不会因为装修声响的问题而烦恼。
  当然劣势也是比较让人担心的，装修的质量不是让每一个业主都放心，你没有经历过房屋的装修期，没有监督，所以也不知道装修材料到底怎么样，只看到表面上挺好的，材料也是没有办法选择的；
  有可能**重要的就是，对于现在的年轻人来说，精装修就少了一点个性化的需求，自己喜欢的风格也不能体现，装修风格都是单一，样式也没有那么年轻。
  如果想要个性一点的就选择自己装修，用材质量也有保障，希望可以帮到你。

  查看全文↓ 2019-03-20 22:24:00
• 135****6923

  
  买毛坯房好还是精装房好？相信有很多人在买房时都会面临这个问题。精装房和毛坯房各有优缺点，来看看下面的对比，或许你就知道该怎么选了。
  
  1、买房费用
  
  一般来说，毛坯房的总价比精装房要低。因为精装房的房屋总价中，包含了装修部分的材料费、人工费等。
  
  因此，与毛坯房相比，精装房要支付较多的**款，贷款的金额也比毛坯房高，月供压力也较大。
  
  2、装修费用支出
  
  毛坯房的装修费用高低，业主可以自己把控，装修的花费从几万到十几万、几十万元不等。
  
  精装房的房价中包含了装修费用。因此，贷款买房的时候，相当于装修费用也是可以贷款的，不必一下子拿出很多钱来装修，而是可以慢慢偿还。
  
  3、装修风格
  
  精装房由开发商统一装修，家家户户的装修风格比较统一。而毛坯房，业主可以依据自己的喜好进行装修，装出个性。
  
  如果业主对精装房的装修风格不满意，则需要敲掉装修的部分，重新装修，比较麻烦。当然了，这种情况比较少见，毕竟这样做不划算。在买房前，购房人都会事先了解房屋的装修风格，看看自己对该风格是否满意，再决定是否购买。
  
  还有**重要的一点就是，精装修房屋是开发商统一装修的，业主一般不会再对其进行改造，比如敲掉非承重墙等。毛坯房由于是业主个人装修，很多业主会对房屋进行改造，比如拆掉非承重墙，更有甚者，将承重墙也拆掉，势必会破坏房屋的主体结构，在一定程度上影响房屋的使用，带来安全隐患。
  
  4、装修质量
  
  毛坯房的装修质量可以自己把控，因为是自己找装修公司装修，因此可以自己选择装修材料，监督施工过程。
  
  精装房是开发商统一装修，无法知晓装修用材以及施工过程，装修质量难以保障。
  
  5、装修时间、精力成本
  
  购买毛坯房，装修房屋费时费力费钱，跑装修市场、找装修公司、对比价格，都要自己亲力亲为。此外，还要监督整个的装修过程，对于上班族来说，根本就无暇顾及。精装房交房后，购买家具等软装即可入住，比较省心。
  
  6、入住时间
  
  毛坯房交房后，各家的装修时间都不一样，这家装完了，另外一家再装修，容易产生装修噪音，影响已经入住了的业主的休息。精装房交房后，可以统一交房入住，不用担心装修噪音。

  查看全文↓ 2019-03-20 22:23:55
• 155****6576

  精装房和毛坯房有很大差异，到底买精装房划算还是买毛坯房划算？下面编者将从精装房和毛坯房的优势劣势着手，分析到底买那种更划算！
  
  精装房优势
  
  精装房节约成本。开发商建造精装房，装修材料统一采购、流水线施工，节约采购成本和装修成本。比购房者自己装修更经济实惠，是开发商和业主的双赢。
  
  
  精装房节约时间。精装房只需购买家具家电无需装修房屋，可以节省1-2个月的装修时间。装修房在交房前，往往已经完工很久，做完小区绿化等，才会验收交付。因此，精装房需要的通风时间更短，节约大量时间成本。
  
  精装房减少租房开支。装修房节约时间成本的同时，对租房住的业主来说，节约的还有这期间的租金，早日搬家，省钱、省事。
  
  精装房污染少。精装房是装修好之后统一交付，不会像自主装修一样，出现这家装修完那家才刚开始装修的局面，减少噪音污染；自主装修还会有很多装修材料、装修废弃物占用公共区域；除了噪音污染、垃圾污染，装修还会带来空气污染，粉尘、化学物质等，都会影响人的身体健康，买装修好的房可以避免这一点。
  
