业主不交物业费怎么办有什么好的办法吗？

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• 136****9085

  为什么不交？首先要把这个根源性的问题了解清楚，是不是业主对物业的工作不满意？还是业主无理由的就是不交？如果是业主对物业的工作不满意的话物业公司就应该深刻地反省一下了，之后下苦功夫在物业服务合同规定的范围之内把工作做好，这样业主自然就会交物业费了；
  如果业主无理由的拖欠的话物业公司可以先出通知告知欠费业主，在一定期限内还不交物业费的话就发律师函了，再不交就会走法律途径了。
  通知一出，一般情况下大部分业主都会把物业费交清的，那些还是不交的就只能发律师函了，还不交就走法律途径吧！
  当然，走法律途径的话确实是个两败俱伤的结果，**好还是自己努力一把将业主的工作做通让业主自己把管理费交了才是正途啊！

  查看全文↓ 2019-04-12 03:22:04
• 132****2305

  根据《物业管理条例》第七条　业主在物业管理活动中，履行下列义务：（五）按时交纳物业服务费用；业主缴纳物业管理费属于业主应尽义务。
  
  对于不交物业费的业主，根据《物业管理条例》第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
  
  对逾期不交物业管理费的业主,有哪些追缴方法：
  
  通过电话询问、上门走访等形式，了解业主拖欠物业费的原因，如业主所反映的问题是真实存在的，且是物业服务企业能力范围内所能解决的，应当积极为业主解决问题，直到业主满意为止。
  
  解决问题后，若业主仍不愿意交纳物业费，在进一步沟通的同时，可以发放物业费催缴通知书，给予其充分的考虑时间是否交纳物业费，在物业管理区域内的显著位置对拒不交纳物业费的人员名单进行公示。
  
  建立机关、事业单位工作人员欠费抄告制度，将不支持物业管理工作和未及时交纳物业服务费的干部职工名单抄告给各单位，督促其配合物业管理工作并及尽快交纳物业费。
  
  经过上述沟通后，逾期不交纳物业服务费的，应当通过司法诉讼的形式，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼，由法院介入受理逾期不交纳物业费的案件。

  查看全文↓ 2019-04-12 03:21:58
• 155****4641

  如果不交物业管理费，可以先进行催缴，如果还是不缴纳费用，可以起诉业主。
  我是广东弘厚律师事务所。
  本所跟我们的各地区物业行业多家单位都有在合作，多家物业公司的物业清收合作单位。

  查看全文↓ 2019-04-12 03:21:51
• 144****2185

  业主不交纳物业服务费用的，物业服务企业可以向法院提起诉讼。业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务，业主应当按时交纳物业服务费。业主不交纳物业服务费的行为，不仅违反了物业服务合同约定，也是对按时缴费的其他业主的利益的侵害，是对业主共同利益的侵犯。所以业主逾期不交纳物业服务费用的，应当承担相应的法律责任 　　物业公司帮助业主出租房屋，是否可以收取中介费用? 《物业管理条例》规定：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。在一般情况下，物业服务合同服务内容并不包括租赁服务。物业服务企业没有帮业主租房屋的义务。但有些业主由于自身工作忙[更多]　　业主在电梯内遭歹徒袭击，物业公司是否承担赔偿责任? 　　业主享有那些权利，应当履行那些义务? 业主在物业管理活动中，享有下列权利：
  (1)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;
  (2)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;
  (3)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;
  (4)参加[

  查看全文↓ 2019-04-12 03:21:45
• 131****5563

  1、不叫物业费的定性：物业费是是业主与物管公司签订了的协议上明文规定了的事项，具有法律意义，所以如果业主不缴纳物管费严格的说是违法行为；
  
  
  
  2、即使业主在怎么对物管不满意，业主都不能不缴纳物管费，如果你不缴纳物管费，在协议上白纸黑字明文规定上，那你的行为就属于违约行为，情节严重物管会将你起诉告上法庭，即使物业本身没有做到它应尽的职责；
  
  
  
  3、但业主可以根据一些情况可拒绝缴纳物管费：物管公司没有与业主协商而随意增收物管费，这是自身的利益受到损伤，此时预祝可以拒绝缴纳物管费；
  
  
  
  4、按协约明文规定的的标准，如果物业所提供给自己的服务不能达到规定的标准，这时业主也可以拒绝缴纳物管费；
  
  5、当你的利益受到物管部门损害时，如果你没有缴纳当前的物管费，这时发生利益的纠纷，即使在法庭上你也是属于弱势的一方，只有你缴纳了物业费你才能对物管提出申诉或者另外聘请物管管理小区；
  
  
  
