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如果是商业贷款的话，利率是4.9%，利息是27318.86元。如果是公积金贷款的话，利率是3.25%，利息是170022.82元。如果是组合贷款的话，就需要看你不同贷款各贷多少，如果按照各一半的话，221603.84元。
全部5个回答>房子贷款利息是多少? 房子贷款30万，分20年还，利息要多少？
144****7596 | 2019-04-01 08:04:19
已有3个回答
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158****3008
您好，目前银行公布的抵押贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，公积金贷款5年以下2.75%，5年以上3.25%，首套住房会有利率折扣**高能到8折，请悉知。
查看全文↓ 2019-04-01 08:04:35 -
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146****3360
**近，在网络上一篇为《房贷84万，贷款30年，房贷利息72万，选择到底是对还是错？》的文章火了，仅评论区留言就多达3万条。事情大致是这样的：这位发帖者按揭买了首套房子，房贷84万，其中公积金贷款30万，商业贷款54万，还款期都为30年，利息72万，还款总额达到156万，月供4330元。但这个小家庭，由于妻子带孩子，没有工作，仅靠发帖者每月到手的6000元工资维持整个家庭开支，除去房贷外，所剩无几。这样的现实情况，对发帖者家庭来说压力是巨大的。
查看全文↓ 2019-04-01 08:04:25
针对上述情况，网友们在几天里时间跟帖数万条，其中一些观点也引起了大家的共鸣。据有关数据统计，目前我国按揭买房的人数已超过4亿人，现代说法为“房奴”。所以，这篇文中的阅读者很多也是正在还着房贷的“房奴”们，文中主人公的这种情况也戳中了很多人的内心。事实上，面对不高的收入和高企的房价，大家都要面对的是“到底还要不要背负巨额的债务买房”的问题。
当前，随着房贷利率不断上升，全国首套房贷利率已经超过5.6%，超过基准利率14%，30年还贷下来，本金与利息差不多一半对一半。**重要的是，我们很多家庭在教育、医疗等方面开销都比较大，房贷是他们头上的一座大山。在这种情况下，我们到底还要不要继续按揭买房呢？
我们梳理了一下网友们观点，主要有这么三类：
论点一
砸锅卖铁也得买，先苦后甜
网友1：我买房的理由很简单，我这一辈子辛苦了，我的孩子就不用再为房子烦恼了。虽然我不知道将来的房价是涨还是跌，但我可以确定的是，可以为自己的孩子留点什么，这也是我这个做母亲应该做的事。如果我现在不买，我住哪里，难道要我孩子为我们买房吗？
网友2：10年前**几万都可以买房，但当时觉得贷款每月要还1000多块。现在想买房，光**就要50多万，月供则要4000多块。现在家里人口也多了，房子还是不够住，我到觉得房价虽然高，但降价空间不大，毕竟像我这样的需求还是不少。真有需要的人，月供再高不也得买不是？
论点二
房贷利率算良心了，其他贷款利率都比这个高多了
网友A：不用再唠叨了，在评论区里的估计都是没房贷的。房贷超过20年的，本金与利息基本是各占一半，利率相当良心，还有什么贷款利息比这低？国家给你的政策优惠政策不用？要知道，普通老百姓这辈子能从银行借到的大额贷款也只有房贷了。
网友B：房子买了，房贷还款利息基本就定了，但物价都在上涨，工资也在不断涨。我2003年买的房子，当时一个月还600元，感觉压力还老大，主要那时工资也才700多，现在工资1万了，这600多的月供还不跟玩一样。当你还在算计要不要买房的时候，别人已经有房有车，到头来，你会发现，你什么都没有落下。
论点三
永不买房，为一套房子不值得，还完几十年房贷，这辈子也老了
网友甲：很早以前就有考虑贷款买房，但一想到还贷款要二、三十年，等把贷款还完，我们这辈子**好的时光也就过去了。事实上，现在买了房，挤占大量资金，生活质量大幅下降不说，要是家人有个什么大一点的病都不敢去看。对于我们这些收入不高的人来说，房子将耗费你差不多一辈子。还是那句话，愿你出走半生，归来仍是少年。
网友乙：其实没有我们这些人贷款买房，房价也涨不起来，供应量在那里，有全款能力的人毕竟是少数，没有房贷这个杠杆，买家就会减少很多，房价自然涨不起来。任何一个游戏，参与的人少了，就玩不起来。
网友丙：上个世纪为吃穿愁，这个世纪为住房愁，下个世纪应该为健康发愁，各位朋友量力而行吧。
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正常首套打九折就是4.86%.30万利息4.86%固定，住房贷款各大银行都是执行的央行基准利率，2015年8月26日**新降息后5年期以上房贷基准利率为5.15%，首套房购买视购房者综合情况在此基础上打8.5-10折，二套房贷款购买视购房者综合情况在此基础上上浮10%-25%。价格来源于网络，仅供参考。
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公积金，通常是指住房公积金，有时也指 公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。自2017年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台，”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。2016年2月18日，根据央行、住房城乡建设部、财政部《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，2月21日起，职工住房公积金账户存款利率由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行
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可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）
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贷款总额300000元还款总额360220.48元支付利息60220.48元贷款月数120月月均还款3001.84元
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