  
  精装房预留个人发挥空间。装修房是统一标准、统一风格，很难对房间格局做太大改动。但在一些装修细节上，就由业主自由发挥了。首先是墙体的装饰，可以随心所欲；其次软装部分，可以挑选自己中意的个性化设计的家具，彰显业主的个人品味；再者房内的装饰品，如照片墙、小台灯、摆件等，都可以根据个人喜好装点。
  
  装修成本分摊到房款里。与自主装修不同的是，精装房装修成本是算在总房款里的。装修成本算到总房款里，意味着装修房可以与房款一样按揭贷款。不用在交房后，再一次性或分两次拿出大量装修款。
  
  精装房劣势
  
  
  与同地段的其他楼盘相比，精装房价格更高一些，购房者需要支付的**款更多，月供也更高一些；如果业主对精装房装修风格不满意，会有重装的风险，得不偿失；小开发商可能存在装修质量不过关的情况，频繁维修劳心劳力。精装房优势劣势都比较突出，如果购买精装房，还是选择装修经验丰富的大开发商比较好，能够减少精装房劣势的影响。
  
  毛坯房优势
  
  毛坯房总价低。一般而言，与同地段精装房相比，毛坯房总价更低，购房者买房压力小、还款压力小。
  
  
  毛坯房可以根据个人喜好和家庭经济能力，来打造个性化的居住环境，彰显个人风格。
  
  毛坯房劣势
  
  毛坯房装修成本高。毛坯房需要花费很多事时间成本、金钱成本去装修，个人装修的话还要全程监督，大事小事亲力亲为；外包出去当甩手掌柜，也很难判断装修公司在细节方面的用工用料。因此，毛坯房需要花费更多的时间装修，耗费更多的人力去监管。
  
  
  毛坯房入住周期长。装修时间加上通风时间，毛坯房比精装房入住周期更长，期间如果购房者是租房的话，就要花费更多的租金。
  
  毛坯房污染大。因为购房者装修时间不统一，可能面临已经入住了邻居却还在装修的情况。期间会产生的装修垃圾污染、噪音污染、空气粉尘污染等。

  查看全文↓ 2019-03-20 22:23:50

相关问题

• 问 精装修和毛坯房哪个更好呢
  答

  毛坯房，自主选择性强些，可以找专业的设计和施工配合装修出自己的喜欢的住房；精装修，有时候也需要修改，不过不是很麻烦，需要看自己意向了；要结合自己的实际情况来看。

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• 问 精装修和毛坯房哪个好？
  答

  1.性价比如果长期自住，建议选择毛坯房。毛坯房可以根据自己的需求来装修。根据家庭的人口变化，发展，未来的变化进行装修。毛坯房装修与精装房，花同样的钱，毛坯房自装质量，效果会更好。性价比更高。2.价格精装房的房价，一般高出毛坯房2000左右，每平米2000左右的装修价格，除去公摊，2000多近3000元，对于多数地区，做中高档装修没有问题。很多人喜欢精装房的品牌建材，都是大品牌，实际批量使用他们拿到价格比较低，利润空间比较可观。如果是毛坯房，同样的价格拎包入住，家具家电都装好。有些楼盘的精装房装修价格高于装修公司的平均水平。3.质量精装房的质量参差不齐，问题频出，实际入住后多有不便。二次装修比较麻烦，多数家庭选择定制家具家电入住，极少进行装修改动。

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• 问 精装修和毛坯房哪个好? 买房是买精装修好还是毛坯房好呢？
  答

