如何申请住房贷款？自由职业者可以申请住房贷款吗?

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• 141****8419

  只要能提供有还款能力的证明,自由职业者也可以获取住房贷款。由于没有固定的工作单位,不能获得盖有单位公章的收入证明,自由职业者可以通过以下方式来证明自己具备还款的能力:
  1、提交相关材料借以证明自己收入能力。如出租车司机、可以用行车证、养路费单据等;有营业执照的个体工商户、私营企业的法人代表,可以提交税收凭证及收入账目;小商小贩、可以由市场主管部门来出具收入证明。贷款银行凭借这些材料,间接地对借款人的还款能力进行审核,然后再向符合条件的自由职业者发放贷款。
  2、利用不动产抵押贷款。如抵押人有权自主支配的房产和其他地上附着物;抵押人依法取得国有土地使用权;银行认可的其他财产,可供银行确认其个人的资产实力,正确地评估其还款能力。
  3、找一位有正式工作的担保人进行担保。目前,我国已出台了《中华人民共和国担保法》,担保人只须提供证明居民的合法有效身份证件(如居民身份证、户口本和其他有效居留证件),银行认可的部门出具的借款人**近两年稳定经济收入证明或**近两年缴纳个人收入所得税的税单回执。

  查看全文↓ 2019-03-29 11:41:39
• 138****6892

  没有工作可以贷款买房吗
  1、是可以贷款，但是要找人来担保，需要开收入证明的。因为没有固定工作贷款银行承受的风险很大。
  2、那一般来说，买房贷款需要各种材料证明，如收入证明、婚姻状况证明、房产证明等等。这些材料是证明自己具有还贷能力的重要凭证，其中收入证明是重中之重，直接影响到房贷额度、利率等问题。但对于大多自由者来说，麻烦是就是收入证明。
  3、那另外，申请贷款的时候需要工资流水作为凭证，这与每月存入的普通积蓄是不同的，是由工资银行代发。这是使自由职业者申请房贷困难的另一个凭证。
  没有工作可以贷款买房吗？自由职业者怎么申请住房贷款？
  自由职业者怎么申请住房贷款
  那这里涉及到的**重要的问题就是如何证明自己具有还贷的能力。贷款机构通常都是从还款能力、征信等各方面评估借款人的贷款资质。如果没有工作，但是可提供稳定银行流水和抵押物的，还是可以贷款的。一些贷款公司对于没有工作的借款人，如果可提供按揭房贷的还款银行流水等，还是能贷款的。
  哪几种贷款方式适合自由职业者？
  1、担保贷款
  找一名具备担保资格和担保能力合格的担保人。担保贷款是由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款，因为自己没有工作无法为自己做担保，找到合适的担保人也是不错的选择。但是这列需要注意的是很多银行是不接受担保贷款的，所以在贷款之前一定要提前了解一下。
  2、实物抵押贷款
  借款人手中如果持有国债券、有价证券、股票、房产、以及货物提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据的话，都可以拿开作抵押。
  3、第三方借款
  这类借款包含的种类的就很多了，市面上能见到的贷款种类也是鱼目混杂，但是购房者要注意的是，一定挑选正规、资质较好的机构，小心误入骗局。

  查看全文↓ 2019-03-29 11:41:27
• 138****1963

  是可以申请的。
  
  申请贷款业务的条件：
  
  1、年龄在18-65周岁的自然人。
  
  2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
  
  3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
  
  4、征信良好，无不良记录.
  
  5、银行规定的其他条件。
  
  申请贷款的注意事项：
  
  1、申请贷款时，银行要求贷款人提供工作证明和收入证明。
  
  2、贷款申请者应证明自己有一份稳定的工作，并根据自己的职业特性提供相应的材料，加以证明。
  
  3、提供相关单据证明自己的收入。
  
  4、银行会根据贷款人所在行业人群的收入水平进行评估，对于个体经营户而言，**好的收入证明便是个人纳税情况，银行会通过评估考量借款人的还款能力，对满足条件的申请人放款。
  
  5、除此以外，由于自由职业者的收入情况不稳定，除了无抵押贷款外，贷款人也可以申请抵押、质押贷款。如果名下有房产、汽车的话，申请抵押贷款的成功率较大。

  查看全文↓ 2019-03-29 11:41:15

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• 问 没有工作怎么贷款买房?自由职业者怎么申请住房贷款?
  答

  1．身份证明资料2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等3．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料4．担保证明资料5．用途证明资料6.还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。

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• 问 自由职业可以申请住房贷款么
  答

  可以申请。信誉良好都可以的。

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• 问 自由职业者能申请按揭贷款买房吗?
  答

  银行担保只能是父母，要求年纪不到60周岁所需要的资料：你哥的户口本、收入证明、单身证明、无房证明、购房合同及发票；你哥父母的户口本（需要和你哥的户口在一起，能直观看出是家人关系）、收入证明、结婚证。如果你哥因读书之类迁出嘉兴的，还需要提供在嘉兴一年以上的社保证明或税收证明

• 问 自由职业者要如何申请房屋贷款？
  答

  只要能提供有还款能力的证明，自由职业者也可以获取住房贷款。由于没有固定的工作单位，不能获得盖有单位公章的收入证明，自由职业者可以通过以下方式来证明具备还款能力：提交相关材料借以证明自己收入能力。如出租车司机、可以用行车证、养路费单据等；有营业执照的个体工商户、私营企业的法人代表，可以提交税收凭证及收入账目；小商小贩、可以由市场主管部门来出具收入证明。贷款银行凭借这些资料，间接地对借款人的还款能力进行审核，然后再向符合条件的自由职业者发放贷款。还可以利用不动产抵押贷款，或找一位有正式工作的担保人进行担保等等。

• 问 自由职业者住房公积金怎么交
  答

  可以可以可以！重要的事情说三遍！自由职业者，个体工商户，大学生，年满18周岁的市民均可缴交公积金！怎么交？自己交！找代办公司交！换一份有公积金的工作！都可以！自己怎么交，到你购房所在地的住房公积金中心申请个人开户。找代办公司交，直接在公众号梧州个人公积金网上交，每个月要收几十块的代理费。

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