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（一）检查开发商取得《竣工验收备案表》，并出具《住宅质量保证书》与《住宅使用说明书》。（二）检查入住房屋是否与购房合同附件及补充协议是否相符。如不符应在入住前向开发商提出，重新核对。（三）核实面积误差。如有疑问及时提出，要求开发商给予解答。确认房屋面积的总价，多退少补。（四）检查房屋质量，如有问题应在验房单上注明，对于主体结构应在入住时向开发商提出，情况严重的应要求开发商处理完毕后再入住；非结构问题应和开发商共同做好记录，要求开发商承诺维修期限。（五）对应配备的设施验收清点，逐项检验水、电、暖、气等设备的完好和使用状况，如有破损和短缺的应在验房单上注明并要求开发商确认更换的时间。（六）签订《物业管理委托协议》建议：房屋交付程序，应在合法的前提下做到合理，具有可操作性。如果购房者不放心，可以请律师及专业机构陪同收房，避免开发商设陷阱。另外，开发商发出入住通知书，可采取登报、寄信等方式，双方均应保留好证据，以防日后纠纷。
公租房离婚是如何办理？过程中需要注意什么呢？
142****3471 | 2019-04-14 21:55:48
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155****8741
所谓廉租房,指政府向符合城镇居民**低生活保障标准且住房困难的家庭,提供租金补贴或实物配租的具有社会保障性质的住房。从今年4月起,上海市将实行新的廉租对象认定标准,人均居住面积由原来的5平方米放宽到6平方米,租金补贴标准也将比原来提高20%。 廉租房的申请家庭须具备以下几个条件:
查看全文↓ 2019-04-14 21:57:09
1、家庭月收入符合本市民政部门规定的城镇居民**低生活保障290元/人的标准,且已接受民政部门连续救助6个月以上;
2、家庭人均居住面积5-6平方米;
3、家庭成员具有本市非农业常住户口且实际居住,并至少有一个取得本市非农业常住户口5年以上,其他成员户口迁入此住处需满一年以上,对于按政策回沪的对象(插队落户、支内等),可不受此年限限制;
4、家庭成员之间具有法定的赡养、抚养关系。 廉租房需提供的资料有:
1、民政部门出具的城镇居民**低生活保障证明;
2、廉租住房申请表;
3、家庭成员的身份证明;
4、家庭成员的户籍证明;
5、现居住地的住房证明;
6、其他相关证明。 申请者需携带以上证明到街道廉租办根据以上的四个条件接受审核,符合条件者将进一步办理相关手续。 -
146****4352
拿着判决书，和对方一起到房管局办理过户手续。对方不协助办理，申请法院执行。
查看全文↓ 2019-04-14 21:56:58 -
135****4587
1、 夫妻双方均可承租的公房,离婚公租房怎么分割? 离婚后,双方均有权承租:①婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上;②婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位职工;③一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款;④婚后经一方或双方申请取得公房承租权;⑤婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权等。此时,夫妻双方均可承租公房,因此在分割时,一般依照下列原则予以处理:①照顾抚养子女的一方;②男女双方在同等条件下,照顾女方;③照顾残疾或生活困难的一方;④照顾无过错一方。对于夫妻双方均可承租的公房而由一方承租的,承租方对另一方可给予适当的经济补偿。
查看全文↓ 2019-04-14 21:56:35
2、 夫妻一方可以继续承租的公租房,离婚公租房怎么分割? 离婚时,夫或妻一方对另一方婚前承租的公房无权承租而解决住房确有困难的,人民法院可调解或判决其暂时居住,暂住期限一般不超过两年。在暂住期间,暂住方应交纳与房屋租金等额的使用费及其他必要的费用。离婚时,一方对另一方婚前承租的公房无权承租,另行租房经济上确有困难的,如承租公房一方有负担能力,应给予一次性经济帮助。
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135****8245
由于公租房是未能取得产权的房产,因此,离婚分割时,并不能判决房子归谁,只能判决由谁居住,享有居住使用权,但**重要的是双方能协商解决。这大体涉及两种情形:
查看全文↓ 2019-04-14 21:56:20
一、达成协议的情况下,如何分割? 离婚公租房分割时,双方可以协商,就公租房由谁继续居住达成协议。在达成协议时,可以签订一份公租房分割协议书,确定由哪方居住。居住年限是多少,并对另一方如何补偿。
二、未达成协议的情况下,如何分割? 离婚时;当事人对公房的使用、承租问题发生争议的,可以请求法院予以处理。此时,离婚公租房怎么分割呢?首先,需要确定离婚哪方有继续承租的权利,然后根据承租权一方的意愿进行处理。 -
134****2688
有两种方式解决你的问题
查看全文↓ 2019-04-14 21:56:02
第一种是仅仅离婚，对双方的财产不作处理，也就是说继续在房屋居住，不分割。
第二种是诉诸法院或者协商，要求进行分割，居住的权利一人一半显然不再符合实际情况，可以将居住权留给一个人，但是需要给另外一个人补偿去租房。
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答
相关证明文件有效。如果是买期房(在建、未完成建设、不能交付使用的房屋)要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内;买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证(预售许可证之后取得，即由期房变现房了)和《新建住宅交付使用许可证》。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。
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相信每个准备装修的人都会想了解装修一套房子大概要多少钱的，这里分为三种装修档次来说，分别有精装、中档装修和高级装修。这里以100平米的房子为例，因为没有一个平方米真的不好讨论装修价格的。 A.100平米房子精装费用：6万元左右 1.种类：100平米房子装修核算简略装修; 2.简略装修项目：会把厨房、卫生间的设施设备全部都安装好，其他房间只是简单地安装地板和门，当然也会将四面墙刮好、穿管线等; 3.耗时：大概在2个月左右，**快也要一个半月的。 B.100平米房子中档装修费用：10万元左右 1.种类：100平米房子装修核算(中档装修); 2..中档装修项目：将厨卫装修好，而且还包含一些大件硬家私等，装修便可直接入住了; 3.耗时：2个半月至3个月之间。 C.100平米房子高级装修费用：15万元左右 1.种类：100平米房子装修核算(奢华装修); 2.奢华装修项目：除了包括精装、中档装修项目外，还有奢华家私等，住进去的感觉能与星级酒店相比的; 3.装修设计能让业主们自己挑选，并把自己喜欢的元素和设计师进行说明; 4.耗时：3个月-4个月之间。
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硬件上看房子的质量、朝向、装修等软件上看开发商五证**后谈价钱、**，合同之类的细节东西。
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物业管理 开发商强迫业主接受其指定的物业管理公司的服务，损害业主的正当权益。或在一段时间后偷偷更换物业管理公司，以次充好。 应对：购房者在签订房屋买卖合同时，对指定的物业管理公司服务期限超出一年的应提出反对意见，因为这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件。
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