现在房贷利率是多少? 2019年首套房贷利率是否会下降?

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• 143****6770

  不行。只要基准利率不调整，对已发放贷款没有影响。
  贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
  无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。

  查看全文↓ 2019-03-21 18:43:36
• 157****5099

  房贷主要分为商业贷款和公积金贷款两种情况，如果是商业贷款的话，2018年央行的贷款基准利率：一年以内（含一年）年利率为4.35%；一年到五年（含五年）年利率为4.75%；五年以上年利率为4.9%。如果是公积金贷款的话，2018年央行...

  查看全文↓ 2019-03-21 18:43:26
• 135****3796

  2018年全国首套房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率1.135倍，环比3月上升0.91%，同比去年4月首套房贷款平均利率4.52%，上升23.01%。值得关注的是，全国首套房平均利率呈现连续上涨态势。

  查看全文↓ 2019-03-21 18:43:22

相关问题

• 问 2019年房贷利率是多少会下降吗？
  答

  是的。基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

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• 问 首套房贷利率下降
  答

  首套房贷利率下降对于有刚需购房需求的家庭来说，会比之前购房时节约一部分的费用，随着央行的基准利率下调，各个地区的金融机构也实行了首套房房贷，利率下调，有很多的城市已经提前进入到了4.25%，利率的阶段，首次购房就能够享受到这一优惠的政策，而且随着许多城市对于住房按揭贷款的支持，除了基准利率下调之外，也增加了公积金的支持力度，比如贷款规模的增加以及发放时间的缩短，都是为了保护楼市。就目前大多数的城市所推出的政策都是为了推进存量房的销售，所以说虽然现在在购房的时候能够比之前享受到更低的房贷利息，但对于绝大多数的家庭而言，房贷还是一笔比较大的支出，申请的时候也要衡量一下自己的实际经济水平，不要购买超过自己经济能力的房子。

• 问 房贷利率现在是多少? 现在首套房，房贷利率多少？
  答

  1、2018年**新房贷利率标准将按照央行**新发布的贷款基准利率标准执行，商业贷款、公积金贷款利率具体如下：2、按照新上海房产抵押贷款利率还款，每月可节省多少钱?节省多少钱这得因人而异，因为每一个借款人的贷款额度、期限、利率以及还款方式都不一样，所以需要支出的月还款额也不一样，具体情况大家可以利用按揭房贷计算器计算。律师365以100万元贷款为例计算，得到的结果是贷款者将每月少还700余元!3、2018年的房贷基准利率是多少?2015年10月24日后申请房贷的可按**新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面，由于2015年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。

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• 问 现在首套房的房贷利率是多少? 首套房贷款利率：现在房贷利率是多少
  答

  每个银行的贷款政策不同，具体要咨询银行客服个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。

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• 问 首套房贷利率下降
  答

  首套房贷利率下降之后，除了一些一二线的城市之外，像天津郑州这些二线城市的银行也已经响应了新的房贷政策，从5月18号到现在首套房贷利率下限降为4.4%，而且很多的银行也都已经开始在执行首套房的新利率，正常情况之下，普通客户的房贷利率在4.6%，一些质量比较好的客户房贷利率在4.4%，因此客户的资质是比较重要的。客户不仅仅是要拥有正常的收入，而且也具备有良好的还款能力，同时银行在审批的时候会格外关注客户的个人征信，不能有超过三次以上的连续逾期记录，向银行提交个人资料的时候，也可以提前了解一下银行的关注侧重点，有针对性的提交一些能够展现出自己个人经济实力的材料，比如说如果名下还有其他的房产或者是固定资产都可以提交上去。？