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这是肯定的,房贷是可以提前还一部分的。大部分的房奴都有提前还贷打算,对于大多房贷者来说,加息无疑让他们更加紧张,也相对意味着月供数额增加,还款压力逐渐加大。“虽然**初借贷合同上的还款期是20年或30年,但是又有多少人会拖到较后期限呢,尤其是在加息通道中,还是尽快还钱吧”,加息脚步越来越紧,房贷提前还一部分也是一项不错的选择。
全部4个回答>房贷可以提前还一部分吗？如何办理提前还款手续呢？
132****2590 | 2019-03-28 22:24:14
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154****4132
房屋按揭贷款想提前还一部分，并不吃亏，可以节省一部分的银行利息。但是不是所有的提前还款都划算的。
查看全文↓ 2019-03-28 22:24:43
提前还房贷划算不划算是要分情况的，以下情况可以结合自身情况确定：
1，收益高于贷款利息可不提前还；
如果贷款人能够通过理财或其他投资使得收益能高于贷款利息支出，就可以不提前还房贷，如果未来预期一年或几年内没有好的收益，就可以考虑提前还房贷了。
2，还款中后期利息少,可不提前还款
对于选择等额本金还款的市民，如果还款期已过1/3或已还款到中期的购房者，由于等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，提前还贷的意义不大。
3，房产抵押从银行获取贷款的，应提前还款
对于一些理财意识不强，不能有效克制冲动的消费者；不愿意有债务压力，不想承受过多贷款压力的人；希望将到了后期的房屋按揭贷款一次性还清，再以房产抵押从银行获取更多贷款的人；收入时高时低不稳定的市民可以选择提前还房贷。
4，先还商贷再还公积金贷款
提前还房贷也不一定是全部还清，可根据银行的规定和自己的家庭财务状况，提前偿还部分房贷。，对于用公积金贷款买房的人也可以考虑提前还贷，公积金一般情况下是不能提取的，如果不提前还贷，放在账户里也是取不出来的，所以还不如支取出来把贷款先还上，这样也能提高一下资金的使用效率。如果选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，提前还房贷可先还商贷部分。
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152****7864
现在银行的利率是7点多，打完折也得6点多，如果你能够保证你的资金在近几年内超过7%的收益率，那就不用提前还款。
查看全文↓ 2019-03-28 22:24:38
按你现在的情况，要还27.9万的利息，如果提前还10万，年限不变的话，要还24.2万的利息，省了3.7万的利息。
如果提前还15万，年限不变的话，要还22.3万的利息，省了5.6万的利息。
如果你是闲钱，没什么用的话，还房贷还是合适的。
还有，提前还贷一定要趁早，因为还贷早期还本金少利息多，这样能省下不少利息，而到了后期，也剩不了什么利息了，全是本金，就没什么意思了。 -
143****4008
在还款日不发生变化的前提下，提前还款的金额分为两部分，一部分为提前归还的本金，另一部分为提前归还的本金在前一个还款日到提前还款日期间的利息。可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”](试算结果仅供参考)，具体还款信息您可以联系经办行，或者拨打95555进入贷款人工咨询确认。
查看全文↓ 2019-03-28 22:24:29
【注】1.还款后以改变后的剩余本金为新本金，以上一还款日为起息日，重新计算月供；
2.若还款日为扣款日，还须归还当期应扣本息;
3.同时若您的这笔贷款有逾期，申请提前还款之前还需要您还清截止还款当日的不良贷款包括:逾期本金、欠息、罚息、复息。
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三种情况不宜提前还贷一、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照近日利率执行，利息也只会比前期更低。二、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。三、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。
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大多数的情况之下，满一年之后是可以部分提前还款的，有些银行是满够半年就能够提前还款，具体要看所签署合约当中的规定，商业银行在提前还款的时候需要先进行预约，并且准备好个人的资料，按照约定的时间去银行还款，建议准备提前还款的话，需要提前半个月或者是一个月的时间进行预约，每次还款的金额也要超过万元，并且是万元的整数倍。房贷提前还款的注意事项：1、打算全额提前还款的话，在办理了还款之后，要由银行出去结清证明，并且办理房贷的解押。2、提前还款结束之后，要到指定的保险公司去办理减保手续，可以退还一部分的保险金。3、有些银行在提前还款的时候是需要支付违约金的。4、提前还款要计算好是部分还款还是全额还款，部分还款剩余到贷款还是要按照原来规定的利息支付费用。
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房贷可以提前还的，但有的银行要求申请人的房贷申请满一年以后才可以申请提前还款，否则会收取一定的违约金。大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷。扩展资料住房贷款个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
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房贷提前还款一部分其实是比较划算的，因为房贷在提前还款部分之后，利息也不会按照贷款总额来进行计算了，而是按照剩余未还本金来进行计算，这样一来可以减免一定的利息，而客户要还的总利息要比根据还款计划按时偿还缴纳的总利息要少上许多。不过如果想要减免利息，那么不要等到还款后期再进行提前还款，因为到了还款后期利息其实还的也差不多了，即便是进行提前还款一部分，那么也减免不了多少利息。目前也有很多银行有不同的规定，通常需要还满一定的时间才可以进行提前还款，如果没有还满规定的时间就进行提前还款的话，还需要缴纳一定的违约金，目前大部分的银行设置，提前还款，免除违约金的时间是在正常还款后的一年之后，所以如果有提前还款的意愿，那么先打电话咨询银行。
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