哪个楼盘好具体要如何看？其中从哪个方面入手？

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• 156****2800

  具体价格
  　　您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层-8层，户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘单位面积**高价与均价相差5%-8%，塔楼是在15%-20%之间。

  查看全文↓ 2019-04-14 21:59:38
• 134****6230

  一、营业执照
  　　正规的房地产企业都会到工商行政管理部门登记，您购房前务必查询该企业营业执照是否合法。
  　　二、企业资质
  　　建设部将开发企业的资质分为三级，一级**好。主要是根据开发企业的实力划分。企业资质代表着开发企业的信誉和市场业绩，查询销售机构信用档案。
  

  查看全文↓ 2019-04-14 21:59:30
• 158****2432

  先亲自去看一下小区的环境，毕竟以后是要长期生活在那里的，道路，绿化，设备设施是否好。
  然后再向亲朋好友打听一下这个小区怎么样，不要听个别人的片面之词 ，每个房子买了以后都有不满意的地方，只要主要的地方不错我认为就可以。
  之后就去售楼处咨询房价和剩余的房源，一般售楼都说没有几套了，剩下的也都是不好的位置，我认为这是一个幌子，他们都想把**不好卖的位置先卖出去，然后就可以大张旗鼓的卖好位置了，（当然也有例外的售楼，因为他们的房子很好卖）你不要听他们说的，自己选好了位置就和售楼询问，一般都说没有，如果你要执意就要那个位置，他会说去查查，一般都有。记得要降价。

  查看全文↓ 2019-04-14 21:59:21

相关问题

• 问 楼盘怎么看？大家是否知道可以从哪个方面入手？？
  答

  目前市场上确实存在用“均价”来吸引购房人的广告。一些开发商在楼盘推广时，打出的均价，可能并不是这个项目现在推出的几栋楼的整体均价，而是其中“均价”**低的那栋楼的价格。这样价格的楼，社区中至少有一栋，而且这些楼中的户型与社区中其他楼中的户型没有什么两样，无论是楼层位置还是朝向、通风、采光都不是**差的，只是可能没有景观，或者由于楼体的朝向而影响到户型朝向而已。 “均价”，顾名思义当然是这个楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。但“均价”不是简单的**高价与**低价的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况制定的，以收回成本并获得利润的价格。

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• 问 其中可以从哪个方面开始入手？
  答

  人工费主要是施工工人的费用，包括水电工、瓦工、木工、油漆工等，一般工人的费用是按照天数收取，小编了解的市场价格大概是一天400左右，具体的还要看工人的经验和手艺，一般全包和半包的情况都是由装修公司负责安排工人，所以人工费也是交给装修公司来支付。装修公司可能会给你稍高的报价，记得和他们要侃侃价，不同的项目人工费的价格是不一样的，建议多问几家装修公司多了解下市场价。

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• 问 高层住几楼好？一般是从哪个方面入手的呢？
  答

  对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。 多层房型好，多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风。

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• 问 具体从哪个方面入手比较好？
  答

  小户型装修风格，无论选择哪一种风格，一定要彰显居室主人的个性与素养，个人爱好与对色调的认可度，选择自己心仪的装修风格。

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• 问 其中可以从哪个方面考虑？
  答

  普通住宅一般是中间位置比较好，小高层是越高越贵。除了**高层，因为怕漏水什么的，所以买小高层，还是买高点好，有电梯，也不怕累。

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