办理房贷需要什么资料?房贷必须根据开发商的要求选择贷款银行?

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• 136****7323

  购房人不一定非在开发商指定银行申请贷款，并且法律上也没有赋予开发商指定贷款银行的权利。但如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，购房者就要遵从合同约定；如果只是开发商口头建议，购房者可以拒绝。

  查看全文↓ 2019-03-21 14:11:55
• 134****8854

  从法律层面讲，购房者也是可以自己选择贷款银行的。根据《消费者权益保护法》里规定，消费者享有自主选择商品或者服务的权利。
  
  购房者若想要去非指定银行办理按揭，可以与开发商谈判，申请算入不统一指定贷款银行的比例中。另外在不违规的前提下，也可以跟银行谈判，针对在非指定银行优惠的具体内容，找出相关的法律依据要求楼盘指定银行达到。
  
  需要注意的是，要将贷款协商结果落实到合同中，一旦开发商因为在非指定银行贷款不配合购房人交房，可以依据合同维权。
  
  
  
  买房有两种付款方式，一、全款；二、贷款，但一次性付全款的人很少，更多的都是选择贷款买房。
  
  楼盘开发向银行贷款时，开发商会和银行有“一定比例个人住房贷款必须在该银行办理”的约定，通常为60%-70%。同时，期房在房产证未下发之前，楼盘还要向银行提供一定的担保费。
  
  另外，合作银行承诺在贷款审批和下款的效率上给予优先。因此购房人不一定非在开发商指定银行申请贷款，并且法律上也没有赋予开发商指定贷款银行的权利。但如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，购房者就要遵从合同约定；如果只是开发商口头建议，购房者可以拒绝。

  查看全文↓ 2019-03-21 14:11:49
• 137****5222

  需要到开发商指定的银行办理，原因如下：
  因为在开发商开发房子的时候房子是没有产权证的，只有一份合同，所以开发商会先和某个银行协商好，如果你到其他银行签贷款的话，其他银行不一定会认可那份合同，
  办理贷款所需要的资料如下：
  身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚带夫妻双方资料）

  查看全文↓ 2019-03-21 14:11:39
• 153****0702

  按道理是你贷款是自由选择银行的，但是开发商有合作银行，这也是给银行揽业务，促进关系后开发商今后需要贷款，银行会好批的，这是互惠互利的事，市场就是这规则

  查看全文↓ 2019-03-21 14:11:35

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• 问 贷款买房要什么手续?房贷必须根据开发商的要求选择贷款银行吗?
  答

  购房人不一定非在开发商指定银行申请贷款，并且法律上也没有赋予开发商指定贷款银行的权利。但如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，购房者就要遵从合同约定；如果只是开发商口头建议，购房者可以拒绝。一般楼盘开发向银行贷款时，开发商会和银行有“一定比例个人住房贷款必须在该银行办理”的约定，通常为60％－70％。同时，期房在房产证未下发之前，楼盘还要向银行提供一定的担保费。另外，合作银行承诺在贷款审批和下款的效率上给予优先。

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• 问 房贷如何办理?办理房贷需要什么资料?
  答

  办理房贷按揭一般需要两个星期左右的时间。贷款的手续相对来说比较简单：首先，申请借款人需要到银行经办机构或与银行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表，并提供以下材料：1、本人户口本、身份证或其他有效居留证件；2、职业和收入证明；3.购房合同或意向书等有关证明材料；4.建设银行经办机构要求提供的其他材料。其次，银行经办机构或银行委托的律师事务所（或公证处）对借款人提供的资料进行调查。再次，审批建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。另外，还需要借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。借款合同生效，资金划入开发商帐户。

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• 问 办理房贷需要什么资料
  答

  办理房贷需要的资料：1、夫妻双方身份证、户口本，如果不是本地人的话，还需要提供暂住证以及个人的户口本，夫妻双方要提供结婚证，单身的话要提供离婚证或者是单身证明。2、收入证明3、征信4、借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、财务报表。5、提供银行的其他资信证明，比如说其他房产的证明或者是银行的流水。6、房屋购买合同正常情况之下，申请房贷之后需要经过面签，而面签之后在3~5天就会通知借款人贷款是否审批通过，如果说在5天之后还没有接到银行的通知，可以到银行进行咨询，看是否是因为自己的资料缺少或者是一些资料不合格，如果面签成功的话，会签署贷款批准函，等待银行的放款即可，快的15天，慢的60天就能够收到贷款。

• 问 办理房贷需要什么资料
  答

  1. 借款人的有效身份证、户口簿;2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）;5、房产的产权证;6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

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• 问 办理房贷需要什么资料
  答

  办理房贷需要以下资料：①购房人的身份证，户口本等基本身份证明材料。②收入证明。主要包括个人工资的收入，其他的收入，需要公司提供的工资证明。③银行流水。需要半年以上的银行流水。④部分的银行，要贷款人出具个人的征信报告，了解贷款人的信用情况，评估他的还款能力。房贷，由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证，收入证明，担保书等所规定必须提交的证明文件，经过审查合格，与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金，划入售房单位在该行的帐户上。如果出现逾期还款的话，会影响个人征信，严重的话还会导致房屋被银行强制收回拍卖，所以我们要按时还款。