一直不收房有什么后果

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• 151****5811

  依照合同法，若是到期应的房屋没有及时收房，则视为违约。若是房产或开发商要求一定的托管费，则是合理的。若是您不及时接受房屋，故意延期可能会影响房产的财产权。
  其实我之前见过一个案子，因为业主自己的原因没有及时办理交收房屋的手续，然后房产将房子出租给其他人。后来，主人把房子带回来。经过多次曲折后才使用。如果房子里有严重的质量问题，你可以要求维修。
  这部分的违约费用或者托管费，主要是给物业的，因为一般下达书面的通知需要您收房的时候，就是要开始计算物业费用，如果迟迟不收房，不支付这些费用的话，是要付违约金。
  其实在我看来，及时收房是很有必要的，把房子交收了，不仅自己心安，而且可以及时装修，作为自住用房，或者出租出去也是不错的，这是在保护自己的利益。

  查看全文↓ 2019-04-02 17:58:14

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• 问 业主一直不收房最后怎么处理
  答

  业主一直不收房按照相关的法律，也算一种违约的行为，物业或者是开发商要求业主缴纳一定的保管费是合理的，特别是开发商已经正常交房，但是业主无故推迟收房的时间，不仅会给自己的立业带来影响，还要承担一笔额外的费用，而且在交房的时候如果发现有质量问题，再去找开发商，维修或者是退房就会比较困难，所以还是要尽可能早的收房。按照国家的相关规定由于业主自身的原因不收房，法律就会默认为业主已经同意收房，而且还要求其如期交纳物业费，即使没有办理入住手续但还必须交物业管理费。没有如期收房对于开发商的影响：1、在房屋交付使用之前，如果出现有损毁的话，所有的风险都是由开发商来承担的。在交付前的这段时间里，开发商必须要对房屋负责，无论出现何种情况都得开发商来负责。2、开发商对于业主的贷款也要对银行承担连带担保责任，只要是产权证没有顺利交付到银行，开发商要就对业主的贷款向银行承担连带保证责任。3、面临逾期交房被起诉的风险，一旦因为收房的问题被业主起诉开发商就得要请律师、出庭、甚至还要二审，虽然不一定会败诉，但是这过程实在是复杂和麻烦，浪费时间和精力。

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  新房交房不收房，可能会招致法律纠纷，双方可能会因此而产生纠纷，可能要求赔偿损失等。如果是楼盘商家不收房，可能会被相关部门追究责任。

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• 问 业主逾期不收房会有什么后果
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  如果业主逾期不收房，首先，物业管理公司有权依据物业管理规定，向业主收取滞纳金，以及相应的违约金。其次，业主逾期不收房的行为可能会对此前的约定造成损失，物业管理公司可能会要求业主赔偿损失。最后，业主可能会被追究相关的法律责任，包括社会责任损失、民事责任损失等。

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• 问 开发商交房后业主不收房有什么后果？
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  1.若是因为业主没有在约定好的时间内收房，那么会被视为开发商已经将房屋交付给业主，业主需承担所有的购房风险，还需缴纳物业费。2.如果是开发商原因导致业主拒收房，例如房子质量问题等，在未交付前开发商需对房子负责，例如物业费通常由开发商支付，房子一旦出现损毁，那么需要由开发商承担责任等。除此之外，开发商还有可能面临被业主投诉、起诉的风险。

• 问 买了二手房对方不过户一直拖延我该怎么办？
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  买卖合同上有每个步骤的规定时间，假如不行就起诉他。合同违约金是房价的20%！

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