房价会上涨吗? 房价为什么会上涨的如此之高 现在到底该不该买房

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• 152****0664

  从目前情况来看，一二线城市房价受到房地产调控政策的影响，基本上稳定了，至少短期内很难大起大落，估计未来每年都会跌去15%左右，通过5-6年的时间实现软着陆。
  而三四线城市房价现在还余热未退，上涨趋势受到遏制，但由于已经放松了房地产调控限制

  查看全文↓ 2019-04-10 11:39:47
• 145****5050

  随着去年股票市场的暴涨暴跌，今年的股票熔断，以及之后飞涨的各地房价，股市与楼市无疑成为了中国人日常生活中**为关注的两大话题，有一个现象在大家对楼市、股市的讨论中非常普遍，这就是：为什么股市跌了所有的人都不高兴，而房价涨了大家还是不高兴呢？
  **近在著名财经投资家杨天南的专著《一个投资家的20年》中这个问题被专门提出来过，杨先生认为人们真正关心的是：房子天天在涨，希望房价可以跌下来一些再买，没想到越等房价越涨，但是工资却是不涨，**终结果是买不起房的人越来越买不起房了。
  那面对着日益高涨的楼市，每次开盘人群都像釜山行中的丧尸出行一样蜂拥而至，深圳88万元6平米的超迷你户型被炒上了天，甚至有上市公司通过卖了两套房就实现了保壳，可见房地产的魅力之大，但是因为房价的高涨，所有人都在犹豫了，到底该不该买房？
  笔者就借用杨天南先生的观点加上自己的一些见解，提出了三个指标，大家看看自己符不符合这三个指标，再说你要不要买房：
  1
  你到底有没有居住的需求？
  这个才是房地产的关键，什么叫居住的需求呢？对于房子而言，其**主要的功能是住，从住的角度出发，它要满足每个购房者的第一要求就是居住。一个人如果在一座城市的居住时间超过了3年，基本上就算有了居住的需求。当然，如果有结婚的需求，即使不一定有3年的居住预期，但房子成为了丈母娘的刚需那么就是标准的居住需求了。如果你3个月之后要换去别的城市工作，或者去出国留学，又或者有计划会被公司下派去别的地方，那么居住的需求就需要一定的思考了。
  

  查看全文↓ 2019-04-10 11:39:43
• 154****6050

  **近楼市新出口号“遏制房价上涨”，一票买房人跟着高潮：“再等等，房价要降了。”
  
  
  
  醒醒吧！“遏制房价上涨”绝不等于房价要降！也不能等等再买房！
  
  
  
  01
  
  遏制房价上涨
  
  到底意味着什么？
  
  7月31日，电中共中央政治局7月31日召开会议，会议提出：“下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。”
  
  
  
  关于“遏制房价上涨”这句话，**近一直被业内外热烈讨论，这句话到底意味着什么？传递了什么？
  
  
  
  1、房价这次确实不给涨了
  
  
  中央说“坚决遏制房价上涨”，这是**近几年从来没有的事。去年3月，“遏制房价过快上涨”被写入政府工作报告，行政层面严格管控，各个城市开始限售、限购、摇号。
  
  
  
  但是“过快上涨”这四个字还是让房价上涨存在了弹性空间，2017年房价整体上涨。
  
  
  
  
  
  （数据来源：中估联数据）
  
  
  
  眼看着房价还没控制下来，今年，干脆去除了“过快”二字，直接是“坚决遏制房价上涨”。这一次，不能涨就是不能涨。
  
  
  
  可以肯定的是，这次坚决的态度表明了：未来，房地产市场管控势必是更加严格、持续性、多管齐下的。
  
  
  
  2、并不意味着房价要跌
  
  
  坚决遏制房价上涨，并不意味着房价就会下跌。
  
  
  
  首先，全国高地价带动高房价已经是不可逆转的局面。
  
  
  
  其次，房价下跌、地价下跌，土地财政无法正常维系。
  
  
  
  再次，此次表态更像是一次预期管理，避免金融货币宽松资金流入楼市后带来房价上涨。
  
  
  
