二手房可以落户吗? 二手房能落户吗？

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• 136****8002

  可以转过来。户口会落在你房子的所在街道办事处。
  
  凡产权明晰、经过一手买卖之后再上市交易的房产均被称为二手房。购买二手房时需要注意原业主的户籍是否迁出。
  
  有部分的原业主把房屋出售，但户籍仍挂在已出售的房屋，新业主在收楼时，如果想用该房屋的户籍时，及时要求对方按时把户籍迁出，否则新业主无法找派出所接收户籍。
  

  查看全文↓ 2019-03-30 10:03:31
• 131****9583

  前段时间东莞曾出现市民连夜排队过户的火爆场面，二手房市场火热，房屋交易一旦因户口发生纠纷，处理起来非常复杂。那么，买二手房可以落户吗？买二手房如何避免户口问题？下面小编为您整理关于二手房户口问题的相关知识，希望能为您提供帮助。
  
  
  
  买二手房如何落户
  
  在司法实践当中，因户口引发的房屋买卖纠纷有逐年上升的趋势。其纠纷的主要表现形式为：买卖双方经过谈判后，卖方将房屋过户到了买方的名下，买方也向卖方付清了房款，交易似乎就此圆满结束。但在不久之后，买方在办理落户手续时才发现，卖方的户口并未从交易的房屋中迁出，以致买方的户口无法迁人。更有甚者，有些卖方的共同居住人以其户口尚未迁出为名，主张其对争议房屋具有居住权，因此拒绝搬出。如此一来，购房者虽然名义上取得了房屋的产权，但户口“阴影”却挥之不去。谁愿意自家的房子里装着陌生人的户口呢？如果碰到卖方共同居住人以户口为由拒绝搬出，则情况会更糟。买方花费巨资买来的房子只能“看”，却不能住，无疑成了“镜中花、水中月”。如果想搬进购买的房屋，花费在诉讼上的财力和精力又将无法避免。
  
  房屋交易一旦因户口发生纠纷，处理起来非常复杂。由于户籍的迁人和迁出等均归公安机关管理，不属于法院的受理范围，因此法院对于此类案件是不予受理的。

  查看全文↓ 2019-03-30 10:03:26
• 152****0691

  二手房是可以上户口的，但是要根据买房迁户口过程中的程序是否能一一通过，才能决定是否可以办户口，具体如下：
  1、看准迁入程序是否通过
  买二手房后办理房权证，找房屋所在地居委会，让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明；之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明；若居委会不接受则不能迁入！
  2、准迁出程序
  带着（1）办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明；若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出！
  3、编户号受理
  带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续；若居委会无法编好户号则不能迁入！
  4、对号入座
  房屋所在地派出所受理后，根据居委会编的户号同意迁入，并对号入座，把材料档案输入微机，迁入户口完后。
  需要提醒的是，购房后上述每一个程序都需要顺利通过、户口才能迁入。

  查看全文↓ 2019-03-30 10:03:19
• 148****1322

  2018年11月16日晚，福建电视台综合频道《第一帮帮团》栏目播出了这样一个买二手房原房主拒绝迁户口，导致买方购房后迟迟无法落户的案例。
  
  
  
  福州的黄先生一家于2007年购买了仓山区金浦小区的一套房子，拿到产权证之后去派出所办理落户，没想到却被告知这个地址里已经有户主了，经过多方面的了解，原来这套房子里落户的是原房主的母亲。
  
  
  
  他们原本希望通过协商让原房主将其母亲的户口迁走，但是经过多次交涉，原房主以各种理由推脱，一直推脱到了现在。时隔十一年，原房主都没有把户口迁走。记者当场拨打原房主电话也无法接通。
  
  
  
  黄先生表示自己的小孩马上要上**了，如果没有户口就无法读书。房屋产权证已经办理，如果原房主不配合，现房主就无法落户了吗？记者走访了负责该小区户籍管理的三叉街派出所。民警表示只需提供身份证和房产证的原件及复印件，五个工作日之后，派出所便会通知现产权人来落户口。不需要找原房主，民警会帮助核实情况。
  
  
  
  如果原房主不配合，派出所会将原房主的户口迁移到公共集体户中，这样现房主便可把户口落入其所购二手房中。
  
  教授点评：
  
  这是一个典型案例，此类情况并不少见，购房人无需苦苦等待“十一年”让原房主把户口迁走。如果原房主不配合，现房主可直接向派出所申请落户。但是为了避免此类纠纷，建议购房人在购买二手房之前就应该要到派出所查清你所购房屋的落户情况，切记“口说无凭、眼见为实”。尤其是非五区户口的购房人打算落户五区内的，要查清该套房屋此前是否落过外地户口。
  
  而对于所购房屋原房主户口尚未迁走的，建议要在购房合同中进行约定，明确户口迁走的时间。通过房产中介达成交易的，要在房产过户后督促中介人员及房东办理后续的户口迁出手续。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-30 10:03:15
• 147****0189

