公积金贷款利息是多少谁对这个比较了解呢？

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• 144****7057

  银行公积金贷款利息
  缴存公积金的职工均可按公积金贷住房贷款商业贷款利率1年以内（含一年）为4.60%，一年至五年（含五年）的为5.00%。五年以上为5.15%。而公积金贷款五年（含五年）以下为2.75%，五年以上为3.25%。1年以内（含一年）利率相差1.85%。一年至五年（含五年）利率相差2.25%。五年以上的利率相差1.9%。
  例如贷款100万，10年还清。商业贷款利息为281602.62 而公积金贷款利息是172628.35 元，两者相差108974.27元。

  查看全文↓ 2019-04-17 23:02:19
• 154****8350

  没有听说公积金贷款还有利息收入的说法。你向银行贷款,你会有利息收入吗?你只有本金支出,还向银行支付利息。要说贷款有利息收入,那也当然是公积金管理中心和委托贷款发放的银行共同按国家规定的比例分配。公积金缴存到委托的银行,才有利息收入,按活期利率半年自动结转一次。自动划入你的公积金帐户中。

  查看全文↓ 2019-04-17 23:02:13
• 137****1148

  现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。

  查看全文↓ 2019-04-17 23:02:08
• 152****1613

  公积金贷款的利息该怎么计算呢？相信很多购房者或者是准购房者对此都是稀里糊涂的。公积金的利息计算并不十分复杂，了解利息的计算方式可以清晰的知道自己的支出哪些是本金，哪些是利息，也能根据这些制定出**适合自己的贷款方式。今天小编就来跟大家分享一下公积金贷款利息的计算公式。
  
  住房公积金贷款利息计算：
  
  (一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）
  
  1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
  
  2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
  
  (二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息
  
  1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
  
  利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
  
  2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
  
  计息期为整年(月)的，计息公式为：
  
  ①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
  
  计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
  
  ②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
  
  同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
  
  ③利息=本金×实际天数×日利率
  
  这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
  
  （三）复利
  
  复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。
  
  （四）罚息
  
  贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
  
  （五）贷款逾期违约金
  
  性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。
  
  （六）计息方法的制定与备案
  
  全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户。

  查看全文↓ 2019-04-17 23:02:03

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  目前我国政府并未对住房公积金初始密码进行统一规定执行，由各省市自行制定初始密码。例如深圳住房公积金账户初始密码为职工身份证号码后6位。但需注意一点是，我国部分城市没有设置公积金初始密码。如需详细了解，请拨打各地公积金咨询热线12329。

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  基准利率都一样，年息6.1%根据您贷款的额度和年限会上浮!个人住房抵押消费贷款的流程第一步，借款人向银行提出贷款申请并准备申请贷款的资料;第二步，银行收到借款人的申请后对资料进行审查，并对抵押房屋进行实际勘查评估，出具评估报告;第三步，将申请借款的材料及评估报告送银行审批;第四步，签订借款合同。借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件，签字后由公证处进行公证;第五步，办理抵押登记手续。银行持房屋所有权证及借款合同、公证书到房屋登记主管部门办理抵押登记手续;第六步，银行放款。

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  如果贷款人购买的是商品房，办理贷款时必须提供如下要件：缴存住房公积金所在地管理中心开具的住房公积金缴存证明；夫妻双方身份证原件及复印件；户口簿原件；婚姻证明原件及复印件；商品房购房合同原件；商品房销售许可证复印件；新建楼房门牌编号审批表复印件、购房全额发票及准住通知单原件；维修基金收据原件，契税收据原件。如果贷款人购买的是二手房，办理贷款时必须提供如下要件：缴存住房公积金所在地管理中心开具的住房公积金缴存证明；夫妻双方身份证原件及复印件；户口簿原件及复印件；婚姻证明原件及复印件；房屋买卖合同原件、房屋评估报告原件、产权证原件及复印件、契税证原件；交易费收据、契税收据原件及复印件；非市内五区房屋另须提供土地证原件及复印件，如土地证未下发持土地证办理收据也可。住房公积金因网络问题，暂时是不能在异地贷款买房的．在哪里的工作买的住房公积金就只能在当地买房才能使用的．

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