如何房屋抵押贷款?该如何选择合适的银行?

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• 155****6996

  工商银行不错，利息低。
  房产抵押贷款的条件：
  1、年龄为18-65周岁的自然人；
  2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
  3、没有违法行为；
  4、征信良好，不良信用记录；
  5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
  6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
  7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；
  8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
  9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；
  10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
  11、银行规定的其他条件。

  查看全文↓ 2019-03-22 09:20:48
• 146****7954

  中行 中信 两个银行 正常较宽松 你要拿你名字的房产证 和身份证 户口本 没结婚要到民政局开单身证明结婚就拿结婚证 那个银行办理那个银行给你张收入证明让你填写 如果你没单位找朋友单位盖个章就行了！
  贷款额是你房子评估价的一半 比如你的房子评估到40万那么你就能抵押贷款到20万。基本上抵押贷款还款期限是十年 你可以还款半年后或者一年后提前一个月申请 一次清还清。但是多付一个月的利息。 利息要看当地的银行标准了。 毕竟全国不一样的

  查看全文↓ 2019-03-22 09:20:34
• 148****1087

  首先要明确自己是否符合房子抵押贷款的条件，然后准备好需要的申请资料就可以。
  
  一、个人房屋抵押贷款需要具备以下条件：
  
  1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业，贷款用于购房的，还须满足我国境外人士购房有关政策；
  
  2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
  
  3、 具有良好的信用记录和还款意愿；
  
  4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
  
  5、有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；
  
  6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
  
  二、申请个人房屋抵押贷款，需提前准备并提供以下资料：
  
  1. 个人房屋抵押贷款申请表；
  
  2. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；
  
  3. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在我行或他行近6个月内的平均金融资产证明等；
  
  4. 贷款用途证明或声明；
  
  5. 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；房产所有人（包括共有人）同意抵押的证明文件；抵押房产如需评估，须提供评估报告原件；
  
  6. 银行要求提供的其他文件或资料。

  查看全文↓ 2019-03-22 09:20:31

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• 问 房屋抵押贷款哪个银行好?该如何选择合适的银行?
  答

  每个银行抵押贷款都有各自的特点，有的利率低，但是审核相对严格，贷款年限短。有的年限长，贷款额度低。主体还是要根据借款人的情况考虑。可以找北京京贷通，由专业顾问来制定贷款计划，用**快的时间和**少的成本获得贷款。

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• 问 各银行房屋抵押贷款利息多少?如何选择合适的银行?
  答

  房屋抵押条件：1、房屋所有权证；2、抵押申请表；3、抵押合同；4、证明房屋价值的资料；5、委托书；6、抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证（原件、复印件）；7、非住宅房屋抵押的提交土地使用证；8、集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议；9、有限责任公司、股份有限公司房地产抵押应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明；10、中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业房屋抵押的提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明。房屋抵押利率：贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%。

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• 问 家有儿女如何选择合适的楼层 如何选择房屋楼层
  答

  你知道住宅楼层对儿童的影响么？家庭住宅的楼层、朝向的不同都会影响到孩子的性格和健康。现在各位职业者一般在装修环节都能考虑到孩子健康问题，其实在选房环节，这个因素就应该考虑在内，下面小编就带你了解下家有儿女，如何选房。 高低不同的楼层 孩子性格和健康也不同 1-4层 有医学研究发现，大自然中的花粉一般会停留在4层（12米）以下或高于7层（21米），如果孩子住在 1-3楼或者7楼以上的楼层，更容易产生呼吸道不适，甚至哮喘或过敏性鼻炎。 另外，楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等，如果靠近马路状况会更糟糕，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，影响孩子的身体健康和发育。 7层以上 由于花粉也会滞留在高于7层（21米）以上的位置，孩子除了更容易患上哮喘或过敏性鼻炎之外，7楼以上更噪杂，因为城市里的路面噪音，90%都是由路面的反射而传播出去的，楼层越高得到的反射波反而越多，所以相比底层，7楼以上噪音也相对更大，居住在靠近马路旁的，噪音更明显。 长期处于噪音环境中，孩子的理解错误率会上升，孩子性格更容易烦躁。 16层以上 日本东京大学曾有一项研究，对比居住在16层以上和16层以下孩子的智力情况。研究结果显示，住16层以上的儿童比住1层的儿童反应明显迟钝，16层以下的其他楼层从平均值来说，普遍比16层以上孩子的反应更灵敏。**根本的原因是，住低层的孩子一旦发现外面发生什么新鲜事，会尽快跑出去，容易养成活泼好动、好参与的性格，而高层的孩子在这方面的意愿会减弱，不利于儿童的生长发育，还会让他们不爱活动，性格封闭，缺乏社会交往能力等。 另外 ，楼层越高，空气质量更差，城市高楼建筑的钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层的孩子更容易出现头疼症状。 **理想的楼层：5~7层 综上所述，受环境和氛围的影响，居住在5~7层的孩子，除了更利于培养儿童活泼好动、积极参与的个性之外，还更有利于儿童身体的健康成长。 纵使如此，非居住在5-7层的父母们也不必惊慌，因为上面的统计只是存在概率的问题，并不是说你住在几层就一定怎么样。因为孩子的健康除了居住的楼层外，还与平时的饮食、小区所处的环境有关，孩子的性格还与父母的影响和自身的习惯有关。 所以，住在高层的孩子，父母们平时应该注意多带孩子出外活动；为了让室内的空气更干净，爸妈可以通过种植树木花草，或用水墙隔开，因为植物和水都是很好的过滤器，不让尘土通过。

• 问 买新房怎么选银行?如何选择合适的银行?
  答

  1.如果是买新房，一般开发商会和某个或某几个银行合作办理房贷，所以基本上没得选择。不过这样的好处是贷款手续和审批比较简单；2.如果你买二手房，你要是开办二手房贷款的银行都可以办理。这时候，你需要考察贷款银行提供的利率和还款方式，算一下细账。3.**好找有熟人的银行办理，这样审批起来比较方便，同时还可能在保险费、评估费等等费用上省一小笔。

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• 问 如何选择合适自己的房屋户型?
  答

  您好，能把您的具体要求详述一下么，亲~~我对银川地区住房比较了解，可能知道哪些楼盘比较适合你购买，有些楼盘还可以申请到折扣的，**方式也有多种选择，可能会让你减轻一些压力。如果你需要，就加我QQ细聊吧，QQ：949445730。非诚勿扰！

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