房屋面积怎么算谁比较清楚？

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• 153****6828

  因为现在多数自建房都不是四四方方的了，所以不能简单的用长乘宽来计算面积。主要根据建筑物的不同格局的属性、如地下室、电梯井等分别按照不同的计算标准进行计算。农村和城市的计算基本是一致的。但其实计算也都遵循的是长乘宽的计算方法，只是对于不同部位分别计算再加合，因为涉及到墙体等面积。

  查看全文↓ 2019-04-09 15:18:17
• 132****9276

  你自己没有说清楚啊，长563应该是厘米吧，你要把长度单位带上去，一般是长乘以宽就得到平方数，不让一个房间的长是10米宽是5米，10乘以5就是50个平方米。你说的房间应该是5.63米乘以2.8米，多少的话自己算吧。

  查看全文↓ 2019-04-09 15:18:09
• 147****1308

  房屋面积怎么算
  1、房屋面积按照使用的功能来区分的话，一般分为直接使用和间接使用两种，直接使用的面积又分为内部使用面积和公摊使用面积，间接使用面积包括墙体的使用和物业使用的面积以及装饰的使用面积。
  2、直接使用面积中内部使用面积包括：主卧室、次卧室、婴儿房、洗手间、杂物房、客厅、厨房、餐厅、健身室等等，这部分面积的使用都是按照房屋内部的长与宽的长度相乘所得的面积结果相加，阳台面积是按照封闭与不封闭区分计算的，封闭的是全部面积计入使用面积。反之是一半的面积。
  3、直接使用面积中公摊使用面积包括：楼体、电梯、配电间、垃圾室、公共区域等，按照同一块面积的使用户数除以面积，就是每户使用的公摊面积。
  4、间接使用面积包括：墙体的面积是按照共有与独用来区分的，共用的墙体一半的面积计入房屋的使用面积，独用的墙体全部的面积计入使用面积；物业使用面积有小区门口的警卫室，警卫室的面积是小区内住户平摊的，一般落在每户的面积是少的；装饰的面积包含绿化面积等等。

  查看全文↓ 2019-04-09 15:18:00
• 152****6495

  房屋装修面积可不是房产证上那个简简单单的房屋面积数字，他包含了地面、墙面、顶面三方面的实际装修面积。
  计算装修面积这个事，直接影响着你后期的材料购买和施工，只有把这道数学题目算清楚，你才会更加明确各种材料采买的数量，避免不必要的浪费，从而节省装修开支。
  当然，计算装修面积并不麻烦，即使数学不好的你也可以轻松驾驭。下面小编就教你如何做这道省钱数学题。
  基本原则
  首先我们要搞清楚一件事，计算装修面积是为了确定装饰材料的购买数量，例如：了解客厅地面面积确定地板购买多少，计算厨房墙面面积确定瓷砖购买多少等。那我们就先要明确哪些区域要用什么材料，再详细计算面积。
  然而你的房子不是一个完美的长方体，只需要知道长宽高就可以，所以墙面、地面、顶面都有自己的一套测量方法，这是重点。
  地面面积计算方法
  家里所有的地面都是拒绝裸露的，所以我们首先要根据铺设材料的不同给地面分区。
  地面的装饰材料通常包括：木地板、地砖（或石材）、楼梯踏步及扶手等。明确哪个区域铺设什么材料，我们就可以依次计算面积了。
  划重点：
  地面面积按墙与墙间的净面积，以“平方米”计算，不扣除间隔墙、穿过地面的柱、剁和附近烟筒所占面积。
  举个例子：计算客厅面积，只需测量客厅墙面与墙面之间的长宽即可，即使客厅中间有个隔断也不用把这部分面积扣除。

