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顶楼和楼顶是不可以用打通的，如果强行将顶楼打通的话，会损坏墙体的结构，因此一般顶楼是不允许和楼顶打通的。但是如果真的有这方面的需求，可以按程序要找有关部门出可行性报告和施工报告之类的资料，同时还需要找专门的师傅来确定是否可行，不然入住后会有一定的后遗症。由于顶层的房子夏季受热温度高,因此房间的温度也比较高,为了解决这一问题,在装修房子的时候,可以将隔热板安装在屋顶上,同时在楼顶上多摆放几盆绿色植物,这样也能起到隔热的作用。许多家庭在装修房子的时候,认为只需将地面防水工作做好就可以了,但顶楼不仅要做好地面防水工作,天花板的防水工作也不能忽视了。在装修时,可以将防水漆刷在天花板内部的楼板上,这样能起到不错的防水作用。
顶楼可以和楼顶打通吗？有人知道吗？
133****4181 | 2019-04-19 00:43:09
已有4个回答
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152****4353
这个得看你房子的构造如何才能决定，
查看全文↓ 2019-04-19 00:43:52
这么专业的问题应该找建筑师去你家看看房子的结构方知 -
151****4977
改房屋结构和户型设计需要经过审批，正常是不可以的，建议可以与开发商处咨询协商。
查看全文↓ 2019-04-19 00:43:45 -
142****3106
私自安装的也有 但是如果其他业主齐心阻工或者您建好后让您拆除 您的损失就比较大了
查看全文↓ 2019-04-19 00:43:39
对2楼的建议我说明一下从8层都顶楼以复式形式开楼梯是没有承重结构的 但是您要弄清楚楼板是现浇还是预制 如果是预制楼板 开楼梯口会很麻烦的！ -
136****9761
从设计、施工方面是没有问题的，但是坡顶的楼房顶层改造直接影响市容，下到小区物业、上到市政城管，都会阻止你的。
查看全文↓ 2019-04-19 00:43:31
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按说是可以的，因楼顶也是共有的，但是，还是要和顶层住户沟通好，因为很容易造成楼顶漏水的问题。祝顺利。
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打掉一些做个上人口就行了,下面做整体楼梯,加上改动结构的罚款大约2万左右吧当然楼梯的质地\式样不同,费用会有所增减
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公摊建筑面积，建筑学术语。即公用分摊建筑面积，指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中，一般也简称公摊面积或公摊。公摊范围1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套(单元)与公共建筑空间之的分隔墙，以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。2、多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。共有建筑面积分摊计算的内容如有变化，应以建设部现行的有关文件规定为准。一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，当然房屋楼体的墙壁也在里面，带电梯的房子公摊相对大点。各户分摊公用建筑面积的计算方法：其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊：第1步：计算分摊系数分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。公摊面积明细表包括：(1)将整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据告知购房人，以便购房人通过这些数据求出其他数据，以明确自身的权益;(2)开发商也应将购房人应分摊的公有公共部位的面积总值及各构成项目的面积加以列明，以备购房人查验和监督。除此之外，购房人有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件，比如**终设计图纸或者**终设计方案、**终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。非公摊面积1、从属于人防工程的地下室、半地下室。2、供出租或出售的固定车位或专用车库。3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。共有建筑面积分摊原则为：产权双方有合法权属分割文件或协议的，按其文件或协议计算分摊;无权属分割文件或协议的，可按建筑面积比例进行计算分摊。
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开发商会根据整栋楼的公摊面积,计算公摊系数,公摊系数=整栋楼的公摊面积/整栋楼的建筑面积。每一户的公摊面积=用本户的建筑面积×公摊系数,而套内建筑面积=建筑面积公摊面积。
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