房地产开发商是什么意思?房地产投资商与开发商有什么区别和联系?

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• 152****8970

  区别：
  
  1、开发商主要就是找项目，签地皮，办理相关手续和对楼盘进行建设等。
  
  2、投资商就是对项目进行考核，认为有投资潜力就进行投资开发，以期回报。
  
  联系：
  
  1、房地产开发商即是普遍我们所讲的盖房子的公司而投资商只是指将资金投资于房地产行业的，并不一定就是盖房子，可能只是购买一些房产物业来进行投资购房当然也就是与房地产开发商有关系了。
  
  2、特别情况就是，如果先有投资商买下房产，再转卖出来的话，也就是二手房买卖，那这个购买二手房的购房者就是跟投资商有关系。

  查看全文↓ 2019-04-03 15:50:27
• 152****3307

  房地产开发商即是普遍我们所讲的盖房子的公司
  而投资商只是指将资金投资于房地产行业的，并不一定就是盖房子，可能只是购买一些房产物业来进行投资
  购房当然也就是与房地产开发商有关系了。
  特别情况就是，如果先有投资商买下房产，再转卖出来的话，也就是二手房买卖，那这个购买二手房的购房者就是跟投资商有关系

  查看全文↓ 2019-04-03 15:50:21
• 154****9096

  房地产项目的运做分为投资商和发展商。
  
  投资商只负责资金投入，并因此获取收益，开发商由政府批准资质的房地产开发公司担任，负责项目的实施，获取专业收益。
  
  二者对于有实力的房地产开发公司可以是一家开发商是经计划、规划、用地等部门批准的开发建设主体，投资商是参与投资的主体，其参与投资不需经过批准；开发商名称应与预售许可证上载明的开发商名称一致，购房人只与开发商签销售合同，投资商无权签订销售合同。
  
  
  
  投资商是出资金、看回报的人,会很客观及果断地把房地产开发作为挣钱的工具,见好就收。市场不景气时会收缩甚至“斩断”,做另外一个项目，他能调集各方面的专家把项目完成。
  有的时候开发商本身就是投资商,开发商要投资征地、拆迁、要交纳各种规费办理报建手续，要投资工程建设，然后以出售楼盘产权来获得收益。
  
  当然，当开发商资金不足时也会对外寻求投资合作人，也就是投资商。
  
  所以说，两者没有本质的区别。

  查看全文↓ 2019-04-03 15:50:17

相关问题

• 问 房地产开发商是什么意思?房地产投资商与开发商的区别是什么呢?
  答

  1、投资商是出资金、看回报的人，会很客观及果断地把房地产开发作为赚钱的工具，见好就收；2、开发商不但要具备融资、工程管理、销售能力，还要有申报开发手续的关系。简单来说，投资商出钱投资；开发商拿了钱办事，开发项目。同一个项目，开发商看好某块地皮的发展前景，决定在此建一个楼盘，找投资商投资建设，成功后给予投资商回报。投资商觉得项目可行，就投资，给钱让开发商把想法变成实物。

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• 问 房地产开发商是什么意思？
  答

  开发商就是专生产房产的企业,主要生产流程就是从买地、项目报建、施工管理、销售、办证全过程,也可以说,房屋除了设计、勘探和施工以外的全部工作都由房产开发商完成。

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• 问 房地产开发商
  答

  房地产开发商，是指以赢利为目的并且以房地产开发经营为主体的企业，并且通过房地产开发而获得利润。目前我国房地产开发企业的资质共划分为五个等级，其中一，二，三，四级开发企业可以从事城市房地产开发业务，五级开发企业只能在本地区从事村镇房地产开发经营。成立房地产开发公司应具备以下条件：①有公司名称和组织机构。②有房地产开发经营需要的办公场所。③注册资本100万元以上。④有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。符合上述条件的的房地产开发企业，应当向当地工商行政管理部门申请登记，并取得营业执照，营业执照是企业经营的前提条件，但并非有了营业执照就可以进行房地产开发。

• 问 请问房地产开发商是什么？
  答

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• 问 什么是房地产开发商?中国十大房地产开发商有哪些?
  答

  中国十大房地产开发商有哪些？1．万科，万科企业股份有限公司成立于1984年5月，是目前中国较大的专业住宅开发企业。2010年公司完成新开工面积1248万平方米，实现销售面积897.7万平方米，销售金额1081.6亿元。营业收入507.1亿元，净利润72.8亿元。2．保利，保利房地产（集团）股份有限公司成立于1992年，是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，也是中国保利集团房地产业务的主要运作平台，国家一级房地产开发资质企业，国有房地产企业综合实力榜首。3．恒大地产，恒大集团（3333．hk）是在香港联交所主板上市，以住宅产业为主，集商业物业、旅游综合体、体育及文化产业于一体的特大型企业集团。4．中海地产，中国海外发展有限公司（以下简称“中国海外发展”或“本公司”）于一九七九年在香港注册成立，是中国较大建筑联合企业——中国建筑工程总公司在香港的控股子公司。5．绿地地产，绿地集团的品牌标识以“绿地”的英文缩写“g”作为造型依据，设计成房屋和绿树的图样。表明绿地集团以房地产业为主营业务，同时热心公益投资城市绿化的发展格局。绿地集团房地产主业开发规模、产品类型、品质品牌均处于全国**地位，特别在超高层、大型城市综合体、高铁站商务区及产业园开发领域走在前面。6．龙湖地产，龙湖地产有限公司（香港联交所股份代码：960），创建于1994年，成长于重庆，发展于全国，是一家追求较好、专注品质和细节的专业地产公司。7．绿城地产，绿城房地产集团有限公司（以下简称绿城）是中国知名的住宅物业开发商之一，以优秀的房产品质量占据行业内的**地位。8．华润置地，华润置地有限公司（hk1109）是华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地比较具有实力的综合型地产开发商之一。目前公司已在北京、上海、深圳、成都等中国内地39个城市践行着高品质的理想。9．金地地产，金地集团（600383．sh）初创于1988年，1993年正式开始经营房地产。2001年4月在上海证券交易所挂牌上市，成为解禁后首批上市房地产企业。10．富力地产，广州富力地产股份有限公司（香港联合交易所上市编号：2777）成立于1994年，注册资金8．06亿人民币，集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体。

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