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你好，很荣幸回答你的问题，关于什么时候买房子合适，以下供参考，希望可以帮助到你。1、如果是在三四线小县城，因为之前有过一次涨幅，目前来看基本已经趋于稳定，就算再涨也没什么余地了。而且在小县城中，有价无市的现象很普遍，这就导致一般成交价都会低于市场价。因此，如果你是在三四线小城市现在买房未尝不可，首先房价不会再下跌，再次上涨的机会也不大，如果是在经济条件之内，现在买房可以说是**好的时机了。2、如果是一二线城市，这个时间买房就要多加考虑了，因为一二线城市房价昂贵，一般超出了常人的购买能力，而且，这些地方一般还都没怎么限购，有能力的人可以在现在尽快买到心仪的房子，一旦限购打开，房价自然是水涨船高，到时候再买房要付出的代价肯定不菲。当然，如果没有足够的能力，这时候也大可不必着急，毕竟有能力买房的人还是少数，至于以后房价会不会降，这谁也不能预测。因此，对于现阶段虽然身处一二线城市，但经济能力不足的人来说，买房不急于一时。
全部3个回答>买房投资划算吗?投资楼市的好时机是什么时候?
155****1503 | 2019-03-22 09:58:56
已有5个回答
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153****7660
未来楼市走向如何？
查看全文↓ 2019-03-22 10:00:33
多年来一直看涨中国楼市的华远地产原董事长任志强认为，2017年房价还会继续上涨，而且下一轮涨幅会比这一轮更高。在日前的一个研讨会上，任志强指出，房价上涨的基础在于土地供应的持续下降，部分城市供应短缺。
中国首富、万达集团董事长王健林亦认为，中国房地产业有泡沫，但是不会崩盘。在接受美国知名杂志《福布斯》采访时，王健林说，原因是中国现在只有约55%的人口生活在城市，还有45%在农村，加之中国政府**近采取了一些坚决挤泡沫的措施。中国房地产市场至少还有10到15年的好时期。
房地产开发企业似乎也并未在调控重压下丧失对市场的信心。伴随着土地市场的管控升级，地价方面的虚火似乎正在逐渐消退，不少房企认为现在是拿地的好时机，土地市场的争抢也并未结束。
现在还能买房吗？
房地产租售服务平台安居客房产分析师指出，北京、上海、广州、深圳四大一线城市**近两个月房价涨幅均比上月下降1-3个百分点。南京、合肥、苏州等二线城市房价涨幅也出现明显回落。此前疯狂的房价正逐渐恢复理性。
北京二手房买卖中介经纪人小李感受到市场的凉意。他告诉中新社记者，现在店里一周的成交量下降了一半左右，不少经纪人没事可干，还有人提前下班。
“这对于刚需者而言未尝不是一件好事，”安居客房产分析师指出，此前市场非理性，投资者扎堆，楼市是卖方市场。房价飙涨的同时，“一房难求”、“中途跳价”等现象也随时出现。现在随着楼市理性的回归，也促使楼市逐渐向买方市场转化。买方也可以抛开其他因素，真正关注到房产本身，将更多时间和精力用于考量意向房产的各种指标，比如户型、交通、商业配套等。
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132****0956
买涨不买跌，早已成为房产圈子的一句流行语，虽然话是这么说，但是买房也不是一件轻而易举就能决定的事。很多人在买房时都会问：什么时候是**佳购房时机？于是小编就总结了几个判断购房时机的参考标准，有需要的朋友们，可以对比一下楼市现状再决定。
查看全文↓ 2019-03-22 10:00:09
一、从银行信贷政策的松紧来判断
楼市与银行是分不开的一个体系，购房者、开发商都需要银行金融体系的支持，才能完成房产交易。因此，各位购房者观察了解银行的贷款政策和利率的变化情况一定程度是可以判断楼市状况的。
如果向银行申请贷款更容易，利率也比较低或者是很稳定的情况下，说明银行是看好楼市的。在这种状况下，多表现为众多购房客纷纷进入楼市中，而这个时候是适合买房的，但是要小心，房价可能上涨的非常快。
二、看二手房中介的反应
开发商、二手房中介等专门从房产交易的机构对楼市的走向和发展是非常敏感的。他们可以说是**直接的把握是否是购房时机或者是买房时机的一批人。
