2019年房价还会涨吗？房价会是怎样？

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• 145****4081

  2019年房价仍然以维稳为主，以北京、上海、广州、深圳为代表的一线特大型城市房价涨幅不会太大，但是基本没有降价的空间。
  其次，以南京、天津、包头、成都、西安、厦门、青岛、大连、郑州、济南、杭州、苏州为代表的二线城市房价会有较小程度的涨幅，但是涨的空间不是太大。
  三线城市如兰州、呼和浩特、唐山、太原、乌鲁木齐、昆明、沈阳等城市的楼市泡沫会进一步发酵，有破灭的危险，尤其是呼和浩特，房价虚高，有价无市现象会特别明显。
  以偏远地级市和县城为代表的四线城市房价会较上年有一定的降价空间，逐步回归理性。

  查看全文↓ 2019-04-16 18:39:40
• 132****4751

  2019的房价还会起伏。
  房价下降之时，一定是在政府能正视中国人民对房子有大量需求，并制定有效的政策及房地产大量规划建设。
  为什么房价这么贵？大方向有三点，一是有需求，二是利益军团炒作，三是政府没有正视需求的庞大，有效规有计划的去进行房地产开发及定价。
  具体有几点:
  1是农村到城市的人口大转移。
  2是人人对居住环境改善的需求
  3是为了获得心理舒适空间:父母与子女分开居住、离异、单身所产生对房子的多需求。
  4是不断对住房条件的升级:从有住房到有住房品质、环境优雅，到对房子内外更好的心理视觉享受。而中国还在完成第一阶段，和过度到第二阶段。房子的需求量自然庞大。
  5是房子需大于求，房子自然成为一种投资的商品，就让没房的更买不到房，导致房价上涨。
  6是房租中介公司对房价的遥控，制造恐慌，提价销售获得更多的中介费。中介自己囤房再高价销售等一系列措施获利。这是房产市场畸形发展带来的自然现象。
  7是有钱有权手里拥有大量的房产，在国家制定政策时，他们为了保护自己的利益，当然不会让自己的房产贬值，而是保护房价，大量购买再兜售获利。真正对平民有利的政策3-5年后才会出台。
  8是各地方政府房地产的获利链条，对地皮的把控及对开发商的勾结，让自己及利益链条获得大量的财富。
  9是地方利益链条主宰了政策走向，不制定并出台真正有效的市场大量开发房地产政策、地方政府不是为了人民的利益进行城市规划和房地产开发，城市的国家的房价等于是他们在遥控。
  10是中国的确在住房问题上有极大的需求未被满足，当长久得不到满足，只有花巨资购房，有钱的买房，无钱的借钱买房。这会牺牲三代人的利益，背上房奴身份辛苦几十年。导致社会以金钱至上，资金盘、圈钱、传销、伪劣产品高价卖、招摇撞骗为风，人民道德极速下降，家庭精神文明建设被忽视。这是要毁灭中国国风几十年为代价！
  说下房屋中介起的作用:
  真正房价爆涨暴跌的推手是全国连锁房屋中介公司，在线上线下操控房价，写手水军在大媒体制造涨价降价氛围，制造大众心理恐慌、变态房价起伏，让新房卖不出去，二手房多次交易。房屋中介已经形成了盈利模式链条。一方是投资、炒房者手里买了大量房子，一方是刚需需要涌进大城市的人，中介就是利用这两者的心理，把房子当股市炒作，达到盈利目的。
  ★如何解决？（希望大家能一起呼吁政府，传达到中央）
  其实任何一个环节都是现象，本性要从国家政策及规划入手:
  如何解决农村转移城市的房产需求？只有政府迅速进行城市规划建设，出台政策，配合房地产商大量修建房子，给予合适的利润，统一售价，有效引导民众购买，才能真正把变态的房市回归理性和正常。

  查看全文↓ 2019-04-16 18:39:20
• 154****3557

  从大的层面来讲，2019年全国楼市仍然以维稳为主，国家调控力度会进一步加大，首先呢，北京、上海、广州、深圳等一线城市的房价会与2018年持平，但房价下降的空间非常有限，因为人才聚集、金融、科教、交通、医疗等优势资源较为集中等因素占比较大，房价几乎没有下降的可能。
  其次呢，以天津、杭州、青岛、大连、包头、西安、成都、郑州、厦门等城市为代表的二线城市房价会有较小程度的涨幅，主要原因是人才回流、基础设施逐步完善及区域中心城市效应的影响。
  然后是以沈阳、兰州、呼和浩特、昆明、贵阳、济南、唐山、太原、哈尔滨等为代表的三线城市，楼市泡沫急剧堆叠，房价虚高，2019年会有楼市泡沫破灭的危险，房价会有明显的降温趋势，但是降价空间仍然有限，地方政府的干涉作用比较强烈。
  **后是以德州、邯郸、赤峰、南宁、潮州、安阳等城市为代表的四五线城市，2019年会有较大程度的降价空间，围城效应显现。

  查看全文↓ 2019-04-16 18:39:13

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  从国家调控政策看，央行一直在变相加息，金通政策一直市非常严峻的，过去，现在，未来。楼市不容乐观。可是说十分紧张。上海房贷突然变化就能说明这个问题，它向我们透露出一个消息，房贷利率下调几乎不可能。尤其是北上广这类一线城市。上海作为一个国内一线大城市，对国内有非常大的影响力，它的任何动作都可能被无线放大，尤其是对楼市所做的改动。会影响到整个国家的楼市。，上海有对楼市的态度直接影响其他城市的楼市，上海一起到了一个领头人的作用。如果上海对楼市有了放松的态度，那么对整个国家都不会产生积极的影响。上海市房贷利率的调动已经对国内楼市产生了一定的影响。

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