购房费是什么？咨询一下谁知道呢？

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• 146****8290

  1.契税：2002年7月1日以后，购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%交纳；购买建筑面积在120平方米以上的房屋，在交纳契税时，120平方米以上部分按照3%的比例交纳，120平方米以下部分仍按照1. 5%的比例交纳。
  
  　　2.共用部位共用设施维修基金：按照总房价的2%交纳；等到成立了业主委员会后，由业主委员会管理。
  
  　　3．房屋产权登记费：按照每套房屋80元的价格交纳；
  
  　　4.房屋所有权证：所有权证每件4元；
  
  　　5.印花贴税：每件5元。

  查看全文↓ 2019-04-18 18:09:56
• 157****4571

  1.律师费：为申请贷款额的3‰。不足100元的，按100元收取；办理住房公积金贷款的，不收取律师费；但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3‰收取。
  
  　　2.公证费：如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。
  
  　　3.保险费：分为两种形式，目前一般多采用下面的第1）种形式。
  
  　　1）抵押加连带责任保证担保的：保险费=房款X年保险费率X换算现值系数
  
  　　? 2）抵押加购房综合险担保的，由房屋险和人身险两部分构成：
  
  　　①房屋险=贷款金额X年保险费率X换算现值系数
  
  　　②人身险=贷款金额X（主险保险费率X失业保险）

  查看全文↓ 2019-04-18 18:09:44
• 137****9892

  购房者在买房时，会经历从签订购房合同到办理入住以及到办理房屋产权证等几个不同阶段，在每个阶段购房者该如何办理手续，以及在这些阶段是否需要花钱以及花多少钱，很多想买房的人都不是很清楚。

  查看全文↓ 2019-04-18 18:09:25

相关问题

• 问 咨询一下，谁知道帐篷房是什么？
  答

  帐篷式建筑是我国北方游牧民族根据游牧文化特点创造的一种非常适合游牧生产需要的民居形式。游牧文化的本质便是利用牲畜这样一种特殊中介形式，在人与植物之间建立起一种特殊关系，共同构成一个以植物为基础，以牲畜为中介，以人为**高消费等级的食物链。为了使这一食物链获得可持续发展，人们就必须通过有规律的移动，来换取植物系统自我修复所需要的时间。这种生计方式的**终结果，必然造成游牧民族“逐水草而居”的移动式生活方式。他们选择避风向阳的山洼或地势较高的平滩作为冬季或夏季牧场，在冬、夏季牧场之间，选择山腰地带作为春秋两季的春秋牧场。一年四季，他们就是这样沿袭着固定的迁徙时间、迁徙路线，严格地按照划分的季节牧场放牧，赶着畜群，像农民收割庄稼一样一片一片地采食，无论洼地、平滩、山腰、峡谷，从不让一片草滩闲弃。 逐草木而居的生活，在给游牧生产带来诸多方便的同时，却给游牧民族的居住带来太多的不便。为适应这种漂移不定的游牧生活，人们发明了可以移动的房子——帐篷。　　帐篷在历史上也称“穹闾”、“穹庐”，因人们看到**多的是蒙古人使用，故也称“蒙古包”。这是一种内部撑以木架、木栅，外面包以毛毡，并用毛绳捆系的一种轻便型民居建筑形式。蒙古包的结构非常简单，其建筑构建大体只有编壁、椽子、门框、门、圆顶、围毡、衬毡、毛绳等数种。编壁是指用上百根细木棍相互交织、组合而成的活动围墙，它的主要作用是支撑起蒙古包这个圆形空间。蒙古包的大小，是由编壁木棍的多少决定的。中等规模的蒙古包需要5—6块编壁，大的则需要9—12块。立编壁是搭建蒙古包的重要一环，蒙古包的搭建是否结实、圆滑，关键在于编壁的捆绑。椽子是从蒙古包编壁上方向蒙古包顶端伸出的、用以支撑蒙古包顶部重量的支架。一座蒙古包通常需要60根这样的椽子。蒙古包的门分门框、里门扇、外门扇等三部分组成。高约1.2米，宽约0.8米，门上有用红黄两色绘出的极具民族特色的彩绘。通常蒙古包的顶部都有一个圆顶，它既是烟道，也是窗子，同时，在没有时钟的年代，透过圆顶射入的阳光还具有报时作用。构筑蒙古包时，第一项工作是选址，然后在选定地址的中心安放炉灶的垫板，然后在相应的位置安门。门安好后，从门的两侧展开编壁，并用绳索将之系牢，经反复调整使之形成圆形，然后勒紧上下两根绳索，并将绳的两端分别系在门两边的边框上，之后，叫一个高个子站在中间，高高举起帐篷的圆顶，众人则迅速将所有的椽子插入圆顶上面的各个榫眼，椽子的另一端则架在编壁的上端，并用毛绳系牢，一个完整的蒙古包的骨架就这样搭建好了。接下来便是内衬内毡，外围围毡，上覆套毡，并用毛绳将外面的围毡绑紧系牢，一座精美的蒙古包就这样建成了。这种移动民居虽称“蒙古包”，但实际上使用者远不止蒙古人。东北的鄂温克、达斡尔，西北的哈萨克以及甘肃、青海、西藏等地的游牧民族也都使用这种被称之为“蒙古包”的建筑。

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• 问 购房合同能典当吗？咨询一下谁知道呢？
  答

  购房合同不能抵押，房产证才可以抵押。房产抵押申请条件:1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人; 　　2、持有有效的身份证明文件; 　　3、具有稳定、合法的收入来源; 　　4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通; 　　5、银行规定的其他条件。

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• 问 购房定金能退回吗？咨询一下谁知道呢？
  答

  在签订二手房买卖合同之前往往购房者会被要求先交付定金，对方也会跟自己签订定金合同。很多购房者认为，无论什么原因房子**终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。其实定金在一定条件下是可以退的。符合以下的情形定金就可以退：(1) 买受人因自己的原因放弃购买此房屋，不签订买卖合同，或者出卖人违约，不卖此房屋，那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金;接受定金的一方不履行约定的义务，应当双倍返还定金。(2) 因不可归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。(3) 如果买卖双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买受人。退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，但必须是在认购书约定的期限内签合同。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十五条【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金《中华人民共和国担保法》第八十九条【定金及其法律效力】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

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• 问 购房契税怎么算？咨询一下谁知道呢？
  答

  《广东省契税实施办法》（广东省人民政府第三41令）第五条规定，契税税率为3%。也就是说广东省全省的契税是按3%缴纳的。　　2010年月29日，经国务院批准，财政部国家税务总局住房和城乡建设部下发了《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）规定，自2010年10月1日起，调整后的契税政策为：对个人购买住房对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

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• 问 可以补交社保购房吗？咨询一下谁知道呢？
  答

  由于楼市新政所规定，外地人在上海买房 贷款、过户、办理上海居住证等必须提供一年以上个人所得税完税证明或提供一年以上社会保险。由于无法直接到税务所补缴和社区补缴，造成许多外地人士无法贷款按揭买房。本公司因长期为政府招商引税，为此我公司与开发区签订了一项新的协议“为想在沪买房而没有个人所得税完税证明的人士提供个人所得税补缴且无补缴痕迹；提供一年以上社会保险补交”，一次性补缴社保，服务周到、快速！

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