对于二手房中介来说，从他们身上判断购房时机是否到来时，有两个标准，一是中介门店的到访量，二是中介的电话量。
如果是中介门店的客户到访量很高，说明当下处于卖方市场，房价上涨的空间很大，因为客户会主动上门咨询。
如果是门店到访量减少，只有稀稀落落的咨询者，相反大家接到的推销房源的电话多了，则说明当下处于买方市场，房价平稳会是一种正常现象。这种时候买房属于**划算的阶段。
三、根据大众的购房行为判断购房时机和购房区域
当越来越多的人开始集中购房，大量入市的时候，一定程度上说明了房价要上涨，或者预测着未来一定时期内，楼市一定会发生一些调整。此时购房要冷静或者是如果很有把握自己能够抢占时机，在变故出来之前成功购房的话，可以提前入手。
当然，购房者还需要好好的考察购房区域，毕竟不同阶段不同区域对楼市的反应也是略有不同的。
四、从价格走势确定入市时间
一定时期内，楼市新盘或者开盘的产品量突然增多，并且与购房需求成正比，那么此时房价一般是趋于稳定或者略微上升的，变化不大。
如果产品数量增多，但是购房需求却在减少，这个时候一定是购房的**佳时机，要么说明楼市饱和，要么是相关政策的限制，让一些人的购买力暂时得到遏制。真正需要购房的各位，就要抓紧这个短暂的时机了。
五、调控政策初见成效之时是好时机
根据**近全国楼市的情况可以得知，在房价飞涨的阶段，国家政府都会出台一些政策来调控，然后楼市趋于冷静，这个时候就成了**佳购房时机。因为前期的疯涨，到此时的平静，再过一阵之后，房价会进入新一轮的火热阶段。
政策调控初见成效之后是楼市的一个冷静期或者说是低谷，**适合购房者入手，但是下手一定要快，如果被发展者占了先机，你将很快再次失去这个**佳的机会。 -
154****3290
1、从银行信贷政策的松紧来判断
查看全文↓ 2019-03-22 10:00:02
楼市与银行是分不开的一个体系，购房者、开发商都需要银行金融体系的支持，才能完成房产交易。所以，观察了解银行的贷款政策和利率的变化情况一定程度是可以判断楼市状况的。
如果向银行申请贷款更容易，利率也比较低或者是很稳定的情况下，说明银行是看好楼市的，这种状况下，多表现为众多购房客，尤其是投资者纷纷进入楼市，这个时候是适合买房的，但是要小心，房价可能上涨的非常快。
如果说银行贷款变得难度加大，这个时候投资的购房者就要适当收手了，未来一定时间内，楼市可能会变冷。当然，如果是临近年关出现贷款困难的情况，可能是银行自身运作的原因导致，也要具体问题具体分析。
2、看二手房中介的反应
开发商、二手房中介等专门从房产交易的机构对楼市的走向和发展是非常敏感的，他们可以说是**直接的把握是否是购房时机或者是买房时机的一批人。对于二手房中介来说，从他们身上判断购房时机是否到来时，有两个标准，一是中介门店的到访量，二是中介的电话量。
如果是中介门店的客户到访量很高，说明当下处于卖方市场，房价上涨的空间很大，因为客户会主动上门咨询。如果是门店到访量减少，只有稀稀落落的咨询者，相反大家接到的推销房源的电话多了，则说明当下处于买方市场，房价平稳会是一种正常现象。这种时候买房属于**划算的阶段。
3、根据大众的购房行为判断购房时机和购房区域
当越来越多的人开始集中购房，大量入市的时候，一定程度上说明了房价要上涨，或者预测着未来一定时期内，楼市一定会发生一些调整，此时购房要冷静或者是如果很有把握自己能够抢占时机，在变故出来之前成功购房的话，可以提前入手。
当然，购房者还需要好好的考察购房区域，毕竟不同阶段不同区域对楼市的反应也是略有不同的，像郑州西区就要比东区的反应更偏向冷静一些，可能很多人会集中到西区去购房，造就西区的好时机。
如今市中心的房子越来越少，三环内的房子基本是无或者是天价，但是郑州恒大城位于三环线之上，性价比高，物业形态以高层和洋房为主，满足大多数购房者的置业需求，也是目前大家在楼市气氛紧张的环境下，置业西区的一个主要方向，未来的价值是非常可观的，所以大家要抓住西区的一个购房时机，有合适的提前入手。
4、从价格走势确定入市时间