  6、在物管给你提供优质的服务后还是没有缴纳，物管费情节轻微，物管会停止对你的服务，严重的话物管会将你起诉，这是与第二条有着本质的区别，过错方在于你自己。

  查看全文↓ 2019-04-12 03:21:35

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• 问 业主不交物业费怎么办啊，有啥好办法吗？
  答

  业主不交纳物业服务费用的，物业服务企业可以向法院提起诉讼。业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务，业主应当按时交纳物业服务费。业主不交纳物业服务费的行为，不仅违反了物业服务合同约定，也是对按时缴费的其他业主的利益的侵害，是对业主共同利益的侵犯。所以业主逾期不交纳物业服务费用的，应当承担相应的法律责任 　　物业公司帮助业主出租房屋，是否可以收取中介费用? 《物业管理条例》规定：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。在一般情况下，物业服务合同服务内容并不包括租赁服务。物业服务企业没有帮业主租房屋的义务。但有些业主由于自身工作忙[更多]　　业主在电梯内遭歹徒袭击，物业公司是否承担赔偿责任? 　　业主享有那些权利，应当履行那些义务? 业主在物业管理活动中，享有下列权利：(1)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;(2)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;(3)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议.

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• 问 业主不交物业费怎么办有啥好方法吗？
  答

  业主不交物业费 　　业主不交纳物业服务费用的，物业服务企业可以向法院提起诉讼。业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务，业主应当按时交纳物业服务费。业主不交纳物业服务费的行为，不仅违反了物业服务合同约定，也是对按时缴费的其他业主的利益的侵害，是对业主共同利益的侵犯。所以业主逾期不交纳物业服务费用的，应当承担相应的法律责任 　　物业公司帮助业主出租房屋，是否可以收取中介费用? 《物业管理条例》规定：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。在一般情况下，物业服务合同服务内容并不包括租赁服务。物业服务企业没有帮业主租房屋的义务。但有些业主由于自身工作忙[更多]　　业主在电梯内遭歹徒袭击，物业公司是否承担赔偿责任? 　　业主享有那些权利，应当履行那些义务? 业主在物业管理活动中，享有下列权利：(1)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;(2)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;(3)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(4)参加[更多]

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• 问 业主能不交物业费吗?业主拒交物业费怎么办?
  答

  根据《中华人民共和国合同法》第六十四条的规定，当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任。1、第一百二十一条，当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任，当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决，即合同关系只能在特定的主体之间，只有合同当事人一方才能够向合同的另一方当事人基于合同提出请求或者提起诉讼。因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人。2、由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费，因此房子的转移并不意味着债务的转移，新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后的物业费承担交纳义务。3、因此物业公司应该要求前业主结清原来欠下的物业费，前业主拒交物业费则物业公司有权依法上诉，人民法院应予支持。法律依据：《中华人民共和国合同法》第六十四条当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任。

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• 问 业主拒交物业费怎么办?不交物业费会有滞纳金吗?
  答

  物业能否就业主拖欠物业费加收滞纳金，应完全依照《物业管理服务合同》的规定。如果业主与物业签订的合同中含有加收滞纳金的条款，那么物业就可以对逾期不缴物业费的业主收取滞纳金。一、没按时交物业费是否收滞纳金物业公司确实是有权利对欠交的物业费收取一定的滞纳金，但这只是行业规定，要使用这个权利是有条件的，物业公司只有在和业主对簿公堂的时候才能向法院申请这项权利，并且多少比例由法院酌情判理。在平时，物业公司**多用滞纳金“吓唬吓唬”一下长期未交物业费的业主。你可以不付，只要把欠费付清就行。如果物业条例执行力度比较正规，不乱收费的，一般是对2年以上未交物业费的户主打官司的时候才会要求缴纳滞纳金。二、多长时间交一次物业费交物业费可以在年初交，也可以在年末交，没有法律规定要先交物业费，后享受物业服务的，但法律规定不可以不交物业费。可以按年缴费，也可以按月缴费的。物业费的缴纳时间没有法律规定，只有地方物价部门具体规定预收不得超过多少个月，物业的具体缴纳时间根据当地的物业管理确定。如果物业说不交滞纳金就不收物业费，就可以不交物业费了，你要保留好相关证据（必要时可以对谈话进行录音），让物业起诉你吧，法院肯定不会支持物业的主张。 注意：业主欠物业费有法律规定，二年内物业可以起诉业主要回物业费，并有权要求缴纳滞纳金。

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• 问 业主不交物业费怎么办呢？如何催促呢？
  答

  还是业主无理由的就是不交？如果是业主对物业的工作不满意的话物业公司就应该深刻地反省一下了，之后下苦功夫在物业服务合同规定的范围之内把工作做好，这样业主自然就会交物业费了；如果业主无理由的拖欠的话物业公司可以先出通知告知欠费业主，在一定期限内还不交物业费的话就发律师函了，再不交就会走法律途径了。通知一出，一般情况下大部分业主都会把物业费交清的，那些还是不交的就只能发律师函了，还不交就走法律途径吧！当然，走法律途径的话确实是个两败俱伤的结果，**好还是自己努力一把将业主的工作做通让业主自己把管理费交了才是正途啊！

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