结婚后买房房产证写谁的名字就是谁的吗？

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• 145****1758

  房子是婚前个人财产，还是婚后共同财产，主要有以下几种情形：
  
  1、婚前一方全款购买的房子，属于该方婚前个人财产；
  
  2、婚后共同出资全款或者按揭属于婚后共同财产；
  
  3、婚前一方全款购买的房子，婚后增加另一方名字的，视为共同财产；
  
  4、婚后一方父母出资全款并登记于该方名下的，属于其个人财产；
  
  5、婚后一方父母出资全款并登记于夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产；
  
  6、婚前一方出资按揭购房，婚后共同还贷的，共同还贷部分房产份额属于共同财产；
  
  7、婚后一方父母出全款并登记于另一方名下的，属于夫妻共同财产；

  查看全文↓ 2019-04-04 10:03:18
• 136****3482

  不是。
  婚后夫妻双方用共同财产买房，房屋登记在一方名下，仍属于夫妻共同财产。
  
  《婚姻法》第十七条规定“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
  
  一、工资、奖金；
  
  二、生产、经营的收益；
  
  三、知识产权的收益；
  
  四、 继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
  
  五、其他应当归共同所有的财产。

  查看全文↓ 2019-04-04 10:03:10
• 154****5438

  新婚姻法婚前买房的相关解释明确说明，婚前夫妻一方取得的财产不在作为共同财产。同时，2013新婚姻法全文中还首次出现了一方父母出资为子女购买的房子属于私有财产，归一方所有。除此之外，新婚姻法婚前买房相关条例还指出，一旦双方离婚，其中一方婚前贷款购买的房子归产权登记方所有。婚后参与还贷离婚时可视情况获得一定的补偿。具体为：
  
  一、房产证上如果加上你的名字，房子就属于双方的共同财产。
  
  二、房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况：
  
  1、如果出售时房产证上只有一个人的名字，一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产，用这笔钱买的第二套房子当然也属于这个登记名字的个人财产。不过，如果有证据证明买房子时另一方也有出资的，则出售房产所得价款双方按照购买时的出资额进行分配。因为房款全额付清，所以不存在还贷的问题。
  
  2、如果产证上加了另一方的名字，则属于共同财产，用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了。
  
  三、婚姻法司法解释：有关房产的规定
  
  1、第七条　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
  
  2、第十条　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-04 10:03:06

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• 问 房产证上的名字重不重要啊?房产证写谁的名字就是谁的吗?
  答

  　　我国的房产是以登记为准的，登记为谁的名字，产权就是谁的，因此，房产证写谁的名字很重要。　　但是，也有一种例外，即夫妻在婚姻关系续存期间购买的房产，无论写谁的名字，都是夫妻共同财产，离婚时，要平均分割。

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• 问 房产证写谁的名字就是谁的吗？是这样的吗?
  答

  不一定1、房产证上有你的名字≠房子是你的自2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》施行。国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效，已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。也就是新证、旧证都有效！根据我国《物权法》第九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。同时在第十六条中明确不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。以及第十七条规定不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。可得知房产所有权的高效力来自于不动产登记簿。因此你不用再担心房产证上有没有你的名字，只要正确无误的不动产登记簿上有你的名字就OK啦。2、这种状况下，名字不在房产证上也有份依据为我国《婚姻法司法解释二》第二十二条第一款规定当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。依据为我国《婚姻法》第十七条规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的法律规定的财产，归夫妻共同所有。第十九条规定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。领结婚证后买的房子，不管写谁的名字，也都是属于夫妻共同财产。夫妻另有书面约定婚姻关系存续期间的财产归各自所有的除外。《婚姻法司法解释二》第二十二条第二款当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。依据为我国《婚姻法司法解释二》第二十条规定双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。3、房产证上署名越多缴的税款也越多？征收遗产税将指日可待。也就是说，如果父母的名字在房产证上，在他门百年之后，你可能需要交遗产税。

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• 问 房产证上写谁的名字重要吗?房产证写谁的名字就是谁的吗?
  答

  　我国的房产是以登记为准的，登记为谁的名字，产权就是谁的，因此，房产证写谁的名字很重要。　　但是，也有一种例外，即夫妻在婚姻关系续存期间购买的房产，无论写谁的名字，都是夫妻共同财产，离婚时，要平均分割。

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• 问 房产证写谁的名字就是谁的吗?房产证上写谁的名字到底重不重要?
  答

  　我国的房产是以登记为准的，登记为谁的名字，产权就是谁的，因此，房产证写谁的名字很重要。　　但是，也有一种例外，即夫妻在婚姻关系续存期间购买的房产，无论写谁的名字，都是夫妻共同财产，离婚时，要平均分割。

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• 问 房产证写谁的名字就是谁的吗？有请大家来说说？
  答

  要看是婚前婚后购买，以及买房子时是否有特殊书面约定。婚前购买的只登记一人姓名，就属于登记方婚前购买个人财产！婚后购买，买有特殊书面约定情况，不管是登记夫妻谁的名字，都属于婚后共有财产。婚后购买住房，有特殊书面约定，或是一方父母出资赠与一方子女，又登记在这一方子女名下，这房子就属于婚后得到的个人财产。

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