所谓房地产投资,是指资本所有者将其资本投入到房地产业,以期在将来获取预期收益的一种经济活动。 房地产投资形式多种多样,房地产开发企业所进行的房地产开发是人们**熟悉的一种类型;为了出租经营而购买住宅或办公楼也是相当普遍的房地产投资类型;将资金委托给信托投资公司用以购买或开发房地产也是房地产投资;企业建造工厂、**建设校舍、政府修建水库等等,都属于房地产投资。尽管它们表现形式各异,但它们都有一个共同的特点,即通过牺牲现在的某些利益换取预期收益。要强调的是,“现在的某些利益”是指即期的、确定性的利益,但预期收益却要到未来才能实现,而且这种未来收益在时间和总量上都难以精确预测。所以,房地产投资决策中,估算总成本和利润的同时还应考虑时间因素。只有在比较项目收益和支出的总量与时间的基础上,并考虑预测的置信水平时,才有可能作出合理的投资决策。
全部3个回答>几月买房**合适?希望得到解释,哈哈!
145****2724 | 2019-03-27 17:35:32
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144****4414
这个很难说,谁也不能把握以后事.(应该选择在别人都不买的时候)
查看全文↓ 2019-03-27 17:35:44
我只能说说今年形式,按照今年的形式,国家调空和市场暂时的调整.应该就在这3月份左右买房应该是**合适的时候,而且现在买房装修是一个比较好的季节.再长点时间房价会有个反弹的.(个人意见,仅供参考)国家也不想看到房价降的太多.
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属猪者买房风水须知如自住单位(不论购入或租用) *:宜选01、16、21、26、31、36 …即尾数为1或6之楼层,忌选03、05、08、10、13、15、18、20、23、25、28、30、33、35、38…即尾数为3、5、8、或0之楼层。如单位只用作投资放租**:宜选02、07、12、17、22、27、32、37…即尾数为2或7之楼层,忌选04、09、14、19、24、29、34、39…即尾数为4或9之楼层。望采纳
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购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释,按国家住房公积金管理条例,住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金,应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。因此,在现行法律法规条件下,公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西,当然就不能用于购买车库。
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负债过高 银行审批贷款时,也会视察借款人的负债情况,如果个人负债比例较高,且达到个人收入的70%以上,银行会质疑其还款能力,贷款也很难办理下来。
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要注意房屋的保修期根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定:在正常使用条件下,房屋建筑工程的**底保修期限为: 1、地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限; 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为五年; 3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; 4、电气管线、给排水管道、设备安装为2年; 5、装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。买尾房或现房的买房人,收房时一定要注意保修期的时限,避免错过保修时间。
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