房贷还不上怎么办?房贷还不上后果有哪些?

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• 158****1057

  房贷我们需要花费20-30年的时间去偿还，这么长的时间，我们难免会出现手头紧或者忘记还贷的情况，如果真的出现了无法还贷或者忘记还贷的情况，我们会面临什么呢？
  
  房贷如果真的断供，会有哪些危害？
  
  
  
  1、经济损失
  
  如果真的断供，买房的**、购房时支付的佣金、税费、中介费、甚至是维修基金，这些支出你都不可能收回来了。包括你已经支付的月供，都将无法追回。
  
  银行也会对你产生处罚，并且房贷逾期的处罚相对较高，断供时间越久，罚金越高，对购房者越不利。
  
  2、征信受损
  
  如果你出现断供，会被记录到你的银行征信系统，这套系统是共享的，以后你的贷款、办理信用卡、甚至是坐高铁、飞机都可能受到不同程度的影响，如果下次再想贷款，几乎是不可能的。
  
  
  
  3、房屋拍卖
  
  如果由于你无法继续偿还剩余贷款，银行又追不回来贷款，那么房屋只能进行低价拍卖。如果你被银行起诉，还可能承担违约金、偿还所有的剩余贷款和诉讼费用。如果你的房屋拍卖后不足以偿还银行贷款，银行有权冻结你的银行财产，甚至是个人财产。**终通过各种途径去弥补损失，知道断供者将所有欠款还清为止。
  
  一般情况下：
  
  如果第一次断供：银行会通过电话或者短信的形式通知或提醒
  
  如果连续三次以上断供：银行的客户经理会进行电话催缴，借款人会被罚息
  
  如果累计六次以上断供：银行的律师会进行电话沟通，房产被银行冻结，协商无效后，银行会走法律程序，进行房屋拍卖。
  
  如果确实因为资金问题无法还款怎么办呢？
  
  1、申请延期还款
  
  首先借款人只能申请一次延期还款，并且原借款期加上延期之和不能超过30年，也就是说如果你的贷款期限是30年，申请延期后你后期将需要提前还款。具体的操作步骤各个银行略有差异，基本为提交延期申请书，银行审核同意以后可办理相关手续。
  
  2、出售房产
  
  可以和银行协商以后将房产出售，出售后的财产用于归还银行的剩余贷款。或者协调银行和新购买者签订抵押合同，后期将由新购买者继续偿还银行贷款。当然这是在延期还款以后仍然无法继续偿还贷款的情况。
  
  
  
  3、银行拍卖房产
  
  银行拍卖房产是**后不得已的方式了，通过银行地价拍卖你的房产，银行会直接扣除你的所有欠款，如果还有剩余款项会退还给你，但是如果不足偿还，借款人仍需继续偿还。
  
  因此我们购房的时候一定要量力而行，同时注意储蓄一定的财产用于应对突发情况。每月偿还的房贷占家庭总收入的1/3以下是比较合理的状态，如果真的出现突发情况，断供弃房绝对不是明智之举。同时要尽力避免自己的征信的损失，否则后期和银行打交道会十分麻烦。

  查看全文↓ 2019-03-30 08:06:18
• 137****9235

  迟延履行还款义务会产生以下法律风险：第一高额罚息贷款合同一般都会有违约条例及有关罚息的规定，如果借款人按期还款，只需要正常还本付息就可以了，一旦借款人违约，借款人需要按照合同支付相应的违约金或罚息。
  二、引来官司如果借款人不还钱，贷款机构是可以向法院提起诉讼的，如果借款人败诉，不仅要面临资产被拍卖用于偿还债务，还需要承担诉讼费、保全费执行费以及律师费等费用。如果你的房屋拍卖后不足以偿还银行贷款，银行有权冻结你的银行财产，如果借款人拒不偿还，还有可能被记入黑名单，一般上了被执行人黑名单，消费将会受限制。第三个人征信受到影响现在很多贷款机构已经与中国人民银行征信系统对接，借款人不还钱信用污点很快就会被上传到央行征信系统，这样想通过其他贷款机构贷款将会很困难。不良征信记录的时间是五年，在五年之内还清贷款才能消除不良记录，这意味着，一旦借款人出现不还钱的情况，未来的5年时间将很难从银行贷款或申请到信用卡。

  查看全文↓ 2019-03-30 08:06:08
• 143****6584

  贷款的的钱不还会有什么后果：
  确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还；
  如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行；
  法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；
  贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
  基本上不会有影响，以后按时还款即可。

  查看全文↓ 2019-03-30 08:06:04
• 148****8427

  确实没有偿还能力的，应当与银行或者贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。
  贷的钱不还会有什么后果：
  1、如果贷款机构或银行起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。
  2、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。
  3、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
  4、有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。
  《刑法》第三百一十三条【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

  查看全文↓ 2019-03-30 08:05:52
• 147****6207

  年关将至，很多小伙伴都在吐槽贷款还不上了。有小伙伴就支招干脆不还算了，反正又不能把你怎么样。也有人支招，可以去别家申请贷款，以贷还贷。手头紧，无力还贷的小伙伴，该作何选择呢？
  