  对于管理层来说，现阶段**想要维持的理想状态是稳房价。稍微观察就可以发现，此次中央政治局会议“稳”字当头，通告里还有6个“稳”，遏制房价更像是“稳房价”的一种说法：继续房价上涨，则更会背离居民收入，挤压消费、挤压实体经济，容易吹大泡沫而不可控的危险；房价大跌则很容易引发系统性金融风险。

  查看全文↓ 2019-04-10 11:39:37

相关问题

• 问 房价为什么会涨? 房价为什么会上涨的如此之高 现在到底该不该买房
  答

  一线城市房价已经不涨了，环比下跌中；二线城市大多数不涨了，或微涨微跌，少数城市快速上涨；三四线城市房价涨的较快。当前涨价长得快的都是去库存，不涨价你不买房嘛，所以等房价涨到尽可能高的高度（前提是不崩盘），就锁盘，然后开征房产税。

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• 问 房价为什么会涨? 房价为什么会上涨的如此之高 现在到底该不该买房
  答

  随着去年股票市场的暴涨暴跌，今年的股票熔断，以及之后飞涨的各地房价，股市与楼市无疑成为了中国人日常生活中**为关注的两大话题，有一个现象在大家对楼市、股市的讨论中非常普遍，这就是：为什么股市跌了所有的人都不高兴，而房价涨了大家还是不高兴呢？**近在著名财经投资家杨天南的专著《一个投资家的20年》中这个问题被专门提出来过，杨先生认为人们真正关心的是：房子天天在涨，希望房价可以跌下来一些再买，没想到越等房价越涨，但是工资却是不涨，**终结果是买不起房的人越来越买不起房了。那面对着日益高涨的楼市，每次开盘人群都像釜山行中的丧尸出行一样蜂拥而至，深圳88万元6平米的超迷你户型被炒上了天，甚至有上市公司通过卖了两套房就实现了保壳，可见房地产的魅力之大

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• 问 为什么房价会上涨 现在购房合适吗
  答

  自从2014年楼市复苏以来，房价一直稳步复苏，到了2015年，楼市全年红红火火，涨声一片。这一年，中央释放政策红利，持续改善信贷环境。至于2016年，房价也就一个字：涨。 说几个简单易懂的原因： 1、有房才有家，租房不叫家，传统观念，让中国住房自主率一直排在世界前列。再加上丈母娘们的功劳，房价不上涨，可能买？ 2、都在买涨，谁肯买跌 这个跟股市一样，追涨杀跌，都是出于跟风和惯性心理，房价上涨，给人的上涨预期就强烈，而一旦下跌，大家都会觉得还没到底，赶紧出逃。在上升通道里，房价被一直推高。 3、GDP压力不允许房价下行。当前中国正处于GDP增速由高速增长向中高速增长换挡，稳增长软着陆的压力巨大。房地产的产业链非常广，关系到千万人的就业和社会稳定，房价跌不起。 4、老房奴能答应吗？在房价处于下降通道的中，我们经常能看到业主围攻售楼处的情况，原因只有一个：售楼处的房子比业主手中的房子更便宜。房子价格缩水，老业主不砸了才怪，话说，这事儿还真是老房奴的错！市场经济，一个愿买，一个愿卖，能怪谁！ 5、投资渠道狭窄。中国的股市，难以驾驭，让不少人谈之色变。而投资房产则简单多了，只要有钱，买了放哪里等上涨就OK了，还能同时收租金。资产增值保值首选买房。 6、中国的房子不缺人买。如果不限购，一线城市房子早卖光了。小编曾经看过一个日光盘。曾经有一个外地土豪，一个人买了一栋楼三个单元的所有房源，还有人包下了项目的所有商铺！都这么搞，不限购能行买？还让咱老百姓活不活了？

• 问 房价为什么会上涨的这么厉害
  答

  房屋中介炒房。 我想这是现在主要原因。 之后去年农合政策好，现在有很多农村户口在市里买房。因为不知道市里房价，中介说多少就算多少。

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• 问 房价会上涨吗? 房价还会上涨吗？炒房还有利润吗
  答

  现阶段经济下滑，国家想通过减税盘活经济，老百姓的钱被房产抽走，社会各种经济骗局层出不穷，钱没了，消费意愿下降，这个时候真不是炒房的时候，不好找接盘人，关键是房价降了，你会降价出售吗？你高于或者等于市价，有人愿意买吗

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