购买合同必须是从开发商签署的购买合同。此外,询问开发商是否已表示将购买合同交给房管局备案,如果有记录,则可以迁户进入。不能进入户口登记不与开发商签订,或者开发商没有与开发商签订的购房合同发送到房管局,或者到目前为止还没有提交,那基本上不能进入户籍登记!
全部4个回答>房屋可以抵押借贷吗?请问有哪个朋友说说?
133****5814 | 2019-03-25 16:30:59
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156****6524
贷款的房子到要直到把费用全额交完才能拿到房产证吧?目前你的房产证应该是在银行抵押着的,所以不可能再拿去贷款了,除非你现在有房产证,且户头是你自己的,那么是可以贷款的。
查看全文↓ 2019-03-25 16:31:50
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144****2567
可以办理房屋的二次抵押贷款。
查看全文↓ 2019-03-25 16:31:27
办理房屋二次抵押贷款的流程:
1、经银行同意,卖房人与买方进行房产交易,签订购房合同或意向书;
2、向银行提出贷款申请,并提交相关资料;
3、银行对借款人进行资信调查、审查后,通知借款人审查结果。银行同意贷款的,与借款人、担保人签订合同,与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》,卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿;
4、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续;
5、银行取得《土地房屋他项权证》后,将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户,用于偿还卖方所欠按揭贷款本息,剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户;
6、借款人按期偿还贷款。
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前各银行基本上没有操作用农房作贷款抵押,土地使用权仅限于这个集体小范围内转让,变现能力差,不是国有的,因为他的土地使用权为农民集体所有,所以一般银行不太愿意接受农村房屋抵押
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可以退。每个地方的退税条件都是不一样的。以上海为例:房产税退税条件:1.上海市居民在购房1年内出售唯一住房的,已征收的房产税,退还;2.上海市居住证满3年,并在上海工作生活的,已征收的房产税退还;3.对于上海本地人,您的首套房是不征收房产税的。您购置的二套房,如果人均面积不超过60平米也是不征收房税的,但若超过,则需要按标准交纳房产税;4.对于非沪籍人士,您的住房是需要交纳房产税的,但只要您在沪居住满3年,并在上海工作生活,已缴纳的根据规定房产税是可以退还的。
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住房公积金贷款的前提条件是,城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
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你好 办理注销的过程是这样的:在你缴纳完所有贷款后银行应当给你出示银行盖章的贷款还清证明并返还给你一本他项权证 然后携带此证明与房产证、他项权证自己到房产管理部门办理撤销抵押登记即可 一般需要5-7个工作日。
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