什么情况算二套房？希望大家说我听听？

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• 145****9858

  第二套贷款房子的就是二套房贷（是以家庭为单位），用你名字贷款买了一套，用你老婆房子买了一套，那么还是按第二套房贷走！比例上调到60%。

  查看全文↓ 2019-04-13 13:47:16
• 143****0986

  对二套房做出了以下界定：
  一、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；
  二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应提供更具当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他均按第二套房贷执行；
  三、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。

  查看全文↓ 2019-04-13 13:46:57
• 136****9224

  已利用银行贷款购买住房的家庭，再次向商业银行申请贷款时，均应按第二套房贷政策执行。

  查看全文↓ 2019-04-13 13:46:20

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  答

  要看地理位置和房子设计，比如重庆越是高层越贵些，其他地方东部的话高层建筑（7-9层）一般中间**贵，两头便宜，高层的话就不一定。但有句话一定对我知道一分价格一分货，看看他怎么说为什么贵或便宜。

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• 问 商品房怎么装修？希望大家说我听听？
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  选择自己满意的各种装饰材料，您需要选择的装修材料很品种很多，档次、质量、价格各一，有墙地砖、强化或实木地板、门和门套、橱柜、卫生洁具、各种龙头、五金配件、灯具、开关插座等。您可以自己到材料市场去看看，不要怕麻烦，可能刚开始您会有眼花缭乱，无从下手的感觉，多看几次就不会了，对于不知道或不明确的地方，多向装修公司、材料商、设计师和朋友询问，一般都能找到适合自己的东西。

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  高层楼房的维修基金标准是一样的，貌似有点不公平，一楼不用电梯也要出电梯维修费。但就是这样规定的，没有绝对的公平，就像住楼下的不可能房顶漏水也要分摊楼顶维修费一样。电梯属于楼房的公共配套设施。

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• 问 希望大家说我听听？
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  加大各类财政补贴，将在补贴的幅度和范围方面进行调整。如近期传言的对农民工购房首套房的税费减免政策、个税抵扣房贷利息等措施，当然，也可以针 对首套购房者采取减免契税、政府性基金补贴利息等财政优惠；此外，在楼市去库存的市场背景下，银行应该明确支持首套房贷，给予利率打折优惠，按照这样的发 展速度，预计未来几个月首套房贷利率会出现实质性松动，那么，届时购房者成本适度降低，市场成交量也将因此逐步企稳回升，**终达到去库存的目的。

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• 问 希望大家说我听听？
  答

  如果按三米标准，大约七层第建筑就有必要安装而且电梯的数量要与住户的数目相匹配。每80户要设1部速度为1米/秒、载重量为750公斤的电梯。超过80户的，要设两部电梯，其中一部运量一般为1000公斤，另一部不低于400公斤。120户以上的住宅，则要配置3部电梯。如果整栋楼超过100米，则属于超高层建筑，需要配备3部电梯。

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