想买房怎么贷款？用哪种贷款方式比较合适?

已有3个回答

• 136****2084

  建议选择等额本金贷款方式哦。
  
  **常见的贷款方式是有等额本金跟等额本息：
  
  等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息，也就是说未付的利息也要计息，这好像比"利滚利"还要厉害。在国外，它是公认的适合放贷人利益的贷款方式。
  
  等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻，它只对剩余的本金(贷款余额)计息，也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算，而只有本金才作利息计算。
  
  举例说明:贷款200万元，年利率4.86%，还款年限30年;
  等额本息:30年后还款3803746.56 元，总利息1803746.56 元;
  等额本金:30年后还款3462050.00 元，总利息1462050.00 元;
  两者差额近34万元，贷款越多、年限越长、利率越高，利息相差越多。

  查看全文↓ 2019-03-31 19:53:30
• 135****4013

  现在购房，如果是第一套房，**一般是30%，其余的要从银行贷款。
  
  
  贷款方式有几种：
  
  一种是公积金贷款，这个需要你公司给你上有公积金，而且必须是你公积金所在地买房或者装修房才可以使用，这个的优点是贷款利率低，比商贷要低不少，缺点是有地域限制而且需要审批等等。
  第二种是商贷，也就是按照银行发布的基准利率来贷款，银行会有浮动，有优惠的时候，也有增加的时候。这种方式贷款较普通，缺点是贷款利率较高。
  所贷款有两种还款方式，一种是等额本息还款，一种是等额本金还款。
  
  等额本息还款到还完款所付利息多，等额本金相对则较少，但等额本金还款方式，前期的还款额较高，还款压力较大。如果你想提前还款而且能承受压力选择等额本金方式无疑是**好的，但相对的银行的审批要严。

  查看全文↓ 2019-03-31 19:53:20
• 156****4641

  一般房贷有几种贷款方式
  第一就是纯商业贷款，利率基准一般为4.9%
  第二就是公积金贷款，这种就是比较划算的，利率基准在3.25%
  第三种就是组合贷，也就是说你的公积金贷款下来，还是不能满足买房的款项，剩下的一部分就要商业贷来填补。这种也比较划算的，比较一部是按照公积金利率算的。
  **合算的就是公积金贷款买房了，如果没有公积金，那只能选择商业贷了。

  查看全文↓ 2019-03-31 19:53:04

相关问题

• 问 买房用什么贷款方式好? 贷款买房,想提前还款,用哪种贷款方式比较合适?
  答

  两种方式：等额本金还款 本金不管是否提前都合适。只要您有那个经济能力。前期支付金额比较多点，后面会越还越少等额本息还款 前期还款相对较小 压力比较小 但是还款总额比较多。

  全部3个回答>
• 问 房贷哪种划算? 贷款买房,想提前还款,用哪种贷款方式比较合适?
  答

  贷款时一般会有两种不同的还款模式选择，一种是等额本息，一种是等额本金。两种方式很大不同。　　等额本金：每月需要还的本金一样，由于本金逐渐减少，利息也会逐渐减少。　　等额本息：每月的还款数额一致。一部分拿去还利息，一部分拿去还本金。　　对于购房者来说，两种方式的不同会产生非常不一样的结果。等额本金还款，可以迅速降低还款压力，减少购房者花在利息上的钱，但是前期的还款非常痛苦。而更多人选择的等额本息。　　相对来说，等额本金的还款模式下，还款利息会比等额本息还款的利息总额少一些。以20年期限，当前利率100万贷款为例，

  全部5个回答>
• 问 贷款买房，想提前还款，用哪种贷款方式比较合适呢
  答

  如果是贷款发放1年以上（银行规定按揭满1年后才允许提前还款）5年之内打算提前还款，那么就选择等额本金（利息逐月降低）还款法；如果是贷款发放5年之后才打算提前还款，那么就选择等额本息（利息每月相同）还款法。注：需要提醒的是，等额本金较等额本息总共支出的利息少。贷款简介：贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

  全部3个回答>
• 问 如果买房用什么贷款**好?贷款买房,想提前还款,用哪种贷款方式比较合适?
  答

  有能力现金付款的话，如果你这些现金有投资，而且投资收益率高过商业贷款的利率的话，建议使用公积金+商业贷款。如果你的现金只是存定期之类的，收益较低的话，建议使用公积金贷款+现金付款。5.2%的商业贷款利率的话较基准利率上浮6%左右，上浮比例算是比较低了。具体使用哪种方法还是要计算一下看看怎么划算一点。

  全部3个回答>
• 问 房贷提前还款方式有哪些？ 贷款买房,想提前还款,用哪种贷款方式比较合适?
  答

  建议采用等额本金还款法。【扩展资料】一般来说，房贷提前还款选哪种贷款好要根据还款方式来判断。目前，常见的还款方式有两种，一种为等额本息还款，一种为等额本金还款。希财君在这里为大家介绍一下这两种还款方式的核心区别。等额本息还款是指大家每月归还的金额都相同，在固定的还款金额当中，大家在前期归还的主要是贷款利息，而贷款本金却比较少，等大家将利息归还的差不多以后。才开始归还本金。等额本金是每月归还的本金相同，而贷款利息根据实际借贷金额来计算。虽然大家在前期每月要还的金额都比较多，但都是当月产生的利息和固定的贷款本金。由于提前还贷时已支付的利息是不退还的，而同样贷了一段时间后，等额本息还款法所要支付的利息将高于等额本金还款法，所以购房者如果在一开始就想要提前还款，贷款期限又不是很长，那**好选择等额本金还款法。另据计算，以20年贷款年限为例，在还款的前8年，采用等额本息还款法要比采用等额本金还款法归还的贷款本息金额少，而后12年等额本金还款法归还的贷款本息金额则比等额本息还款法少。所以，如果选择等额本息还款法，得考虑在8年前就提前还贷，如果选择等额本金还款法，就考虑在12年后才提前还贷。由以上内容不难看出，等额本金还款法比等额本息还款法更加适合提前还款，可以让大家少支出很多不必要的利息。

  全部4个回答>