房贷评估费怎么算? 银行房贷评估费是怎么计算的

已有3个回答

• 134****5856

  评估费费标准采纳累进计费率：
  
  1. 房子总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0．42％；
  
  2. 100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0．3％；
  
  3. 500万元到2000万元的收取评估总价的0．12％；
  
  4. 2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0．06％；
  
  5. 5000万元以上的收取评估总价的0．012％。
  
  贷款程序：
  
  1、贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。
  
  ⑴借款人及保证人基本情况；
  
  ⑵财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告；
  
  ⑶原有不合理占用的贷款的纠正情况；
  
  ⑷抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；
  
  ⑸项目建议书和可行性报告；
  
  ⑹银行认为需要提供的其他有关资料。

  查看全文↓ 2019-03-27 20:38:49
• 146****3240

  只有二手房买卖才进行房屋评估，国家对房屋评估费并无明文规定。
  ① 一手房不需要评估；
  ② 二手房需要进行评估；
  ③ 评估费为评估价值的0.5%；
  ④ 国家没有统一标准；
  ⑤ 部分评估机构规定了**低300元，**高不超过3000元评估费。
  注：具体需咨询当地评估机构。

  查看全文↓ 2019-03-27 20:38:41
• 157****6050

  2017年二手房贷款评估费怎么算?二手房贷款评估标准是什么?
  
  二手房贷款评估价主要由以下因素决定
  
  1、房屋因素
  
  (1)折旧:年折旧-2%
  
  (2)套型:“三小”套型(小厅、小厨、小卫)-10%
  
  (3)楼层:2、6楼-3%;7楼-5%;3、4楼+3%;1、5楼为基准价;
  
  (4)朝向:无朝南外门窗-5%
  
  2、环境因素
  
  (1)无物业管理-5%
  
  (2)非独立封闭小区-5%
  
  (3)有省、市重点**区+15%
  
  需要注意的是,评估机构给出的评估价和房屋的市场价可能存在不小的差异,可能仅为实际成交价的80%-90%,这就需要我们在买二手房时除了准备**款,还要准备预期贷款额度和实际可贷款额度的差价。
  
  二手房贷款评估费用如何收取?
  
  二手房贷款时,通常会由银行指定的评估机构评估进行评估,收费也会有差异,一般为评估价的0.1%-0.5%不等。需要注意的是,国家发改委给出的收费标准是评估价的0.3%-0.5%,具体收费标准根据市场调节浮动。因此评估费收费标准会因地区和机构有差异,购房人在与评估机构签订服务协议的时候**好明确评估费收费标准,免得事后因评估费问题影响买房进程。

  查看全文↓ 2019-03-27 20:38:36

相关问题

• 问 房贷评估费怎么算? 买二手房贷款评估费怎么算
  答

  这个是由各个评估公司自行收取的，没有统一的标准，一般为评估总价的千分之一，只要在物价局制定的标准内浮动都是合法合规的。资产评估收费标准分为五档，各档差额计费率如下表：档 次 计费额度（万元） 差额计费率（千分率）1、 100以下（含100） 62、 100以上~1000（含1000） 2.53 、1000以上~5000（含5000） 0.84、 5000以上~10000（含10000） 0.55 、10000以上 0.1

  全部5个回答>
• 问 邮局房贷评估费怎么算？
  答

  这看具体情况的有的银行收千分之一，有的一次性说四到五百块钱，有的贷款满足一定金额可以免收评估费，而有的支行不管你贷款金额是多少

  全部4个回答>
• 问 房屋评估费收费标准 ，评估费怎么算
  答

  1、房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在，买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，他们都会告诉你房子要评估。比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。2、当然，房东在出售房子前，通过专业房产评估也能对所卖的房子心里有个谱。为了在交易中避免不必要的损失和麻烦，买卖双方都应该对“房产评估”有一定了解。3、影响二手房评估价的首先是区域因素，主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等。另外，还有市场因素和心理因素等。4、二手房评估分为“免费评估”和“付费评估”两种方式。免费评估：目前除了具有专业资质的房产评估公司以外还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟。国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务。付费评估：就是对房屋房产评估时收取一定的费用。二、房屋评估费收费标准有哪些？1、在房屋买卖过程中，房产有时候需要进行房地产评估，房地产评估费用是怎样收取的，这是很多购房者关心的问题。2、房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。3、影响一套房屋市价的因素很多，物业类型、结构、层次、朝向、室内净高、建造年代、权属、地段等级、面积、房型、采光、建筑质量、电梯数量和品牌、外立面造型、物业内外部装修、得房率以及物业所处外部环境、绿化、交通、商业服务设施、基础设施、居住人气、小区容积率、区域规划等，都得加以适当的考虑。

  全部4个回答>
• 问 买房评估费怎么算?买房子评估费是谁付?
  答

  买房子的评估费计算方法：1、评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0．42％；100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0．3％；500万元到2000万元的收取评估总价的0．12％；2、2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0．06％；5000万元以上的收取评估总价的0．012％。房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。

  全部3个回答>
• 问 建设银行房屋贷款评估费怎么算
  答

  现在大概是3%到5% 也有的是固定的额度 200到500之间 每家支行可能都不一样

  全部3个回答>