建行房贷几点扣款? 建行房贷还款日期从什么时候开始算

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• 134****1842

  在还款日24点之前完成扣款，银行扣款时间不固定。
  
  ① 存款前扣款：扣款失败，记录入违约；
  
  ②存钱后扣款：扣款成功，不算违约。
  
  关于偿还房贷的建议：
  
  ① 如发生意外情况，导致还贷延迟，请及时联系银行方面说明情况；
  
  ② 及时完成还款，并缴纳滞纳金和罚息，存入后及时通知银行再次扣款；
  
  ③ 为避免此类情况再次发生，建议还贷用的银行卡内，提前几日存入足够的还贷资金。
  
  扩展资料
  
  解质押没有可无视。
  
  用**帮业主还清尾款后业主跌价的危险。借款人提早结清全副尾款后，银号会出示结清证实，贷款人照顾银号开具的借款结清证实复制件、原各家银号的制度后再做计划。
  
  提早还贷需预备。
  
  眼前，部分银号会本人去解质押，解质押后需贷款人本人去银号拿回房本复制件。能够会有变化，银号规则提早还贷要是1万的成数倍，部分银号需求收取定然数额的守约金等。

  查看全文↓ 2019-04-01 08:23:44
• 153****6366

  从银行放款起算的第一个月后，开始扣第一个月供，利息是放款当天起算。
  
  还款和房屋交接没有任何关系。
  
  还款日期一般为还款后的次月，一般具体日期在借款合同中会进行约定。
  
  关于偿还房贷的建议：
  
  ① 如发生意外情况，导致还贷延迟，请及时银行方面说明情况；
  
  ② 及时完成还款，并缴纳滞纳金和罚息，存入后及时通知银行再次扣款；
  
  ③ 为避免此类情况再次发生，建议还贷用的银行卡内，提前几日存入足够的还贷资金。

  查看全文↓ 2019-04-01 08:23:40
• 142****7312

  个人住房贷款是何种贷款？
  
  
  
  　个人住房贷款是指建设银行向购买自用住房的城镇居民发放的贷款。
  
  
  
  　哪些人具备贷款条件？
  
  
  
  　一、有合法的居留身份；二、有稳定的职业和收入；三、有按期偿还贷款本息的能力；四、有贷款行认可的资产进行抵押或质押、或(和)有符合规定条件的保证人为其担保；五、有购买住房的合同或协议；六、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金的30%的存款；若已做购房预付款支付给售房单位的，则需要提供付款收据的原件和复印件。七、贷款行规定的其他条件。
  
  
  
  　什么情况下借款人须购买保险？
  
  
  
  　当借款人以抵押方式申请个人住房贷款时，须购买财产保险，可由贷款银行代办保险手续。财产险保费计算：保险费=保险费?千分之8?保险期限。
  
  
  
  　个人住房贷款担保方式有哪些？
  
  
  
  　个人住房贷款实行抵押贷款，质押贷款、保证贷款和保证加抵押贷款四种方式。
  
  
  
  　什么是抵押贷款方式？
  
  
  
  　抵押贷款方式指贷款行以借款人或者第三人提供的符合规定条件的房产作为抵押作而向借款人发放贷款的方式。
  
  
  
  　什么是质押贷款方式？
  
  
  
  　质押贷款方式指借款人或者第三人将凭证式国库券、国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、建设银行存单等有价证券交由贷款行占有，贷款行以上述权利凭证作为贷款的担保而向借款人发放贷款的方式。
  
  
  
  
  
  　什么是保证贷款方式？
  
  
  
  　保证贷款方式指贷款行以借款人提供的具有代为清偿能力的企业法人单位或第三方自然人作为保证人而向其发放贷款的方式。包括：1.售房单位回购保证贷款方式；2.房地产开发公司全额全程保证贷款方式；3.企业法人的全额全程保证贷款方式；4.个人全额全程保证贷款方式。
  
  
  
  　什么是保证加抵押贷款方式？
  
  
  
  　保证加抵押贷款方式指贷款行以借款人尚未办理抵押登记的房产作为个人住房贷款抵押物的同时，要求借款人提供符合规定条件的保证人作为贷款的担保而发放贷款的方式。具体分为三种：1.房地产开发公司的全额、阶段性保证贷款方式；2.保险公司的全额全程保证贷款方式。3.担保公司的全额全程保证贷款方式。
  
  
  
  　个人住房贷款的额度、期限和利率是多少？
  
  
  
  　一、贷款额度**高为拟购买住房费用总额的70%；二、贷款期限**长为20年；三、个人住房贷款利率按法定利率(不含浮动)减档执行。即贷款期限为1年期以下(含1年)的，执行半年以下(含半年)法定贷款利率；期限为1至3年(含3年)的，执行6个月至1年期(含1年)法定贷款利率；期限为3至5年(含5年)的，执行1至3年(含3年)法定贷款利率；期限为5至10年(含10年)的，执行3至5年(含5年)法定贷款利率；期限为10年以上的，在3至5年(含5年)法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度**高不得超过5%。
  
  
  
  
  
  　如何办理个人住房贷款手续？
  
  
  
  　一、申请借款人到建设银行经办机构或与建行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表，并提供以下材料：1.本人户口本、身份证或其他有效居留证件；2.职业和收入证明；3.购房合同或意向书等有关证明材料；4.建设银行经办机构要求提供的其他材料；二、调查建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。三、审批建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。四、借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。五、办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。六、借款合同生效，资金划入开发商帐户。
  