  
  首先贷款不还肯定是不行的，因为一旦借款人不还款，贷款公司就会采取相应的催收措施。当然贷款不还的后果远不止这些，下面就让我们一起来了解下。
  
  1、被催收：本金利息以及可能产生的罚息，但是需要提醒的是，切记拆东墙补西墙，从其他的贷款渠道贷款再还钱是非常不理智的行为。
  
  2、信用污点问题：询客服人员，部分小贷机构并未接入央行征信系统，或者按情节严重程度上报，需要了解自己的信用情况。
  
  3、查询自己的央行征信记录，一般在一个月以后会更新，需要更加珍惜个人信用。同时提醒大家，“消除征信污点”等广告不可信，切勿上当受骗。
  
  
  贷款还不上怎么办，下面这些方法你不妨一试。
  
  1.申请贷款展期
  
  如果贷款人在贷款期间发生暂时的资金周转困难，致使不能按期偿还贷款本金，且符合展期规定的条件，一般情况下，可提前30个工作日向贷款银行申请展期，这样就不会产生利息。
  
  2.使用信用卡分期还款
  
  贷款人需要承担分期手续费，但是不至于影响信用问题。
  
  3.向亲朋好友借钱
  
  朋友有难，一般人不会坐视不理。作为借款人，你只需如实跟亲朋说出你的处境，自然会有人愿意帮你这个忙。当然，作为借款人，你也应该拿出诚意，约定好借款金额及还款时间等事宜，才能**大程度打消亲朋借款的顾虑！
  
  4、提升还款能力
  
  放款机构在审批的时候，**重要的就是看申请人的还款能力，然后综合给你贷款额度。还不上有两个原因，一是短期资金缺乏，再者就是为了提升额度，做的假流水账单。后期就是还款能力供应不上，建议个人提升还款能力出发！
  
  **后年关将至，建议大家还是合理消费，量力而行。在贷款的同时选择合适自己的贷款机构，避免不必要的损失

  查看全文↓ 2019-03-30 08:05:47

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• 问 房贷还不上怎么办?房贷还不上会有什么后果？
  答

  银行会把房子拍卖，用拍卖的房款，来偿还银行的贷款。不能还贷是指商业银行或其他金融机构在贷款款项拨出后，在采取所有可能的法律措施和一切必要的法律程序之后其本息仍然无法收回或只能收回极少的一部分，这也是贷款风险。而对于贷款人来说，贷款还不上也需要承担一系列的责任与后果。如果因贷款还不上而被起诉到法院，在法院判决执行之后依旧未还款的，可上报**高人民法院以及录入“失信被执行人名单”，也俗称“老赖名单”，会被禁止乘坐飞机高铁等出行。

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• 问 房贷还不上怎么办?房贷还不上该怎么去解决？
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  按揭购买房子就是向银行申请贷款，银行放款给开发商，然后贷款人每月按时还款给银行的一个过程，如果贷款人不还款的话会出现如下的情况：征信会进入黑名单，因为不还款的话在个人征信报上上就会显示逾期信息，逾期信息过多的话就会导致进入银行的黑名单，以后办理贷款就很难了；逾期超过三个月银行就会打电话催收了，如果还是不还的话银行就会起诉贷款人；起诉后银行会查封房子，如果还是不还钱的话法院就会把房子判给银行然后进行拍卖；拍卖后剩下的钱给贷款人，如果拍卖价格还不清贷款额的话也没关系，债务就算清了

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• 问 大家说说房贷还不上后果的是什么？
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  如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。一般情况下，如果你没有按时还房贷，银行就会来电话、信函催你还款。而且在此期间还会产生滞纳金，越积越多。再不还款银行会上门或发律师函给你，接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子，如拍卖等。如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记，那么在您连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候，贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任，开发商在替您偿还剩余的贷款后，依据《担保法》的规定，开发商将收回房屋，或对房屋进行拍卖。这种情况您的经济损失较大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于您当初购买房屋时的价格，并且您开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说您并没有偿还多少本金，所以，结果是收回或拍卖后，房价款您就可能所剩无几了。所以说，房贷不还的话银行跟开发商是有权利拍卖你的房子的！此外，更大的不利之处就是您在银行的信用将有不良记录，一旦被注记即可能会被保留3年~7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而不容易申请了。

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• 问 房贷还不了怎么办? 如果有一天 房贷真的还不上怎么办呢？
  答

  还不上就是逾期了，逾期了会有一些不良的影响，具体如下：1、逾期以后会加收50%的罚息和每天万分之五的滞纳金。而且是复利计算的，逾期时间越长，要交的金额越多。2、逾期以后个人征信报告会留下不良记录，有了不良记录以后就很难在银行贷款买房，买车或者是办理信用卡，包括在网贷上也很难贷款，因为现在“信联”已经成立，以后银行和网贷逾期都会上征信而且信联的信息是贷款平台公用互享的。所以在哪里逾期都会有记录的。3、逾期几天以后银行只是发短信提醒用户还款，逾期一个月以后银行客服会打电话给用户催促还款。4、如果两个月以后用户还没有还款，银行将会转发给收债公司，到时候收债公司会打电话给你的家人，也会打电话给用户催收，到那时候态度就不好了。5、三个月以后不还款的话银行将会启动司法程序，起诉到法院，到时候用户将会收到律师函或者或者是法院传票。届时法院将会冻结用户的资产，包括房产、汽车和银行账户，如果银行账户有资金的话将会用来还款和支付起诉的费用。6、如果走到法院起诉这一步，用户将会被列入“失信被执行人”黑名单，列入黑名单将不能坐飞机、高铁、不能住星级酒店，不能当企业领导人、董事、董事会成员，而且还会连累到家人，子女不能上私立**等等。情节严重的话还会被判处有期徒刑。

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