二手房按揭要多久能批？一般要等多久的呢？

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• 146****9869

  您好！
  贷款条件
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  3、具有购买住房的合同或协议；
  4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；
  5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
  6、贷款行规定的其他条件。

  查看全文↓ 2019-03-24 15:23:01
• 144****0010

  一般办理房屋按揭贷款，商业贷款从受理到放款只需一个月的时间左右，但是快到年底时，银行银根收紧，放款会适当放慢，但一般情况也不会超过两个月，如果你是弄公积金贷款，就要更长时间，一般需要两个多月时间，如果你真的很急，你可以申请快贷，交多一点手续费，放款时间将近缩短一般时间！

  查看全文↓ 2019-03-24 15:22:53
• 131****9666

  正常情况下，商业贷款10天左右就批下来了，你可以去咨询一下，可能是你的资料有问题。

  查看全文↓ 2019-03-24 15:22:42

相关问题

• 问 墙纸甲醛多久能入住呢？一般要等多久呢？
  答

  　　一般来讲，墙纸本身是不含有甲醛的。算是一种比较环保的装修材料。　　但在贴墙纸的施工过程中，涂的胶却含有高量的甲醛等等有害物质。　　在家装材料中，不能仅仅认定某材料是否含有有毒有害物质，是不是环保。还要看施工工艺需要用到什么辅材。如上面说的墙纸，本身并无甲醛，算是绿色环保的材料，但墙纸往墙上贴，是要用胶的，只要是胶就会有甲醛等等，用自来水是无法将墙纸与墙壁紧密贴合并保持不掉下来的。

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• 问 二手房过户一般要多久时间呢？
  答

  办理二手房过户手续**长45天，**短1周。一、二手房办理过户和领取房产证的时间长度是有规律可循的。一般来说，有以下几个时间节点：1、买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局(房地产交易中心)进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。2、到房产交易中心，将所有过户双方的材料带齐，进行房屋估值，或者按照成交价格估值缴纳相关税费等。这个过程**短1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。3、银行操作贷款问题。一般而言，是在10天-20天左右。二、二手房房产证过户办理流程是什么?1、双方签合同，也就是关于房屋的转让合同。2、到房管局进行登记相关信息，缴纳相应的费用和税款。3、到银行办理相关贷款手续。4、拿到房产证，付清尾款，交清水电费等。三、二手房的“坑”到底在哪里？1、房屋本身没有房产证。没有房产的房子就没有过户的可能，因为该房屋不受法律的保护啊，说白了，所有的交易都是在非法情况下进行，除非有公证等。2、房屋年龄太小。房屋年龄在2年以下的，还要缴纳相关的契税等，本来这钱是可以巧妙避开的啊。3、房屋不具有买卖的法律依据。4、其他个人主观的“坑”。比如说房屋的地理位置，光照效果，物业情况等这些如果没有考虑在内，还要它干什么。

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• 问 现在二手房过户一般要多久时间呢？
  答

  手续全一天就可以办理过户，然后等20个工作日等产证和抵押证明，然后中介会拿你的抵押证明，房产证和契税复印件交给银行，银行十天左右放贷，等上家收到贷款就可以办理交房了，什么时候交房你和上家协商，我卖房的时候，还没过户我就把钥匙给下家了，反正我也不住，他急着装修。

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• 问 一般二手房多久卖出去?二手房正常多久能卖掉?
  答

  二手房没有规定买多久可以在卖，可以刚刚买了就卖都可以了。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下：1、个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2、契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3、交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；4、工本费：80元（买方出）。

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• 问 二手房按揭要多久能批？我想了解下谁告知？
  答

  这个是没有具体时间的，不过一般一个月左右能放款，需要耐心等待。如果是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，确认征信无问题后，银行确定受理，需要通过第三方评估机构对房子进行综合评估，3个工作日左右出具评估报告，银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额和**总额不足房管交易中心登记的合同金额，则差额部分必须在办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。

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