  
  
  　借款人如何偿还银行贷款？
  
  
  
  　借款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本金和利息。借款人可选择计算机自动扣划或到贷款银行联网储蓄所还款两种方式，按月还贷款本金和利息。如借款人采用计算机自动扣划方式偿还贷款本金和利息，应在与贷款银行签订《借款合同》的同时，与贷款银行签订《个人住房贷款月均还款委托扣划协议》，并指定用于还款的建行储蓄卡(或信用卡)的卡号，保证每月在扣款日开始之前将不低于其月均还款额的款项存在其指定的扣款帐户内。如借款人逾期还款或存款不足月均还款额自动扣划不成功的，须由借款人到贷款经办行会计柜台办理还款。借款人可提前偿还全部贷款本息，已计收的贷款利息不做调整。在还款期限内，借款人未按合同约定的时间偿还贷款本息的，在接到贷款经办行发出的催交通知书后，必须立即补付欠交的贷款本息及逾期罚息。逾期罚息，以逾期额为基数，每逾期一天，计收万分之三。
  
  
  
  　遇特殊情况，借款合同如何变更或终止？
  
  
  
  　一、借款合同需要变更的，必须经贷款经办行、借款人及有关各方协商同意，并依法签订变更合同。二、借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产继承人、监护人或受遗赠人继续履行借款人所签订的借款合同的，应签订新的借款合同并办理有关手续。三、借款人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质押物返还抵押人或出质人，借款合同终止。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-01 08:23:35

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• 问 建行房贷几点扣款? 房贷扣款时间是什么时候？
  答

  个人贷款的自动扣款方式是一天两次，系统在贷款账户应还款日早上营业开始前进行一次自动扣款，在当天营业结束后进行第二次自动扣款，按照“有多少扣多少”原则归还贷款账户拖欠款项（如遇周六、周日和法定节假日将照样扣款，不作顺延）。 若约定还款日为31日等，其他无此日的特殊月份会在当月**后一日进行扣款。客户贷款发生逾期不影响系统自动扣款方式，仍然为一天两次。当客户逾期后系统会执行追扣模式，如客户没有进行还款操作，系统每天都会对客户的账户进行自动扣款操作。除委托我行进行扣款的贷款以外（如：住房公积金管理中心委托我行扣除住房公积金贷款），我行的各类个人贷款均适用以上扣款方式。如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服。如有其他业务需求，欢迎下载中国银行手机银行APP或微信关注“中国银行微银行”继续咨询、办理相关业务。

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• 问 谁知道建行房贷几点扣款？
  答

  个人贷款的自动扣款方式是一天两次，系统在贷款账户应还款日早上营业开始前进行一次自动扣款，在当天营业结束后进行第二次自动扣款，按照“有多少扣多少”原则归还贷款账户拖欠款项（如遇周六、周日和法定节假日将照样扣款，不作顺延）。 若约定还款日为31日等，其他无此日的特殊月份会在当月**后一日进行扣款。客户贷款发生逾期不影响系统自动扣款方式，仍然为一天两次。当客户逾期后系统会执行追扣模式，如客户没有进行还款操作，系统每天都会对客户的账户进行自动扣款操作。除委托我行进行扣款的贷款以外（如：住房公积金管理中心委托我行扣除住房公积金贷款），我行的各类个人贷款均适用以上扣款方式。

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• 问 农行房贷什么时候扣款?农行房贷扣款日几点扣款？
  答

  个人住房贷款还款时间的规定为：由于我行存量个人住房贷款数量较多，系统扣款时间跨度较大，为避免影响客户信用记录，客户应按照《个人购房担保借款合同》的约定，于每期还款日17:00前存入足以偿还当期借款本息的款项，还款账户内资金不足以清偿当期借款本息的，原则上将作逾期处理,详询贷款行。举例：如每月20日为合同上约定的还款日，那么客户应该在当月20日17:00之前将当期借款本息的款项存入还款账户中。（若客户在20日将当期借款本息的款项存入还款账户中，且还款时间较晚，则有可能会出现系统不扣款的情况。）贷款还款后，系统自动在还款日扣款，一般情况下总行在晚上21：00之前关机，关机之后系统不再扣划。住房贷款还款日扣款失败之后，会于次日及次日以后日终时继续再扣，有多少扣多少（有的分行有扣款**小额，如500元），直到把逾期期次的欠款扣完为止。该规则适用于所有类型的住房贷款。温馨提示：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。

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• 问 房贷扣款日几点扣款
  答

  银行扣款一般是每天两次，早上一次，夜间12点之前一次。

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• 问 建行房贷提前还款
  答

  在建设银行办理提前还贷是需要支付违约金的，具体的违约金金额要以合同规定为准，另外不同的银行网点对于提前还贷的违约金标准也会有一些差异，所以在提前偿还贷款之前，要去咨询一下自己的贷款银行。在提前偿还贷款的时候，通常会有以下这些规定：①如果是选择提前偿还部分贷款的话，那么还款最低的金额是不可以少于每月还款额的6倍，而最高的还款金额是不可以超过每月还款额的35%，一般每年可以免费提前还款一次。②如果是选择提前偿还完剩余的所有贷款，那在这种情况下是需要支付违约金的。如果在贷款之后的1到2年之内提前偿还贷款，一般会收取还款总额的2%。如果是在贷款之后的2到3年内提前偿还贷款，那么会收取还款总额的1%，不过具体的要看合同规定。