小区租车位什么流程呢？谁来说说啊？

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• 157****8759

  小区租车位需要注意：1.询问清楚租赁费多少，缴费期限
  2.租赁的车位是否有固定停放位置
  3.挑选车位时，要尽量避开柱子、急转弯的地方。

  查看全文↓ 2019-04-18 19:39:31
• 141****0356

  个人是没有权力承包停车位的，因为停车位属于全体业主。个人只可以租用停车位，如果是租用的话，到物业去登记办理缴纳租车位费用就可以了。一般是一年一交。

  查看全文↓ 2019-04-18 19:39:27
• 137****1842

  主要看该小区租车位的条款，有些物业租车位只对业主开放，有些物业不管是业主、租户都可以。

  查看全文↓ 2019-04-18 19:39:22

相关问题

• 问 小区租车位什么流程
  答

  在小区租车位，需要以下几个步骤：1.带好自己的身份证，购房合同去物业。2.核对信息后确定车位的具体位置、大小。3.根据租赁的时间签订合同。4.交费。对于小区配套的停车场，停车场产权一般是开发商所有，开发商委托物业管理企业管理并分成，在满足了本小区租户的使用后，物业公司确实有权对外出租。需注意以上一点，首先满足本小区租户优先使用。还需要明确的一点是，有的小区区域物业是没有权利进行租赁的，根据国家的相关规定，虽然小区地面停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施，但实际上并无建筑物，其本质属于土地使用权，不能办理产权登记。建设范围内的土地使用权归属全体业主。也就是说，小区地面露天的停车位属于全体业主业主们都有使用权。

• 问 小区租车位什么流程呢？需要去物业办理吗?
  答

  小区租车位需要注意：1.询问清楚租赁费多少，缴费期限 2.租赁的车位是否有固定停放位置 3.挑选车位时，要尽量避开柱子、急转弯的地方。

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• 问 车位要交契税吗？谁来说说啊？
  答

  需要的。 因为车位也是属于商业性质的，所以税费是按照商业税费来缴纳的，如下： 1.契税：评估价*3% ； 2.交易服务费：建筑面积*3元/平方米； 3.印花税：评估价*0.05% ； 4.登记费：550元/宗，每增加一证收取10元工本费；

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• 问 期房 着急买车位吗？谁来说说啊？
  答

  这个没有明确的法律和规定。一般来说卖车位的时间是由开发商自己定。有的地方有规定，车位只能卖给业主。你在买房的时候需要和开发商谈好，把定一个好的车位作为一个买房的条件来谈。现在房地产业的世道不好，你提出这样合理的要求，发展商有道理同意的

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• 问 地下车位有产权吗？谁来说说啊？
  答

  **大的区别体现在权利方面。有产权的车位，产权人通过产权登记的方式，以行政法规确立了产权人所取得的对车位拥有的所有权权利，包括使用权、继承权等，这与房产所有权是一个概念；没有产权的地下车位，一般是通过协议的方式取得对地下车位的使用权利，在租期届满时使用权利也就灭失。而且，对开发商不能提供产权的地下车位，往往是与人防工程关联，对这种情况，协议中一般会约定根据人防需要，可以提前收回使用权。 再简单点说，地下车位有无产权的区别就好比买房子和租房子的区别，同样都能使用房子，但买了是自己的，租的始终不是自己的。当然，车位的使用情况远比房屋的使用情况简单得多，所以，大家也就容易忽略这种差别，只关注自己对地下车位是否有使用权利，而不去更多关注几十年后才会涉及到的继承等问题。

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