赠予房产要交税吗?把房子送给别人也需要交税?

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• 145****5595

  房屋赠与需要缴纳的税费：
  
  1、个人所得税
  
  如果是亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠予是免征个人所得税；如果是遗赠，同样免征个人所得税。除此之外的其他类型赠予，需要缴纳个人所得税。
  
  无偿赠予税额：应纳税额＝（房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值—赠与过程中受赠人支付的相关税费）×20%
  
  2、契税
  
  无论是亲属之间还是非亲属之间，契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳
  
  3、印花税
  
  亲属或者非亲属之间的赠予都需要缴纳印花税，交易当事人按照0.05%的比例全额缴纳。
  
  4、营业税
  
  如果是亲属之间赠予不需要缴纳营业税，如果是非亲属之间的赠与，则需要缴纳5%的营业税。如果该房产已经满5年，免征营业税。
  
  5、其他费用
  
  附加费用一般有城建税和教育附加费，城建税的征收比例为7%，教育附加费3%。
  
  
  
  房屋赠与需要哪些资料：
  
  1、赠与人和受赠人的身份证明，户口本，身份证等。
  
  2、 被赠与房屋的产权证明；
  
  3、 合法有效的赠与协议公证书；
  
  4、 房屋登记表和平面图；
  
  5、 登记申请书；
  
  6、 契税完税或减免税凭证。
  
  房屋赠与的手续：
  
  1、 签订赠与合同
  
  房屋赠与必须有赠与合同，所以在办理手续之前，赠与人应该与受赠人先签订一份书面的赠与合同。
  
  2、 办理公证
  
  受赠人需持相关资料前往公证机构办理公证手续，证明该赠与合同是合法且有效的。
  
  3、 房屋评估
  
  赠与人与受赠人需要委托专业的评估机构对房屋的价值进行评估，并出具一份评估报告。
  
  4、 缴纳税费
  
  受赠人与赠与人需持房屋所有权证书以及身份证和赠与合同等资料，前往房管局缴纳相应的税费，并获取完税证明。
  
  5、 办理产权过户手续
  
  缴纳完税费之后，赠与人与受赠人就可以办理房屋所有权转移手续了，手续办完之后便可在约定时间领取新的房产证。
  
  6、 交付房屋
  
  **后，赠与人将房屋交付给受赠人，此时房屋赠与的手续也就完成了

  查看全文↓ 2019-03-24 22:57:49
• 148****2487

  房子属于赠与来源，出售时个税很高，根据评估价格、面积后对号入座
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
  3、契税评估额1%-3%（面积90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%，144平方以上3%）买方；
  4、所得税20%，卖方；
  5、交易费6/平方，买方；
  6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
  7、营业税5.6%！

  查看全文↓ 2019-03-24 22:57:37
• 134****1238

  国税总局2015第75号公告：个人无偿赠与或受赠不动产免征营业税、个人所得税。
  
  公告说：纳税人在办理个人无偿赠与或受赠不动产免征营业税、个人所得税手续时，应报送《个人无偿赠与不动产登记表》、双方当事人的身份证明原件及复印件（继承或接受遗赠的，只须提供继承人或接受遗赠人的身份证明原件及复印件）、房屋所有权证原件及复印件。

  查看全文↓ 2019-03-24 22:57:32

相关问题

• 问 房产赠予要交税吗
  答

  我国现行法律规定过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，赠与过户免交营业税和个人所得税，契税和工本费还是要交，赠与需办理公证手续。办理过户需要赠与人和被赠人带着身份证、户口、房产证。以下是二手房买卖过户的费用：1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。2.营业税●成交价的5.5％（满5年且首套房免缴）----直系亲属赠与免缴此费3.个人所得税●成交价的1％-----直系亲属赠与免缴此费4.交易手续费● 6元/M2；5.转移登记费● 80元/件6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。---直系亲属赠与免缴此费

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• 问 赠予房产需要交税吗？
  答

  直系亲属之间可赠予，可买卖；1、赠予需交纳:公证费赠予部分的2.5%契税赠予部分的3%.（1、）赠予的好处:可直接按原产证的年份计算是否满五年.（2、）赠予的坏处:若将来要卖出,若名下不,将交纳赠予部分的20%个税.2、买卖需交纳:契税部分的1%,1.5%,3%.(按照交易的购房政策计算)（1、）买卖的好处:按照交易的税费政策交纳税费.（2、）买卖的坏处:若五年内要卖出,需交纳买卖部分的6.65%的营业税

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• 问 房产赠予要交税吗？需要交什么税？
  答

  妈妈的妹妹属于非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费，分别是：1、增值税：不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。前者计算公式一般是：增值税=(指导价/1.05)5.6%后者计算公式一般是：增值税=(指导价-原价格)/1.055.6%。2、需要注意的是交增值税的同时，增值税附加税也得要交，一般有地方教育附加(增值税*2%)、教育费附加(增值税*3%)、城建税附加(增值税*7%)。如果房子是满2年的普通住宅，则免征增值税。3、契税：契税计算公式如下：契税=(指导价-增值税)3%4、个人所得税：分为两种情况，第一种如果是满五唯一，则免征个税，第二种，如果不满五年或满五不唯一，需要按照差额20%的比例征收个税。差额的计算方式：指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。

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• 问 房产赠予要交税吗？请问需要交什么税？
  答

  国税总局2015第75号公告：个人无偿赠与或受赠不动产免征营业税、个人所得税。公告说：纳税人在办理个人无偿赠与或受赠不动产免征营业税、个人所得税手续时，应报送《个人无偿赠与不动产登记表》、双方当事人的身份证明原件及复印件（继承或接受遗赠的，只须提供继承人或接受遗赠人的身份证明原件及复印件）、房屋所有权证原件及复印件。

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• 问 房产赠予要交税吗？赠与房产需要交多少税？
  答

  房屋赠与需要缴纳的税费：1、个人所得税如果是亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠予是免征个人所得税；如果是遗赠，同样免征个人所得税。除此之外的其他类型赠予，需要缴纳个人所得税。无偿赠予税额：应纳税额＝（房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值—赠与过程中受赠人支付的相关税费）×20%2、契税无论是亲属之间还是非亲属之间，契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳3、印花税亲属或者非亲属之间的赠予都需要缴纳印花税，交易当事人按照0.05%的比例全额缴纳。4、营业税如果是亲属之间赠予不需要缴纳营业税，如果是非亲属之间的赠与，则需要缴纳5%的营业税。如果该房产已经满5年，免征营业税。5、其他费用附加费用一般有城建税和教育附加费，城建税的征收比例为7%，教育附加费3%。

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