现在买房其实不算是最佳时机,虽然今年也来国内,大部分地区的房价都是在下跌的,但现在的房价还没有达到最低点,也就是说未来的房价其实还是有一些下调空间的,所以想要买房的话,完全可以再等上几年,等到房价继续下跌之后再出手买房。实际上前几年国内的房价上涨的速度是非常快的,很多地区的房价都已经非常高了,也正因为如此,所以国家才会出手调控房价。在相关的政策出台之后,效果也是非常明显的,今年以来绝大部分的地区房价都是受到了一些影响,开始慢慢下跌,但是下跌的幅度依旧是非常有限的。而且对于年轻人来说,其实也完全没有必要过于着急的去买房,现在还是应该好好的工作努力的攒钱,等到将来手中的资金充足之后,再考虑一次性付款买房。
房价多少现在这个时候?以后会有什么波动?
147****3608 | 2019-03-25 16:17:45
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152****0301
在国外因土地增值要收地产税(房产税、物业税,什么名称不重要),国外土地是私有化的业主拥有所有权,业主自己的土地增值了,国外的业主非常高兴,当然愿意交地产税。
查看全文↓ 2019-03-25 16:19:03
中国也准备征税,但问题是房是每年都在折旧跌价,中国的土地全部都是国家所有的,老百姓仅仅只有使用权而已。
但土地又是持续增值,增值部份也是国家的土地增值,问题是增值部份的物业税应该向谁征税?地方政府找中央政府征收?不可能。
去找老百姓征收,但老百姓的房在折旧贬值,转而只有转嫁去抬高房的价格,造成房价爆涨。 -
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131****6520
房价有3部分组成:
查看全文↓ 2019-03-25 16:18:09
1、上缴国家的各类税费、土地出让金,这一部分大约是2000-3000元。当然如果北京自然要远高于这个价格。越是发达地区,价格越高,这里就是用县城的价格。
2、房屋建筑成本。大约也是2000-3000元。当然跟层数、面积也是有关的。这里按照小高层来计算的。
3、其他费用。例如小区其他用地、绿化、设施、停车场等等,这一块不好计算。但是也不会太高。
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