一定时期内，楼市新盘或者开盘的产品量突然增多，并且与购房需求成正比，那么此时房价一般是趋于稳定或者略微上升的，变化不大。如果产品数量增多，但是购房需求却在减少，这个时候一定是购房的**佳时机，要么说明楼市饱和，要么是相关政策的限制，让一些人的购买力暂时得到遏制。真正需要购房的，就要抓紧这个短暂的时机了。 -
152****1194
有数据显示，
查看全文↓ 2019-03-22 09:59:42
上周天津一二手房价格呈现下滑的趋势，
下降的幅度高达3k/平！
业内人士预计，
年末整个楼市将陷入低迷的状态，
稳中有降将成为房价的主流趋势！
那么，
这个时候，
购房者到底该不该买房呢？
其实，
这个问题取决于购房者自身的需求。
假如你有这个经济的能力，
而且还缺一个居住的地方，
那么，
在这个时期买房，
是再好不过了。
因为刚好是楼市有点低迷的时期，
对于刚需族来说，
根本就不需要过于考虑房子本身的**空间问题，
只要你对这个房子满意就足够了。
当然能够低价买到自己喜欢的房子就好啦~
可是，
这个时候，
购房者往往想能够在价格降到低点买就好了，
因此，
经常会犹豫什么时候下手。
现在，
小编就告诉你，
遇到这6个时间点，
你就不要犹豫了！
一、舆论上充斥着购房者维权、打砸售楼部等信息时
如果舆论上充斥着开发商破产倒闭，炒房客血本无归。银行面临“断供潮”，购房者维权、打砸售楼处要求退房等新闻时，就是买房的天赐良机。只要出现1-2个这样的事件也是买房好时机。
“在别人贪婪时恐惧，在别人恐惧时贪婪”。这是巴菲特投资股票的至理名言。正当市场一片惨淡，人人惶恐之时，或者正是买房的好时机，只要你抓住机会，说不定就可以一个低价买到自己的心水房。
二、政府再出台更优惠鼓励老百姓买房的政策
如果中央有这样的政策出台，预示之前的优惠政策没起多大的作用，但要等新政策实行至少1个月以后，购房者就可以考虑出手了。这个时候买房，购房者既可以观望一下楼市的整体情况，也可以享受到相对优惠的政策。
三、货币放水的时候，大胆买
如果货币政策宽松，巨大的货币资金流向市场，将推动资产价格上涨，这时是买房的好时机。可以把所有的资金都投进去！能借钱的就尽量借。货币超发、信贷膨胀、银行资金大规模无节制流向房地产领域,无疑政策实施一段时间后，房价将上涨。所以趁机买房还可以狠狠地大赚一笔！
四、新调控政策出台半年内
政府出台的多次调控政策**终目的并非“打压楼市”，而是稳定楼市。因为房价大跌并不是政府愿意看到的景象。即使出台调控政策，房价也不会大跌。而过一段时间后，市场就会慢慢适应调控的政策。再加上刚需族开始出手，房价也会慢慢回升。因此，新调控政策出台半年内买房，可能会获得这个波段比较低的价格。
五、上半年买比下半年买时机更好
上半年买比下半年买，一般时机更好一些。上半年有“两会”压制，很多购房者在观望两会上的房地产政策，市场观望气氛浓，房价比较稳定，这时入市时机不错。另外，历年来看，上半年房贷政策宽松，对贷款购房者来说，购房者更容易争取到优惠贷款利率。
六、下半年买尽量在11月以后
按照房地产市场往年的惯例，9、10月份才是购房高峰，有“金九银十”的说法，常常到了年底就开始转入淡季了。很多开发商会因年底资金回流问题，利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。为配合销售，开发商会在这个相对较淡的季节，推出一些特价房、好户型等吸引**后一拨购房者。 -
158****4899
在现在的购房环境下，选择何时购房，选对购房时机变得越来越重要，也越来越难以把握。不过这其中还是有些现象可以帮助大家做出相对靠谱的选择的。下面我们就一起来看看吧！
查看全文↓ 2019-03-22 09:59:28
1、从银行信贷政策的松紧来判断
楼市与银行是分不开的一个体系，购房者、开发商都需要银行金融体系的支持，才能完成房产交易。所以，观察了解银行的贷款政策和利率的变化情况一定程度是可以判断楼市状况的。
如果向银行申请贷款更容易，利率也比较低或者是很稳定的情况下，说明银行是看好楼市的，这种状况下，多表现为众多购房客纷纷进入楼市，这个时候是适合买房的，但是要小心，房价可能上涨的非常快。
