继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人,就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。 这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱, 将房产指定给法定继承人以外的人,或是捐献给国家、 集体,这也是被继承人处分遗产的方式,但这不是继承而是遗赠。
全部3个回答>五证是怎么办理的呢?谁清楚,告知一下?
136****8219 | 2019-04-09 11:56:29
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142****0434
五证合一是简化国家部门办事流程的一种大趋势,就算现在没有强制要求,那么以后也会有相应政策出台,所以建议现在能办的时候尽快办理。
查看全文↓ 2019-04-09 11:57:01 -
131****7720
企业可以先自行查验在工商部门领取的营业执照是否需要申办“五证合一”登记,若需要办理,即直接去相关部门窗口进行申办换证,只需按照要求提交申请表,均不会收取费用;
查看全文↓ 2019-04-09 11:56:55
如果企业相关证件遗失的,首先需要登报声明作废,在到相关部门窗口进行申办换证。 -
132****3111
五证是指企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证、统计登记证,“五证合一”变为加载统一社会信用代码的营业执照;
查看全文↓ 2019-04-09 11:56:46
五证合一是在去年9月后的“三证合一”的基础上进行的登记制度改革,并且在2017年12月31日前原证件照继续有效,直至2018年1月1日,一律统一使用加载统一社会信用代码的营业执照;
需要注意的是,个体工商户是不需要办理“五证合一”的,所有在之前已经按照“三证合一”登记领取加载统一社会信用代码营业执照的企业,不需要重新申办“五证合一”登记。
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1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条商品房预售,应当符合下列条件:②、持有建设工程规划许可证和施工许可证;③、按提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期;④、向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。2、《城市商品房预售售管理办法》第五条与《房地产管理法》第四十四条内容相同;第六条商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。二、申报条件:1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;3、按提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期。
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银行贷款的担保物一般是商业类房产和新建商品房,这样有利于银行实现抵押权,二手房住宅因涉及拍卖难、执行难,一般不会作为抵押物。用合适的房产作抵押,首先同银行签订《借款合同》,并提供抵押物的价格评估报告,待审批通过后,共同到房管局办理房产抵押登记。 《房屋登记办法》第四十三条 申请抵押权登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)抵押合同; (五)主债权合同; (六)其他必要材料。
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房地产泡沫的主要特征 1.房地产泡沫是房地产价格波动的一种形态; 2.房地产泡沫具有陡升陡降的特点,振幅较大; 3.房地产泡沫不具有连续性,没有稳定的周期和频率; 4.房地产泡沫主要是由于投机行为,货币供应量在房地产经济系统中短期内急剧增加造成的。
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商品房 契税——1.5%(非普通住宅3%) 印花税——0.1% 营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
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