新房墙体有裂缝正常吗?新房墙面开裂是质量问题吗?

已有3个回答

• 152****7099

  墙体裂缝有可能是工程建设的时候形成的，也可能是日后维修保养不当造成的。
  
  1.温度性裂缝。这是墙体中**常见的，这种裂缝常见于不同材料的交接处，如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。
  
  2.地基不均匀引起的裂缝。这种裂缝则是房屋在建成后，地基一般都会下沉。
  
  3.房屋裂缝的出现，可能又多种原因，需要根据实际情况分析，裂缝的出现轻则影响房屋的美观，严重的会影响整个房屋的结构承载力甚至有使房屋倒塌的危险。
  
  4.对于已经出现的墙体裂缝，要观察裂缝的形状跟走向、有无发展趋势，分析裂缝产生的原因，确定裂缝的性质。
  
  5.判断裂缝对房屋结构安全有无影响。如果不影响安全，则作简单处理即可。如影响大，则要采取适当的技术手段加固处理。如确实无修缮价值，则要尽快拆除。

  查看全文↓ 2019-03-21 19:53:22
• 136****8021

  是质量问题看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝**好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。
  
  一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。
  看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患。 若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。
  看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患。 是质量问题是肯定的，问题是这质量问题有多严重，是否影响到房屋安全。
  建议你在裂缝处用胶水粘上一张纸并在上面记下日期（不要用胶带因其有弹性），然后每天观察，如果纸张一直没有变化说明裂缝已不再发展，如果纸张过几天和裂缝方向一致的裂开了说明问题还在发展，就要找工程部要说法，同时建议你和上下左右的邻居多沟通，如果都存在同样问题可联合起来找工程部要说法，而且要书面的答复，人多力量大。
  
  如果工程部顽固只好找当地建委的质量监督站解决了。

  查看全文↓ 2019-03-21 19:53:18
• 132****7948

  出现裂纹的原因有很多种，比如:房屋建筑瑕疵，包括砂浆找平的时候砂浆配合比不够，或者水泥砂浆没有干透就进行批灰，这样都会造成水泥砂浆干透后裂开。会造成装修完毕后出现乳胶漆裂纹，再一个是装修工在施工当中为了缩短施工时间，批底的时候没有等底层完全干透，就打磨，这也会造成这种现象。
  
  出现的裂纹要根据实际情况做出相应的整改方案，如果是墙面整体出现不规则裂纹，就是整体剔除，再重新施工，如果是墙面出现垂直线或是水平线成直线的裂纹，有可能是房屋的墙体的保温层板缝或是建筑物在土建施工时预留的施工洞填补造成的墙体膨胀系数不一样，留下的裂纹，如果这样的话，只需要沿着裂纹的方向，均匀的剔开墙面，用弹性腻子打底，带胶粘贴密缝带，然后再整体找平，依次做底漆、面漆。

  查看全文↓ 2019-03-21 19:53:13

相关问题

• 问 新房墙面裂缝正常吗？新房墙面开裂是质量问题吗？
  答

  分析如下：第一：关于墙面开裂的问题。其实这个问题复杂与简单兼并。这个得从你装修的过程说起大致分为：1、开发商墙体裂缝（那你那房子就有可能成危房了，呵呵）2 、装修没有铲除原墙面腻子（当然只针对开发商对原墙面刮了腻子的情况），然后过短时间，那些底子比较不稳定的就开裂。3 、开发商的水泥砂浆抹灰层有空鼓，出现开裂的情况当然由于不清楚你房屋的具体位置在整个小区的哪一个地方，也不排除收缩缝引起房屋部分裂缝。第二问题：至于维权的问题，其实你这样子的情况很难办。大体情况对你的房屋不会产生质的变化，不会危害生命安全。维权有一定困难。找房管局，房检会都可以，他们基本都会以不影响房屋结构为理由，**大限度要求你和开发商协商解决。如果你真有心的话，可以找记者，曝光。