如果说银行贷款变得难度加大，这个时候购房者就要适当收手了，未来一定时间内，楼市可能会变冷。当然，如果是临近年关出现贷款困难的情况，可能是银行自身运作的原因导致，也要具体问题具体分析。
2、看二手房中介的反应
开发商、二手房中介等专门从房产交易的机构对楼市的走向和发展是非常敏感的，他们可以说是**直接的把握是否是购房时机或者是买房时机的一批人。对于二手房中介来说，从他们身上判断购房时机是否到来时，有两个标准，一是中介门店的到访量，二是中介的电话量。
如果是中介门店的客户到访量很高，说明当下处于卖方市场，房价上涨的空间很大，因为客户会主动上门咨询。如果是门店到访量减少，只有稀稀落落的咨询者，相反大家接到的推销房源的电话多了，则说明当下处于买方市场，房价平稳会是一种正常现象。这种时候买房属于**划算的阶段。
3、根据大众的购房行为判断购房时机和购房区域
当越来越多的人开始集中购房，大量入市的时候，一定程度上说明了房价要上涨，或者预测着未来一定时期内，楼市一定会发生一些调整，此时购房要冷静或者是如果很有把握自己能够抢占时机，在变故出来之前成功购房的话，可以提前入手。
当然，购房者还需要好好的考察购房区域，毕竟不同阶段不同区域对楼市的反应也是略有不同的，像郑州西区就要比东区的反应更偏向冷静一些，可能很多人会集中到西区去购房，造就西区的好时机。
如今城中的房子越来越少，三环内的房子基本是无或者是天价，但是郑州恒大城位于三环线之上，物业形态以高层和洋房为主，满足大多数购房者的置业需求，也是目前大家在楼市气氛紧张的环境下，置业西区的一个主要方向，未来的价值是非常可观的，所以大家要抓住西区的一个购房时机，有合适的提前入手。
4、从价格走势确定入市时间
一定时期内，楼市新盘或者开盘的产品量突然增多，并且与购房需求成正比，那么此时房价一般是趋于稳定或者略微上升的，变化不大。如果产品数量增多，但是购房需求却在减少，这个时候一定是购房的较好时机，要么说明楼市饱和，要么是相关政策的限制，让一些人的购买力暂时得到遏制。真正需要购房的，就要抓紧这个短暂的时机了。
5、调控政策初见成效之时是好时机
根据**近全国楼市的情况可以得知，在房价飞涨的阶段，都会出台一些政策来调控，然后楼市趋于冷静，这个时候就成了较好购房时机，因为前期的疯涨，到此时的平静，再过一阵之后，房价会进入新一轮的火热阶段。政策调控初见成效之后是楼市的一个冷静期或者说是低谷，**适合购房者入手，但是下手一定要快。
相关问题
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答
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答
在中国，房子对于绝大多数人都是一个无法避开的话题，很多人辛辛苦苦努力打拼就是为了能够拥有一套属于自己的房子。那么，怎么买房才划算呢？买房这看似简单的事情，背后隐藏着什么样的金融学原理和逻辑呢？1小明现有银行存款120万元，要买一套总价100万元的房子，有以下两种购房方式：A.一次性支付100万元全款购房。B.自己支付25万元，申请按揭贷款75万元，贷款利率5.39%（基准上浮10%）。如果你是小明，你的选择是A还是B呢？我们为什么要谈理财思维？简单地说，就是让你遇到类似以上题目所述的案例时，不至于自信满满、潇潇洒洒、利落果断地选中了那个错误答案。
全部3个回答> -
答
一、买房要注意区域供应量当市场处于上升的时候，二手房的价格会低于一手房，反之则高。这是因为市场的供应者往往包括开发商还有小业主。在同一区域内，房价会受到两者推盘量的影响。例如，一手房较多的时候，开发商为了抢夺更多客户而竞争，价格会相对合理。此时，对于买新房者比较有利。但当一手房供应量不足时，为了应对市场需求，有个别囤货居奇，价格很容易上涨。二、利率总是会变的买房首先要考虑自己的支付能力和资金流动性，如果购房者有足够的资金或者资金流动较顺利的话，可以在银行降息的时候果断出手买合适的房源。一定要记得在自己可支付的能力范围内，而不是盲目跟风。如果超出了自己的实际能力，想想未来的房贷压力，日子可怎么过？三、空置房屋需马上出租房租不管高还是低，都是收益。毕竟房子空着就是较大的浪费，如果出租，则没必要在装修上太过于铺张，特别是淡季时候与房子的租金会不成正比。