房产证能抵押贷款吗?拿房产证做房产抵押贷款一般都什么手续的?

已有5个回答

• 131****0981

  抵押和不抵押两种情况都有。
  
  房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件。
  
  银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证。
  
  至于是不是需要把房产证抵押在银行，各个城市和不同银行的具体做法有所不同，
  
  

  查看全文↓ 2019-03-20 22:52:55
• 151****5737

  必须本人去办理的，贷款申请一般需要提供的申请资料：
  
  1．身份证明资料。
  
  2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等。
  
  3．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料。
  
  4．担保证明资料：抵押物权属证明。有共有权人的，还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料。
  
  5．用途证明资料：贷款用途为购车/购车位的：须提交能够证明购房用途真实性的资料，如购车/购车位合同、认购意向书、定金收据、**款收据等。
  
  6.还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等。

  查看全文↓ 2019-03-20 22:52:47
• 141****4298

  以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向银行这样的金融机构贷款，一般需要符合银行规定的基本条件。这里就简单介绍一下以房产抵押向银行贷款的条件。第一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;第二，借款人必须持有有效的身份证明文件;第
  三、具有稳定、合法的收入来源;第
  四、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;第
  五、银行规定的其他条件，一般包括
  (1)借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);
  (2)房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。

  查看全文↓ 2019-03-20 22:52:43
• 141****6968

  可以，但是必须是以买卖的形式办理。根据《城市房地产转让管理规定》，应当按照下列程序办理：
  
  1、签订书面转让合同；签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格；
  
  2、房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复；
  
  
  
  3、房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；房地产转让当事人，按照规定缴纳有关税费；
  
  4、房地产管理部门核发过户单；当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。

  查看全文↓ 2019-03-20 22:52:39
• 137****4192

  贷款没有还清，你这房子产权还在银行抵押中。你没有处置房产的权利！换句话说，这房子现在还不是你的，是银行的。你当然不能办理抵押贷款手续。除非你这房子贷款还清！

  查看全文↓ 2019-03-20 22:52:32

相关问题

• 问 房产证可以抵押贷款吗?拿房产证做房产抵押贷款一般都什么手续的?
  答

  必须本人去办理的，贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料。2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等。3．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料。4．担保证明资料：抵押物权属证明。有共有权人的，还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料。5．用途证明资料：贷款用途为购车/购车位的：须提交能够证明购房用途真实性的资料，如购车/购车位合同、认购意向书、定金收据、**款收据等。6.还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等。

  全部3个回答>
• 问 房产证如何抵押借贷? 拿房产证抵押贷款如何做？
  答

  房产证可以用来二次抵押贷款，但是需要具备以下条件：1、抵押在银行的房产为本人或本人公司所有；2、能在银行确认可循环使用，并且可以重新放出等额的贷款出来；3、在过去一年内，供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好的状态

  全部3个回答>
• 问 房产证能抵押贷款吗?房产证抵押贷款流程是什么?
  答

  抵押和不抵押两种情况都有。房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件。银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证。至于是不是需要把房产证抵押在银行，各个城市和不同银行的具体做法有所不同，

  全部4个回答>
• 问 房产证能抵押贷款吗?房产证抵押贷款能贷多少?
  答

  房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款;2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;3、有所在地常住户口，有固定的住所;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。现在是不动产权和证书。

  全部4个回答>
• 问 抵押贷款怎么做? 拿房产证抵押贷款如何做？
  答

  办理房产抵押贷款流程很简单，大概流程是：咨询委托—定制方案—申请贷款—审批通过—垫资赎楼—取证抵押—银行放款。立德担保公司14年银行合作贷款机构，熟悉银行优惠贷款政策，全程服务，低息额高，灵活还款方式，更多咨询专业贷款经理

  全部3个回答>