房贷还款银行会通知吗? 房贷还清了银行为什么不通知

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• 132****8209

  工行房贷还款有短信每月告知。
  
  当还款账户余额不足时，中国工商银行会在还款日前向用户发送提示短信，提醒用户及时将足额的资金存入还款的账户。如果用户联系电话有变化，需要用户及时的联系中国工商银行更新预留电话。
  
  如果办理贷款的储蓄卡已开通网上银行，用户可以登录网银，选择“**爱-贷款-我的贷款”功能，查询用户在中国工商银行办理贷款的信息，
  
  用户在贷款合同约定还款日的17：00之前，需要将足额资金存入或转入还款账户。如未按时足额还款，需要尽快补存，系统次日起每天自动扣款，直到收回所有欠款。

  查看全文↓ 2019-04-01 08:53:37
• 156****2900

  1.房屋按揭贷款是有借款合同的，按照合同规定的时间按时结清贷款，是借贷双方正常履行合约，不必再行通知。贷款行应该在贷款结清后，给借款人出具结清证明（结清证明、他项权证）
  2.如果借款人提前还清贷款，在结清贷款本息后，贷款行应向借款人提供贷款结清证明、贷款还款结清凭证以及他项权证）

  查看全文↓ 2019-04-01 08:53:32
• 156****7918

  一
  房贷断供后，银行怎么处理？
  
  
  一般情况下，首次没有按时还贷款，银行会通过电话或短信方式通知提醒还款。
  
  
  
  如果连续三个月不还贷款，或者一年之内有超过六次以上的逾期，银行就有权利向法院提起诉讼，申请查封房产。
  
  
  
  如果银行已经诉讼之后六个月之内债务人还款了，一般情况下不会拍卖。但如果过了六个月还未还款，那么银行将对房产强制执行拍卖。
  
  
  
  如果拍卖后尚不足偿还银行贷款本息，银行有权向债务人追债。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  二
  房贷断供后的危害有哪些？
  
  
  
  1、**款肯定是打了水漂。
  
  2、房子很可能会被银行低价拍卖。
  
  3、个人信用受到重创，未来基本无可能再从银行获得任何贷款。
  
  4、所交税费（契税、维修基金、城市配套费）等无法收回。
  
  5、一旦进入拍卖阶段各种相关费用也需要债务人承担。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  三
  断供后我们应该如何处理？
  
  
  
  1、申请延长贷款期限
  
  如果还款过程中遇到资金困难，可以向银行申请延长贷款期限。
  
  银行会综合考虑贷款人的年龄、经济能力等，符合条件的，银行才会同意放宽贷款期限限制。
  
  
  
  2、向银行申请暂停还本金
  
  如果购房者只是暂时无法偿还银行贷款，可与银行协商，要求短时间内只还利息不还本金。
  
  如果有其他资产，可以提供有力的资产证明，更容易获得银行审批。
  
  
  
  3、转按揭或出售房屋
  
  如果购房者的经济能力根本不可能再负担房贷了，那么建议卖房。
  
  （1）转按揭，征得银行同意之后，由银行出面主持，将你还没有还清贷款的房产转让给愿意接手房产的人，并由接手人继续偿还房贷。
  
  （2）收取买方的**款还贷，然后将解除抵押后的房子转手给购房者，并由购房者自行向银行申请房贷。
  
  
  
  
  
  
  
  四
  贷款买房前必要的考虑
  
  
  
  在申请贷款时一定要事先考虑到自己的还款能力。
  
  
  
  对于工作稳定、没有孩子的贷款者来说，月收入50％的月供比较合理，因为需要承担的责任较少，花费较少。
  
  
  
  对于有孩子的家庭来说，孩子的生活支出比重较大，所以应适当降低月供占家庭收入的比例。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-01 08:53:26

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• 问 房贷为什么不给通知?房贷还清了银行为什么不通知
  答

  若是在招行办理的个人住房贷款，请直接与贷款经办行后个贷经理核实确认。

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• 问 请问房贷还款银行会通知吗？
  答

  银行房贷发放成功，就说明贷款合同已经生效，若是开通了短信通知，那在首次还款日之前银行会发短信通知还款（首次通知之后就不会通知了，所以要记得还款日期），大部份银行是不会打电话通知还款的。银行扣款的时间大概是有几种情况：第一种是：有些银行如中国工商银行，以指定日期为还款日，不足一个月的，累计到下个月一同收取，假设2018年7月10日放款，而他们的还款指定日期是1号，则8月1日不会扣款，9月1日扣第一次月供，就有1个月加21天的利息一起扣。第二种是：有些银行如农业银行，以指定日期为还款日，但是当月不足一月的，也是会在当月扣取，这样当月扣取的第一次月供就不足一个月，就会比以后的月供少。第三种是：大部份银行采取的是放款对应日扣取月供，这样解决了第一期月供不足或超多的问题。根据上面3种情况来说，第一次扣款时，为避免月供不足，应多存或存足两个月的月供，待银行扣取后如果觉得有异样，可以找银行进行了解。

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• 问 房贷首次还款日期银行会通知吗
  答

  会有的短信提示的

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• 问 房贷放款银行会通知吗？房贷 银行 审批通过之后 会通知吗？
  答

  房贷放款，银行会以短信或者电话的形式通知。如果是纯商业贷款买房的话，银行审批结束以后，银行有额度的话也就直接放款了，如果是进行组合贷的话，还牵扯到公积金中心的额度，这个时间就比较慢了。放贷的快慢和当地房地产市场是否火爆也有很大的关系，比如买房子的人特别多，特别扎堆买房，这时银行就容易出现信贷额度不足，就需要等半年以上，一年也是有可能的。按照正常的情况来说，商业贷款一般三个月左右，公积金半年左右都能放款。

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• 问 房贷放款银行会通知吗？会通知我吗？
  答

  银行贷款在放款后会及时通知贷款申请人的。根据《个人贷款管理暂行办法》第二十三条 贷款人应与借款人签订书面借款合同，需担保的应同时签订担保合同。贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件，但电子银行渠道办理的贷款除外。第二十七条 贷款人应加强对贷款的发放管理，遵循审贷与放贷分离的原则，设立独立的放款管理部门或岗位，负责落实放款条件、发放满足约定条件的个人贷款。第二十八条 借款合同生效后，贷款人应按合同约定及时发放贷款。

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