  
  资料图，来源网络
  
  
  
  网友“张磊”反映称，2005年他从省外大学毕业后来到海南，2018年3月中旬，他以积分入户形式递交申请，同年5月10日，海口市公安局龙华分局办证中心签发准迁证。2018年5月，海口市出台人才引进政策。该网友认为自己既符合积分入户条件又符合人才引进条件，为此曾联系龙华公安分局办证中心，要求放弃积分入户申请，重新以人才引进方式落户，但被拒绝。
  
  
  
  该网友还表示，目前他已购买了一套20多年房龄的二手房，希望再购买一套小面积电梯房供父母养老居住，他这种情况是否属于限购范围?
  
  
  
  
  
  ↑↑网友在南海网“问政海南·找领导”栏目上的留言截图
  
  
  
  针对该网友反映的情况，海口市公安局答复，该网友当时以“积分落户”的事由及相关手续申请户口迁移，海口市公安局按照“积分落户”规定对其的申请进行审批并办理落户，落户事由已无法更改为其他类别。
  
  
  
  海口市住房和城乡建设局答复，根据《关于贯彻落实<中共海南省委办公厅 海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知>的通知》(琼建房[2018]102号)文件规定，2018年4月22日之前积分落户的，购房等同本省户籍居民;人才落户的，购房等同本省户籍居民;2018年4月22日后积分落户的，只能购一套住房。同时，在海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
  
  
  
  另一位网友称，他是2018年的应届硕士毕业生，目前在海口某单位上班。2018年9月，他带着**所在地公安局给出的户口迁移证和其他材料到海口落户，被告知不能办理人才引进落户，而办理了普通落户。他咨询能不能重新改成人才引进落户?

  查看全文↓ 2019-03-30 10:03:11

相关问题

• 问 二手房怎么落户? 武汉二手房能落户吗？
  答

  户口登记工作，由各级公安机关主管。可以和房东一起去房屋所在地的派出所查询。产权人之一携带房产证(不动产产权证）和身份证原件，去派出所户籍管理窗口即可免费查询。扩展资料：中华人民共和国户口登记条例1958年1月9日全国人民代表大会常务委员会第九十一次会议通过，1958年1月9日中华人民共和国主席令公布，1958年1月9日起施行。第三条规定：户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、

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• 问 二手房可以落户吗
  答

  得看你区域的落户政策了，如果区域没有限制走完过户手续后就带上户口本可以去当地派出所户藉科办准迁证，然后回原户藉所在地办迁出即可。现在一般的城市都可以随房屋迁户口，但不等于买房子送户口。还有一个前提是大产权的房啊

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• 问 买的二手房可以落户吗？二手房怎么落户呢？
  答

  一、买二手房迁入户口的前提和条件是什么？在京购买二手房，符合迁入户口的前提和条件才能办理户口迁入。1.迁入户口的前提是什么？在北京购买二手房，迁入户口的前提是已经 拥有北京户口 ，否则在京购房是不能迁入户口的。需注意的是，北京市 集体户口等同于北京户口 。2.迁入户口的条件是什么？（1）买方须持有所购房屋产权证明，即房屋以过户到买方名下； （2）所购房屋用途为住宅，房屋产权类别必须为私有；注： 在京有购房资质的非京籍人士，即使买了房也是不能落户的。二、办理迁户的材料是什么？北京市办理市内迁入，实行 “一地办结”（取消市内户口迁移证） 。北京集体户口和北京普通居民户口落户时，需要的材料稍有不同。1.集体户口买房落户按照户籍管理规定，集体户口由集体户口所在单位管理，需要先将迁户事宜告知公司，并携带如下材料去房屋所在地的公安局办理迁入户口事宜。

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• 问 武汉二手房可以落户吗
  答

  根据目前武汉的落户政策来说，购买二手房通常是可以进行落户的，不过前提条件是，原购房者必须将自身的户口进行迁走，或者该二手房价并无出户口，通过购房落户只是落户方式中的一种情况，此外还可以通过学历落户，投靠亲属等多种落户方式来进行落户，二手房与新房落户是有一定区别的，而且条件更加苛刻一些。在购买二手房想要落户时，需要注意以下三个问题：1、先确认房屋下是否有户口，可以亲自去当地的派出所进行核实，是通过中介购买二手房，应当委托中介进行核实并出具书面报告。2、在房屋买卖的过程中，在交易中预留部分房款，等原房主将户口迁走之后，再支付剩余房款，同时还可以约定违约金的条款。3、如果卖方要求在交易完成的一段时间内再进行，户口迁出那么对于买方来说应当多加慎重，如果同意此项操作时，那么应当在合同中进行约定，以降低自身的风险。

• 问 成都二手房可以落户吗？
  答

  可以落户。。

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