买房贷款**多能贷多少？这个款是否跟工资有关？

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• 156****5714

  各城市购房贷款业务品种/目标用户/申请规则会有差异，以深圳分行一手楼贷款为例：贷款/授信金额**高不超过所购房产抵押价值的70%，同时须满足监管部门的相关规定，贷款/授信期限**长不超过30年。

  查看全文↓ 2019-04-07 18:07:57
• 143****4205

  按揭贷款中人们**关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
  2、购房协议书正本。
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。

  查看全文↓ 2019-04-07 18:07:49
• 146****3358

  房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

  查看全文↓ 2019-04-07 18:07:45

相关问题

• 问 买房贷款最多能贷多少
  答

  贷款的额度并不是固定不变的，具体如下：①如果是选择商业贷款的话，通常首套房的贷款是房屋总价格的70%。假设一套房屋的成交总价是100万，那么可以去银行贷款70万。②但如果是购买个人的第2套住宅房，商业贷款的比例是50%。假设一套房屋的总成交价是100万，那么最多可以贷款50万。③如果是选择公积金贷款的话，那么贷款的比例要稍高一些，通常首套房的贷款比例是80%，第2套住宅房的贷款比例也是60%。以上其实就是关于贷款的一些规定，大部分年轻人去买房的时候都会选择办理贷款，毕竟年轻人的积蓄是有限的，贷款买房确实能够缓解当下的压力。但是在办理贷款时，若是条件允许的话，还是应该多支付一些首付款，这样会更划算一些，因为这样能够少给很多的利息。

• 问 买房贷款**多能贷多少年?买房贷款**高能贷多少?
  答

  这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。具体情况，我们以贷30万、贷款基准利率(6.55%)计算、等额本息还款方式试算一下。如果借款人选择20年还清，那么每月需还款2245.56元，总利息为238934.18元；如果选择10年还清，那么每月需还款3414.08元，总利息109689.16元。根据以上计算结果，可以看出：期限10年的房贷将比期限20年的房贷每月少支付1168.52元，总利息将少支出129245.02元。也就是说，贷款年限越长，月供越低，但总利息支出较高；贷款年限越短，月供越高，总利息支出较低。所以说，买房贷款多少年划算，对于高收入人群来说，越短越好；而对于低收入人群来说，拉长还款时间才有利于保证生活质量。

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• 问 买房贷款能多贷吗?买房贷款**多能贷多少?
  答

  如果个人贷款额度足够多的话，抵押贷款的额度为评估价的7成。（具体的数额各个银行的规定不同）如果贷款额度不够房屋贷款的数额，以贷款额度为准。房贷额度取决于以下因素：1、申请银行贷款额度，受贷款**比例的影响，通常不能超过房屋总价减去**款之差。**比例会根据楼市的状况进行调整，限购城市和非限购城市会不同，同一地区不同银行也有可能不同，建议购房者要全面了解购房地银行房贷政策，选择合适的银行申请贷款。2、还款能力主要是指贷款人的月收入，因为月收入直观的体现了借款人的还贷能力，贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式：月收入房贷月供X2。3、银行发放贷款时，会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20－25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。4、个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件，有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录，和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，要求会有差异，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。

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• 问 工资多少可以贷款买房?买房贷款可以贷多少?
  答

  　　一手房公积金贷款期限**长为30年，　　二手房公积金贷款　　商贷转公积金贷款　　的期限在满足前述规定的情形下不得超过商贷剩余年限，同时借款人年龄加贷款期限不得超过规定年限(男职工不超过65岁，女职工不超过60岁)。　　一、购买新房是批量业务，要等同一批次的预售房或现房办妥抵押登记后，银行统一放款给开发商，一般为签完贷款后3-6个月左右；　　二、存量房（二手房）的购房贷款为过户给借款人并办妥抵押登记后放款：　　贷款购买,全款约20个工作日　　1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天　　2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日　　3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日　　4、银行审批：5个工作日　　5、房屋过户，支付**款：1个工作日　　6、交税、领取新房产证：4个工作日　　7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日　　8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日

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• 问 买房贷款最多能贷多少年
  答

  根据相关的政策规定，买房贷款的最长时间是30年，一般贷款的期限会规定在一年以上，但最多不能够超过30年。在办理贷款的时候会用办款人的退休年龄减去实际年龄，而剩下的这个数字就是可以贷款的年限。一般情况下男性在办理贷款时，自己的年龄和贷款期限的总和不可以超过60岁，而女性则是不可以超过55岁。如果要办理贷款的话，需要注意以下这些问题：①在办理贷款的时候，自己需要先和开发商或者说先和卖家签订合同，同时要支付相应的首付款。②在办理贷款的时候要提前准备好相应的材料，并且要准备真实有效的材料，可以提前问一下银行需要哪些材料。③在办理贷款的时候要选择合适的银行，虽然每家银行都能办理贷款，但不同的银行贷款政策是不一样的。