  购买房屋的技巧不是您选择买毛坯房，还是精装修房，因为这些房子基本上都已经把实际的价格给你算进去了，而且算的比你自己装修还要多，毛坯房也一样，所以这不是买房自己的关键点，作为理财师我认为下面几点您可以参考：　　第一、买房子要先明确目标，买房是你的用途是什么呢？要考虑房子的配套和出行成本，因为以后要一直生活在那里，必须要便利，其次是选一下居住的地段和**潜力；　　第二、我们需要准备资金，大家给自己买房，少不了的就是人民币，起码你的**和月供的金额，要计算好，因为这点直接关系到你的未来数十年的生活品质。大家还要知道，除了房价以外，还有契税、房屋维修金、物业管理费、交易手续费、登记费等花销；　　第三、我们选择楼盘，要看的是楼盘房产商的品牌力度，也就是说房产商要有实力、口碑好的大开发商，可信度更高一些，开发的楼盘品质相对更有保障，**好是同一区域连续成功开发的楼盘。　　第四、我们自己必须要考察配套设施，房子的配套完善与否直接影响着小区居民的生活品质。必须满足我们自己的衣、食、住、行的基础设施，主要是超市、商场、**、医院等，如果有自建的幼儿园或者会所话，那就更加好了。　　第五、我们要看一下划定的面积，这是要看你自己的买房子的能力，比如首套房90㎡以内，契税是1%，90-144㎡，契税是1.5%，144㎡以上，契税是3%，有时候就差了一两平，可以缴纳的钱，差很多。　　第六、选一个合适的楼层十分关键，例如你的家中有老人住一起的，条件允许宜选择低层，宽阔舒适接地气，老人也出行方便，有任何情况要根据自己的实际灵活的进行调配。　　第七、我们要查验房子的【五证】，这个【五证】是办理房产证的必须的基础条件，【五证】不全不能办理房产证，而且你的预售合同也无效，更不能在网上做合同备案登记，那么你买的房子风向会很大。　　第八、大家要查看【两书】，这点很多人不知道其实即使《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，对于以后房屋的保修等尤为重要。

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• 问 毛坯房和精装修哪个好？毛坯房、精装修到底怎么选?
  答

  精装房一般精装修的房子都是装修好的，业主只需要按照自己的喜好，添加一些些家具，就可以拎包入住了，这是也方便了购房者入住的时间。精装修的房子都是统一装修的，你买到的时候，大约已经通风过一段时间了，所以对于室内怕有空气污染的问题，大家也可以放心，主要就是后期你自己购买的家具看是否要通风。精装修房子还有一好处就是，硬装施工已经做好了，所以收房之后，也不用担心其他住户有装修的噪音污染，小区整体也不会因为装修声响的问题而烦恼。当然劣势也是比较让人担心的，装修的质量不是让每一个业主都放心，你没有经历过房屋的装修期，没有监督，所以也不知道装修材料到底怎么样，只看到表面上挺好的，材料也是没有办法选择的；有可能**重要的就是，对于现在的年轻人来说，精装修就少了一点个性化的需求，自己喜欢的风格也不能体现，装修风格都是单一，样式也没有那么年轻。如果想要个性一点的就选择自己装修，用材质量也有保障，希望可以帮到你。

  全部5个回答>
• 问 毛坯房，简装和精装修哪个好
  答

  　毛坯房、简装房、精装房的主要区别如下：　　　　毛坯房：主要是指住房内部不做装修，墙面、地面、顶面不做面层;无内门扇，只留门框；卫生间的卫生设备不作配置，只留给水、排水接口；厨房内留有低档洗涤盆和变通水嘴；无灯具，只留电线接头；不封阳台。还有的连房间隔墙都不垒，让住户自由隔断。　　简装房：是指住房内部做了简单装修，客厅、卧室的地面、墙面顶面不做面层;厨房、卫生间的地面、墙面、顶面做了面层；有内门；卫生间内有中档卫生设备;厨房内有料理台、水龙头、洗涤盆；有简单灯具；不封阳台。厨房、卫生间可不必再装修，能用即可，不够的添一些;客厅、卧室的地面、墙面、顶面应根据装修档次做各类面层；灯具等都可以更换。　　精装房：一般是指对房子的建筑本分进行过精装修的房子。如对木制的储藏鬼、柜，厨、厕的墙，地面等作了精心处理装饰，顶面进行了吊顶，设置灯泡等。它包换的内容有限，容易在工艺、色彩、质地、做工、选材等方面千篇一律。

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