5年后外墙渗水物业管吗？可以使用维修基金吗

已有3个回答

• 145****2886

  应该管，外墙是建筑结构的主体。结构主体的质量问题在建筑法中规定，是由建筑商和开发商终身负责。如果物业不去找建筑商，开发商维修。你可以组织业主去法院告他们。
  

  查看全文↓ 2019-04-17 19:02:34
• 138****7748

  1、维保期内开发的责任。
  2、维保期内物业有协调、通知、告知的义务。
  3、维保期外，维修费用应该从公共维修基金支取维修。
  4、支取公共维修基金，物业有制定、审批、汇报、监督、检验的义务。

  查看全文↓ 2019-04-17 19:02:30
• 144****3593

  二、关于您的屋面漏水的问题：这是历史遗留工程质量的问题，国家《房屋建筑工程质量保修办法》第二条规定：“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年”；还规定有维修基金的由维修基金列支，没有维修基金的维修费用，由受益的业主分摊。据我所知贵小区交房时没有收取公共维修基金。
  《福建省物业管理条例》第五十四条：“物业存在安全隐患，可能危及公共利益或者他人合法权益时，相关业主应当及时维修养护，其他业主应当给予配合。相关业主不履行维修养护义务的，经业主大会决定或者直接按照业主公约的约定，可以由业主委员会委托物业管理企业代为维修养护或者采取应急防范措施，费用由相关业主承担”。你可参照《房屋建筑工程质量保修办法》和《福建省物业管理条例》的有关规定，看看阁下您的房产属于那一种。

  查看全文↓ 2019-04-17 19:02:25

相关问题

• 问 5年后外墙渗水物业管吗？怎么维修呢？
  答

  应该管，外墙是建筑结构的主体。结构主体的质量问题在建筑法中规定，是由建筑商和开发商终身负责。如果物业不去找建筑商，开发商维修。你可以组织业主去法院告他们。

  全部4个回答>
• 问 5年后外墙渗水物业管吗？有人知道吗？
  答

  应该管，外墙是建筑结构的主体。结构主体的质量问题在建筑法中规定，是由建筑商和开发商终身负责。如果物业不去找建筑商，开发商维修。你可以组织业主去法院告他们。

  全部3个回答>
• 问 外墙渗水能用维修基金吗？外墙渗水，导致内墙剥落，维修基金可以修理范围内吗？
  答

  房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。 　房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。

  全部3个回答>
• 问 外墙渗水能用维修基金吗
  答

  可以 只要房屋过5年质保期 维修区域是公共区域 局部维修 可以申请应急程序 整体维修 需要业主双三分之二业主签字 沈阳的朋友 有关于维修资金方面的问题 我可以帮忙解答

  全部4个回答>
• 问 外墙渗水能用维修基金吗？外墙渗水，导致内墙剥落，属于维修基金范围内吗？
  答

  房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。 　房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。

  全部3个回答>