  全部3个回答>
• 问 新房墙体开裂正常吗？新房墙面开裂是质量问题吗？
  答

  分析如下：第一：关于墙面开裂的问题。其实这个问题复杂与简单兼并。这个得从你装修的过程说起大致分为：1、开发商墙体裂缝（那你那房子就有可能成危房了，呵呵）2 、装修没有铲除原墙面腻子（当然只针对开发商对原墙面刮了腻子的情况），然后过短时间，那些底子比较不稳定的就开裂。3 、开发商的水泥砂浆抹灰层有空鼓，出现开裂的情况当然由于不清楚你房屋的具体位置在整个小区的哪一个地方，也不排除收缩缝引起房屋部分裂缝。第二问题：至于维权的问题，其实你这样子的情况很难办。大体情况对你的房屋不会产生质的变化，不会危害生命安全。维权有一定困难。找房管局，房检会都可以，他们基本都会以不影响房屋结构为理由，**大限度要求你和开发商协商解决。如果你真有心的话，可以找记者，曝光。

  全部3个回答>
• 问 新房子有裂缝正常吗？新房墙面开裂是质量问题吗？
  答

  分析如下：第一：关于墙面开裂的问题。其实这个问题复杂与简单兼并。这个得从你装修的过程说起大致分为：1、开发商墙体裂缝（那你那房子就有可能成危房了，呵呵）2 、装修没有铲除原墙面腻子（当然只针对开发商对原墙面刮了腻子的情况），然后过短时间，那些底子比较不稳定的就开裂。3 、开发商的水泥砂浆抹灰层有空鼓，出现开裂的情况当然由于不清楚你房屋的具体位置在整个小区的哪一个地方，也不排除收缩缝引起房屋部分裂缝。第二问题：至于维权的问题，其实你这样子的情况很难办。大体情况对你的房屋不会产生质的变化，不会危害生命安全。维权有一定困难。找房管局，房检会都可以，他们基本都会以不影响房屋结构为理由，**大限度要求你和开发商协商解决。如果你真有心的话，可以找记者，曝光。

  全部4个回答>
• 问 新房墙体开裂正常吗？是质量问题吗？
  答

  分析如下：第一：关于墙面开裂的问题。其实这个问题复杂与简单兼并。这个得从你装修的过程说起大致分为：1、开发商墙体裂缝（那你那房子就有可能成危房了，呵呵）2 、装修没有铲除原墙面腻子（当然只针对开发商对原墙面刮了腻子的情况），然后过短时间，那些底子比较不稳定的就开裂。3 、开发商的水泥砂浆抹灰层有空鼓，出现开裂的情况当然由于不清楚你房屋的具体位置在整个小区的哪一个地方，也不排除收缩缝引起房屋部分裂缝。第二问题：至于维权的问题，其实你这样子的情况很难办。大体情况对你的房屋不会产生质的变化，不会危害生命安全。维权有一定困难。找房管局，房检会都可以，他们基本都会以不影响房屋结构为理由，**大限度要求你和开发商协商解决。如果你真有心的话，可以找记者，曝光。

  全部4个回答>
• 问 新房墙面有裂纹正常吗？新房墙面开裂是质量问题吗？
  答

  第一：关于墙面开裂的问题。其实这个问题复杂与简单兼并。这个得从你装修的过程说起大致分为：1、开发商墙体裂缝（那你那房子就有可能成危房了，呵呵）2 、装修没有铲除原墙面腻子（当然只针对开发商对原墙面刮了腻子的情况），然后过短时间，那些底子比较不稳定的就开裂。3 、开发商的水泥砂浆抹灰层有空鼓，出现开裂的情况当然由于不清楚你房屋的具体位置在整个小区的哪一个地方，也不排除收缩缝引起房屋部分裂缝。第二问题：至于维权的问题，其实你这样子的情况很难办。大体情况对你的房屋不会产生质的变化，不会危害生命安全。维权有一定困难。找房管局，房检会都可以，他们基本都会以不影响房屋结构为理由，**大限度要求你和开发商协商解决。如果你真有心的话，可以找记者，曝光。

  全部3个回答>