四、淡季将多余房子卖出对于一些中小投资者来说，即便在淡季，卖房也是很划算的。因为房屋在自己手里是需要付出一定代价的，比如物业管理费、银行利息、装修费等等。因此，如果不卖房的话，应确保房屋收益和增值能涵盖这些成本。因此，对于一些资金不充裕但需要改善居住环境的朋友来说，一般需要卖一买一的方式来改善居住条件，这时需要降低心理预期的价格。因为淡季时候，房屋需要花费的成本并不会减少，但如果能及时将多余房子卖出的话，便可为下一步的投资置业提供可能的资金和时间。五、房产税通过买卖交易补偿对于购房者来说，很容易出现税少没买房税多买房会吃亏的心理。其实，对于这种情况，需要对房产涉及的税费做区分，现在的房产税分为流转税和持有税。流转税主要包括营业税、契税、所得税。流转税是在产权发 生变动的时候才会纳的税。持有税主要是指房产税和物业税。房产税只对出租物业，物业税还没有开征。如今的税收核心是打击投机炒楼现象，对于自用者来说的话，影响不是很大。另外，即便是上市流转的话，只要您保持足够的耐心，是可以通过多方询价，将这些税费在房产交易中完成补偿。六、换房不受淡旺季影响二手房市场，很多人都为了改善居住需求。相关人士指出，如果您有换房需求，不必要考虑太多淡旺季因素。自住型购房一般不受淡旺季影响，比如婚房、改善住房条件等，在相同区域内，如果居住产品比较落后，且有换房的打算的话，在现在的市场下，将房子卖掉换成现金还可以获得更多的机会。这样的规律比较适合非投机的自住房。房地产市场无论是卖方市场还是买方市场，只要是有换房打算的人，都将完成一个买卖身份的转变。如果在卖房的时候过渡了一些利益，那么等到购房的时候还会有所收益，因此，对个人而言，整体情况不会影响太大。七、二手房珍惜每个交易机会房产交易中，经常出现买卖双方因价格而相互僵持的局面，一般来说，卖房者在房产中介处给出一个能够接受的价格后，在实际交易过程中会有所提高。但对于购房者来说，买房前一定全面了解房价，并希望购买价格接近自己的心理预期。这样就形成了双方博弈的局面。二手房出手一定考虑当下行情，在市场不被看好时，卖家一定珍惜房子交易的机会，因为卖房的比买房的多。所以容易造成销售量萎缩。所以，只要买房者不是太离谱，就不要将房子吊起来不卖。毕竟一旦错过机会，很可能再也遇不到更好的情况，较后造成更大损失。
全部4个回答> -
答
对于准购房者来说，买房大可不必关系房价走势，只要自己有需求就可以买房。一方面房价是涨是跌谁也说不准；一方面，刚需买房更多是自住，只要价格、配套、户型各方面都基本满足就足以。建议从以下几个方面考量：第一，选交通方便 性价比高的房源 随着房地产市场日渐成熟，交通居住环境不断改善，不少刚需定位明确。公交线路广，同区域性价比高的楼盘更适合刚需置业。一方面，这些地方房子的单价、总价相对较低，重要的是，不少刚需客户购房后贷款经济压力很大，因此需要购房者在前期对自己的经济实力给出更实际的判断，选择一套性价比**高的房子，以防后期还贷款压力过大。在这种情况下，刚需客户在买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、以及股票等，根据“现金流”考虑所购买房子的总价。
全部5个回答> -
答
买房什么时候才是**好的时机，对于这个问题恐怕几乎是所有有购房想法的朋友们都关心的事情吧。毕竟现在房价这么高，买套房子不是轻轻松松的事情，很多人怕房子买到手房价下降自己亏钱，不买的话又怕房价上涨越来越买不起房子，什么时候是合适的买房时机变成了一个难题。今天就和大家聊聊什么时候才是买房的好时机，或许看完下面的文章你就心里便有数了。一、房价不可预测。房价的上涨与下跌的时间段是不可预测的，购房者不要老是想着在房价**低位的时候买房，这是不现实的。随着国家经济的发展迅速，人民生活水平越来越高，消费层次也是越来越高，什么都在涨价，房子这么重要的生活必备品肯定更不会例外。有句俗话叫做”战争时期买黄金，和平时期买房子“，从长远来看，房子还是看涨不看跌的。
全部5个回答>
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