产权人是什么意思?产权人和房屋所有人有哪些区别呢?

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• 152****2234

  产权人和房屋所有人的区别如下：
  
  1、性质不同。
  
  房屋产权人，即代表产权所有人（也就是产权拥有者），法律上认定的是财产（动产与不动产）登记的合法拥有者。房屋所有人指的是“户主”。
  
  2、权利不同。
  
  产权人包括拥有房屋一切权利，同时还包含房屋地契的权利，而房屋所有人只有房屋拥有权，没有地契权利。如果是夫妻共同财产，即使产权证上为一人，也应属于夫妻共同所有。
  
  3、户口关联性不同。
  
  产权人是指该户的户主，与房屋无关，可以既是户主又是房屋产权拥有者，也可以不是户主，却是房屋产权拥有者。而所有人只能是户主。打个比方，如果户主改成你女儿，产权还是你的，房管局网上还是显示是你的房子.

  查看全文↓ 2019-04-19 07:59:26
• 147****4138

  房产证上产权人和共有人其实就是住房产权所有人，如果处理房屋产权需要双方签字，实际上没有区别，共同享有该房屋产权，如果一定要分区别的话，如果有区分产权比例的话，属于按份享有产权份额。

  查看全文↓ 2019-04-19 07:59:22
• 145****2549

  男方出**，女方贷款，两人共同偿还，是属于两个人共同买的，房产证上如果只有女方名字的话，那女方就是产权人，男方则是共有人。男方或是女方都可以要求在房产上标注出资份额，不过要标注出资份额的话，那就只能通过“按份共有”进行主张，做好份额公证，下来的房本就会标注每个人所享有的百分之多少的份额。
  
  产权人和共有人本质的区别在于产权比例，产权人为100%，共有人是没有产权比例的。但产权人和共有人具有对该房产按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务。如果要处理该房产，那么共有人只有待该房产的所有人（包括其他共有人和产权人）都同意的情况下，方可处置，换句话说共有人没有单独处置房产的权利。针对你们的情况就是男方在没有女方同意的情况下不能单独处置房产。

  查看全文↓ 2019-04-19 07:59:19

相关问题

• 问 产权人什么意思？产权人和房屋所有人有哪些区别？
  答

  1、产权人包括拥有房屋一切权利，同时还包含房屋地契的权利，而房屋所有人指的是“房唬”，只有房屋拥有权，没有地契权利。2、产权人指对财产拥有所有权的人，可以是一人或者多人，而房屋所有人是指多人对某一财产共同拥有所有权。3、房屋户主和产权所有人的区别主要与户口有关，是指该户的户攻户主，与房屋无关。4、房屋所有权人与产权人本质的区别在于产权比例，产权人为100%，共有权人的产权在房产证的附记中注明各自的权利比例，在以后出售中，可以按照该比例分得售后的款项。5、产权人即产权拥有者，法律上认定的是财产登记的合法拥有者。房屋所有人指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。

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• 问 产权人什么意思？产权人和房屋所有人有哪些区别？
  答

  1、房屋产权人是房屋所有权人和房屋占有土地的使用权人。共有房产是指属于两个或两个以上所有人共同所有的房产，这些所有人称为房屋产权共有人，在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。 2、共有分为共同共有和按份共有，共同共有名字没有先后之分，共有人都享有相同的份额，而按份共有需要就共有人之间所占的份额做相应的约定，房产证会标注每个人所享有的百分之多少的份额。3、就处分权来讲，单独所有的房产，产权人一个人就可以做出处分房屋的决定，而共有房产，处分房屋时需要共有人共同做出决定。

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• 问 产权人是什么意思?产权人和房屋所有人有什么区别?
  答

  财产的拥有者 ,房产的权利人 ,简称为产权人 。个人产权是区别于集体产权而言的，具体到个人房产是指个人对房产拥有占有、使用、收益、处分的权利。

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• 问 产权人是什么意思?产权人和房屋所有人有哪些不同?
  答

  产权人∶指对财产拥有所有权的人，可以是一人或者多人。产权共有人∶是指多人对某一财产共同拥有所有权。一、权益不同∶1、产权是所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益处分的权力，是经济所有制关系的法律表现形式。2、房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。二、承担义务不同∶房屋共有人∶1、共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务。2、共同共有∶是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。房屋产权人∶1、财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。

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• 问 产权人什么意思？产权人和房屋所有人有什么区别？
  答

  1、产权人包括拥有房屋一切权利，同时还包含房屋地契的权利，而房屋所有人指的是“房唬”，只有房屋拥有权，没有地契权利。2、产权人指对财产拥有所有权的人，可以是一人或者多人，而房屋所有人是指多人对某一财产共同拥有所有权。3、房屋户主和产权所有人的区别主要与户口有关，是指该户的户攻户主，与房屋无关。4、房屋所有权人与产权人本质的区别在于产权比例，产权人为100%，共有权人的产权在房产证的附记中注明各自的权利比例，在以后出售中，可以按照该比例分得售后的款项。5、产权人即产权拥有者，法律上认定的是财产登记的合法拥有者。房屋所有人指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。

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