房价成交价是多少？现在一般是如何算计的？

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• 157****6598

  “成交价格”是房屋的买卖价格。税费要以此来计算。
  但现实当中，买方和卖方都是需要缴纳一部分税费的。
  可是更现实的是房主只想要净得价，也就是真正落到自己手里的那部分，其他所有税费都让买方承担。
  这样的话，买方在购买房屋的过程中，房屋买卖价格加上所有税费就是“到手价”了。

  查看全文↓ 2019-03-26 15:24:55
• 143****3898

  成交价就是指买卖双方商定后的实际买卖价格，区别于过户时在房产局填写的买卖合同的价格，那上填写的价格指的是评估机构的评估价格，和房子交税额度、贷款额度都是相关联的。

  查看全文↓ 2019-03-26 15:24:37
• 143****7233

  二手房成交价分为实际成交价和过户成交价 实际成交价就是您和业主谈定的实际价格 过户成交价就是为了"合理"规避税费 拟定的到房管局打买卖协议的价钱(和实际成交价有一定差价 差额部分以制定补充协议的形式用现金补)

  查看全文↓ 2019-03-26 15:24:18
• 152****8326

  买卖结算时的价格即成交价。
  买卖交易的**后价格,就是房子的成交价。

  查看全文↓ 2019-03-26 15:24:11

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• 问 小区二手房房价一般是多少钱？成交价一般是多少呀？
  答

  每个城市都有一个租房买房的网站，你要上城市网站去查。 还有你的地段都有。 里面都有一些均价的。 就在百度上面。 如果没有的话你就要出去问了。 这点就要自己决定。

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• 问 房子指导价和成交价一般哪个高
  答

  二手房交易的过程当中，大多数的情况之下，房子的成交价会高于指导价。二手房的成交价也就是我们常说的市场价，而指导价则是由当地的税务部门根据所属地区房地产的行情评估之后所指定的过户基准价格。指导价的意义主要是在于二手房交易时相关的税收缴纳标准，也就是说在房屋交易的过程当中所缴纳的相关税费其实和成交价没有太大的关系，和所在地段的指导下以及房屋的实际面积有关。在买卖二手房的过程当中，除了要搞清楚指导价和成交价的区别之外，在房子选好之后，还需要提前查询房屋的产权信息，避免购买到有产权问题的房屋，特别是房子的产权人，如果有多个产权共有人，在签订房屋买卖合时所有的产权人都要在场，共同签字之后才能够生效。

• 问 天御一般是成交价的多少？有没有垫**之类的优惠？
  答

  天御那个楼盘啊！！！！！

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• 问 一般二手房评估价是成交价的多少呢？
  答

  按照评估价的，然后（实际成交价＋税费）－可贷款金额，剩下的就是**款。可贷款金额是，评估价×可贷款成数（首套可贷七成）。

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• 问 一般房价现在多少啊，现在买房合适吗 ？
  答

  买房应该买跌还是买涨?什么时候买不会吃亏呢?其实，对于非投资性买房的刚需而言，买房只是一种正常的消费，而不是一种投资，既然不是投资，那么就不存在“吃亏”一说。该不该买房，要首先抛开房价涨跌的心理预期，在政府的调控干预下，真正下降的不是房价，而是房价增长的速度。房价回落非一朝一夕，而且从目前趋势来看，房价**有可能是回归到正常的速度和幅度，不会一落千丈。所以与其苦等房价下跌，不如多多注意以下五方面的内容。一、 买房心态要稳在买房时机上，决定买房的基本动机，应该是购房者是否具有这个需求，而不是房价。因此，无论房子涨或跌，购房者都应该做到心态要稳，既不盲目入市，也不要瞻前顾后耽误了**佳时机。二、 品牌很重要购房者一定要有识别品牌的能力，大品牌的开发商开发的楼盘比较多，经验也丰富，产品品质上有保障。三、 配套很重要购房者一定要了解清楚楼盘的配套。一般来说大盘的配套会好一点，教育、交通、商业都会比较齐全，还有就是政府有倾向性地打造的各项配套。四、 物业很重要物业管理也和产品本身同样重要，有的楼盘在地段和房产用材本身都没有很大的差别，但是经过时间的洗礼，价格差别会越来越大。因为房子造好以后，后期发展都是要靠物业来维护。有价值的小区一定是离不开好的物业，它让一个小区焕发出长久的生命力。五、买房需求要准首先从家庭成员状况、日常起居、工作、学习、家庭休闲、家庭社交等家居生活的基本层面来确定住房需求，以此为依据来考察现有的住宅在地理位置、交通状况、房屋面积、户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套尤其是**的配套等几个主要指标上能否满足。如果现有住房在3个以上的指标上不能满足需求了，那么就需要考虑尽快购置一套能符合需求的房子了。

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