不是夫妻可以共同买房吗？

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• 144****9333

  可以的，不是夫妻，可以一同购房，并且名字都添加到房产证的。
  房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
  第一种情况：有房无贷
  办理流程是：
  1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
  2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
  3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
  4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
  第二种情况：有房有贷
  办理流程是：
  1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
  2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
  3、其他步骤同“有房无贷”。
  第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
  1、每平方米2.5元交易费。
  2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
  3、万分之5的印花税。
  4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
  5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
  6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

  查看全文↓ 2019-03-23 23:34:49
• 159****3012

  什么是共同购房
  共有房产不外乎两种情况即共同共有和按份共有。共同共有，基于了当事人的共同关系而发生;共同关系，产生于婚姻家庭领域及具有一定亲属关系的公民之间。共同共有的主要类型有夫妻共有、家庭共有和遗产分割前的共有等。按份共有除了基于法律规定的外，还基于当事人的意思而发生，例如合伙而产生的共有、共同出资购房所产生的共有等，按份共有的当事人之间往往也是基于一定的亲属、朋友关系。
  不是夫妻能共同购房吗
  还不是夫妻能共同买房，房产证上能写两人名字吗?需鉴于双方还没有夫妻关系，明确各自在这房子上权益份额占多少是很有必要的。如果需要在房产证上写双方姓名，建议到公证书做一个简单的公证。
  非夫妻关系不允许公积金联合贷款
  因为男女朋友在法律上并无直接关系，想用通过联合贷款的形式提高贷款额度，住房公积金管理审核的时候是通不过的。根据规定，目前公积金贷款是以夫妻双方为单位，若没有结婚登记，只能以一方为借贷人使用公积金贷款。

  查看全文↓ 2019-03-23 23:34:36
• 136****1912

  不是夫妻可以共同买房吗
  1、不是夫妻也是可以共同买房的，该房产属于购房人的共同房产。
  2、需要鉴于双方还没有夫妻关系，明确各自在这房子上权益份额占多少是很有必要的。如果需要在房产证上写双方姓名，建议到公证书做一个简单的公证。
  3、非夫妻关系不允许公积金联合贷款因为男女朋友在法律上并无直接关系，想用通过联合贷款的形式提高贷款额度，住房公积金管理审核的时候是通不过的。根据规定，目前公积金贷款是以夫妻双方为单位，若没有结婚登记，只能以一方为借贷人使用公积金贷款。
  不是夫妻共同买房需要注意什么
  1、年轻人买房时，可能因为积蓄不足需要向父母借助，这种情况下买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字，还要再另外签署一份协议。因为如果双方分手，在无任何协议或者凭证的条件下，父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有，父母也无权追回这笔出资钱款，岂非不公平。
  所以，无论是父母出资还是其它亲友赞助，在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚，**好向借款人打个借条，以免分手时反目成仇。
  2、未婚情侣贷款买房，可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议，一旦发生纠纷，彼此能够及时找出证据来证明，也好避免日后房产纠纷带来更大的麻烦。
  3、在双方还未确定夫妻关系前，一方因某种原因不能贷款就只能依靠另外一方，如果日后感情不合分手的话，那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。

  查看全文↓ 2019-03-23 23:34:21

相关问题

• 问 非夫妻可以共同买房吗? 不是夫妻能共同买房吗？
  答

  不是夫妻可以以一个人的名义买房。不能写两个人的名字，因为子啊买房的时候要么需要单身证明，要么需要婚姻关系证明。可以买房但是不能写两个人的名字，想写两个人的名字只能结婚。

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• 问 不是夫妻可以共同买房吗
  答

  其实，不是夫妻也是能够共同买房的，但是购买的这一套房子属于两位购房人的共同财产。要鉴于双方还不是夫妻关系，要明确自己在这套房子的所占的份额，如果需要在房产证上写上双方共同的姓名，建议到公证处做一个简单的证明。在买房时我们一般要注意这几个问题，首先要考虑房子的位置，应该选择**，有政策倾斜的地段和环境，交通，基础设施建设等等。其次考虑物业管理方面，总价格，单位价格，楼面价格等等。买房私下交易，若交订金时只做了口头上的商定，没有任何书面上的商定，需注意口头商定是不具备法令效力的，没有法令保护。因而，消费者应增强法制观念和自我保护意识，选用法令办法维护自个的合法权益。签物管合同，办理入住手续，**后就可以办理产权过户，领房产证。

• 问 不是夫妻可以共同买房吗
  答

  一般来说，不是夫妻是能共同买房的，购买的这一套房子属于购房人的共同财产。不过，由于双方还不是夫妻关系，要明确自己在这套房子的所占的份额，如果需要在房产证上写上双方共同的姓名，建议到公证处做一个简单的证明。在买房时，我们一般要注意这几个问题，首先要考虑房子的位置，应该选择**，有政策倾斜的地段和环境，交通，基础设施建设等等。其次考虑物业管理方面，总价格，单位价格，楼面价格等等。买房私下交易，若交订金时只做了口头上的商定，没有任何书面上的商定，需注意口头商定是不具备法令效力的，没有法令保护。因而，消费者应增强法制观念和自我保护意识，选用法令办法维护自个的合法权益。签物管合同，办理入住手续，**后就可以办理产权过户，领房产证。

• 问 不是夫妻可以共同买房吗
  答

  不可以，两个人同时使用公积金贷款.只有法律上的夫妻才可以共同申请双方公积金贷款

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• 问 不是夫妻可以共同买房吗？
  答

  可以写两个人的名字,但是需要较多的东西,双方身份证、户口本,单身证明,收入证明,工资流水,缴税证明或者是社保流水证明!至产监处需当面告知各占的产权份额,部分地区需要做公证!

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