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相关问题

• 问 谁比较清楚新房装修面积怎么算？
  答

  房屋装修面积怎么算1．墙面面积的计算房屋装修面积怎么算，房屋装修的计算面积因材料不同，所以其计算方法也不同。墙面的装饰材料包括石材、涂料、壁纸、软包、墙砖、护墙板、踢脚线等。涂料、壁纸、软包、护墙板的面积是长度乘以高度，单位以“平方米”来计算的。房屋装修高度，如无墙裙的从墙裙顶点算至楼板底面，有吊顶的从室内地面算至天棚下沿再加20厘米，长度按主墙面的净长度来计算。2．地面面积的计算房屋装修面积怎么算，在房屋装修时，楼梯的踏步面积按实际展开的面积以“平方米”计算，不扣除宽度在30cm以内的楼梯井所占面积，楼梯扶手和栏杆的长度可按其全部水平投影长度（不包括墙内部分）乘以系数1．15以“延长米”计算。其地面面积要按墙与墙间的净面积以“平方米”来计算，不扣除间壁墙、穿过地面的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。3．墙顶面面积的计算房屋装修时，其天棚（包括梁）的装饰材料包括吊顶、涂料、顶角线（装饰角花）及采光顶棚等。天棚施工的面积均按墙与墙之间的净面积以“平方米”来计算。顶角线长度按房屋内墙的净周长以“米”计算。房屋装修面积怎么算？房屋装修小窍门？房屋装修小窍门1．在装修前，业主要从房地产开发商获取详细的自家所在楼层平面图。测量的时候，要看着住宅平面图来计算，这样才会更精准。在平面图中的主要数据包括：各房间的轴线尺寸，外墙的总尺寸。2．在装修时，有些面积是要扣除的，像墙与墙之间的面积。有些是不用扣除的，像楼梯，间壁墙、穿过地面的柱、垛和附墙烟囱等所占面积等。3．有些面积计算是要业主根据实际的装修现场来测量。如柜子和橱柜等，不能一味看平面图的数字来装修

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• 问 谁比较清楚商品房车库面积怎么算？
  答

  现在的房屋构造包括了净面积和公摊面积，公摊面积包含的8个部分车库分摊的也就是外墙投影一半这个部分，一般来说不会超过1.3的系数。如果是地下车位则是有可能，里面的双向行车道的面积都算公摊的。车库公摊是按的房屋使用面积（套内面积）按比例公摊的。你看看你自己的比例看。可以让房管局来测量，由他说了算，少了让开发商赔。

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• 问 谁比较清楚商品房公摊面积怎么算？
  答

  公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。无论是多层、高层都有公摊。公摊面积越大，得房率就越低，反之，则越高。公摊面积越小，意味着购房者需要投入的额外成本越小。户型、套内面积、公共设施的数量以及建筑本身的规模等，都会对公摊面积带来影响。公摊面积=公摊系数×套内建筑面积;公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数);套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。综合以上公式，我们可以得出：公摊面积=总公摊面积/【(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数】×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)。公摊面积主要有:电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值勤警卫室、共用墙体……而库房、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房子、办理用房等不会计入公摊。国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内，普通多层住所楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层，公摊系数在15%-20%之间;高层住所相对更高，在20%-25%摆布。为数不多的高层和小高层，房源面积公摊则控制在20%左右，具有双电梯、地下车库，而楼体宽度、公共走道等面积也严厉依照有关规范进行划分。在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记核心测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。公摊面积越小，意味着得房率越高，业主花在不可支配面积上的钱也较少，不过值得留意的是，公摊面积过小，也会在一定程度上影响整体的美观和寓居的舒适度。

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• 问 谁比较清楚房屋装修改造费用怎么算？
  答

  **简单的装修，200元一平米能下来；一般装修的话，要在500元一平米；稍好一点的，装修预算要在700元一平米；1000元以上的就可以算是上点档次了；2000元以上的装修基本上就算上是豪装了。装修预算的价格会受到许多因素的影响，主要的因素有装修的档次、装修材料和装修方式三个方面。其中影响**大的就是装修的档次了，从简单装修到豪华装修，这中间的差距是非常大的。

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• 问 谁比较清楚商品房套内面积怎么算？
  答

  你好,套内面积,全名套内建筑面积,是由以下三部分组成的:套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。房屋套内建筑面积由房屋套内使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成;套内建筑面积计算公 式:套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积。

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