小额贷款影响房贷吗?申请过小额贷是否会影响以后买房的银行贷款?

已有3个回答

• 142****4072

  只要小额贷款不出现逾期情况，就不会影响以后的房贷审批工作！
  个人信用贷款申请条件有哪些？
  1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民；
  2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
  3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
  4、在工商银行取得A-级（含）以上个人资信等级；
  5、在工商银行开立个人结算账户；
  6、银行规定的其他条件。

  查看全文↓ 2019-03-24 12:21:28
• 146****4773

  **近朋友遇到了麻烦事：他想要贷款买房，人民银行征信没问题，且购房贷款需要满足的各种条件也都符合，但是在贷款的时候还是被银行给拒绝了。朋友百思不得其解，后来才发现房贷被拒的原因竟是：名下还有小额贷款未还清。
  一、到底应该如何看待小额贷款呢？所谓“不上征信”的小额贷款真的可以相信吗？
  首先，如果你实在要办理小额贷款的话，**好在网上查询一下公司性质，看看其经营范围是否有“小额贷款”。其次，小额贷款一般额度不高，但是利息较高，比央行基准利率甚至高出几倍。
  另外，小额贷款操作流程也会比较复杂，需要提供的资料也会比较繁琐，因此一般小额贷只区分上班人群与自己做生意人群。提醒！网上可以直接申请的大部分为小额贷，小伙伴们点击的时候要慎重。还有，小额贷大多打着“银行放款”的名义，实则不是的。
  **后，很多小额贷款声称“不上征信”。然而实际上，征信系统有“人行征信”与“鹏元征信”两种，人行征信为人所熟知，于是很多小额贷公司以不上人行征信就声称“不上征信”，但是要知道，一旦上了鹏元征信纪录，那么也是有可能会影响到房贷的申请。
  总之，小额贷款利率高，还隐藏各种风险，如果不是万不得已，尽量不要办理。
  二、那么我已经办理了小额贷款，可怎么办呢？
  1、尽快结清已办理的小额贷款
  不论办理的金额以及期限，一般贷款都是可以提前结清的。在通常情况下，小额贷款结清时会有一部分罚息，且签合同时会附有一张还款计划表，上面会清楚写明每一期还款金额以及每一期提前结清应还款金额，只需对照合同来即可。
  想要提前还款的话，可以联系当时给你办理小额贷的业务员或者致电其公司客服确定还款金额以及还款方式。注意，还完款后，一定要向相应的小额贷款公司索要结清证明。这是你结清贷款的凭证，同时也是你后面贷款买房、符合条件的凭证。
  2、结清小额贷款之后，再按要求办理按揭房贷
  首先，征信系统一般是每个月25号更新，结清小额贷款之后也是当月的25号更新征信。
  其次，一般银行是要求小额贷款结清半年之后即可申请其他贷款，因此如果不是很着急办理贷款的小伙伴，可以在小额贷结清后半年再继续申请。
  **后，如果着急办理其他贷款的话，只能找规模相对较小的商业银行进行办理，这些银行可以接受有小额贷款的客户办理贷款，只是通过率会偏低，利率也会相对其他国有银行高一些。但是，好歹也有一线希望。
  总而言之，小额贷款对买房的影响还是比较大的，有小额贷款在身，大的国有银行申请不了房贷，小银行能申请，但是通过率低、利率又高，实在是不划算。在城市买房，几百上千万自然一下子难以负担，因此贷款买房才是常态，为了日后能顺利贷款，也为了能省一大笔利息，尽量不要选择“小额贷款”。

  查看全文↓ 2019-03-24 12:21:25
• 137****0751

  房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
  
  一、办理按揭贷款需要提供的资料：
  
  申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
  购房协议书正本；
  房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
  申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
  开发商的收款帐号1份。
  二、按揭贷款的条件：
  年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
  交齐首期购房款；
  有稳定合法收入，有还款付息能力；
  借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
  所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
  所购房屋不在拆迁公告范围内；
  贷款银行要求的其他条件。
  三、按揭贷款的流程：
  贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
  贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
  审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
  银行放款，贷款人履行还款责任。
  

  查看全文↓ 2019-03-24 12:21:17

相关问题

• 问 小额贷款会影响房贷吗
  答

  通常银行会要求在小额贷款还钱之后的半年才能够申请房贷，对于不着急买房的个人来说，等到6个月之后，再进行申请。

  全部3个回答>
• 问 小额贷款会影响房贷吗
  答

  只要小额贷款按时还款，没有逾期，借贷者符合申请条件即可，是不会影响房贷的。

  全部3个回答>
• 问 小额贷款影响买房吗
  答

  小额贷款对于买房会产生一定的影响，因为购买房屋如果要贷款的话，小额贷款也是进入了征信系统当中，所以所使用的每一笔都有相关的记录。如果在近两年内出现了逾期6次或者是逾期的时间超过了3个月以上时，那么此时个人征信就出现了一定的问题，再次贷款的时候难度会比较大。在申请房屋贷款前先要查询一下个人的征信，报告如果有不良的记录，那么很有可能会被拒绝贷款，这时候应当准备比较充足的钱款来用于购买房屋。但是，如果申请的小额贷款没有上征信系统，这就意味着查询不到使用记录，这样也不会影响贷款的审批。在进行小额贷款申请之前，应当仔细的阅读合同上的说明，检查一下该项产品是否会上征信，这样就能够避免使用影响征信的小额贷款。但是这也并不意味着申请过小额贷款就无法再申请房贷了，只要保持良好的使用记录，不要逾期，那么再次申请房贷也没有太大的问题。

• 问 小额贷款买房有影响吗
  答

  银行小额贷款不会影响贷款买房。因为小额贷款额度不高，不会造成个人负债率过高。购房者如果有一定的还款能力，那么小额贷款负债并不会影响申请房贷。就算是影响到了房贷，提前还清小额贷款，还是可以申请房贷的。小额贷款如果产生了逾期记录，那么，对于购买房屋会产生一定的影响，因为出现了逾期，即便是还清之后记录在5年之后才会消除，而这时候对于征信就造成了一定的影响，如果想要顺利贷到款项，那么也必须要等征信恢复正常之后，再进行房贷的申请。通常情况下征信的良好与否，对于房贷的申请有着很大影响。除了征信有逾期记录之外，征信如果过花，那么也会影响房贷的申请。因此在进行房屋购买的时候，应当对于自身的经济实力以及还款能力等多方面的因素进行判断，如果实在是征信不良的情况下，可以选择全款买房。

• 问 小额贷款会影响房贷吗？该怎么规避呢？
  答

  只要小额贷款按时还款，没有逾期，借贷者符合申请条件即可，是不会影响房贷的。

  全部5个回答>