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1、你指的是哪一种精装修。是开发商建商品房宣传的精装房，还是二手市场私人出售所谓的精装修房子，还是施工队所谓的精装修房子？2、商品房中所谓的精装修房一般是指硬装部分，即交房的时候硬装已经做好了，不需要再装修，你只需添置家具家电和一些软装就行了。3、硬装大至包括以下几类：基础水电（含开关、插座、灯）、地砖、墙砖、乳胶漆或墙纸、电视背景墙造形、吊顶、门窗、厨柜（一般含电器）、卫生间全套用具等，有些含窗帘。4、精装房的优点在于省去装修的麻烦，适合于工薪族或者刚有小孩的家庭。但也是不好的地方：（1）开发商宣称的装修价格偏高，买房者多交了钱。如开发商宣称装修水平是800一平米，但实质上是500－600，然后再把这800的单价打入到房价上让买房者买单，这种事情是一个愿打一个愿挨的。所以好多人默认了这点，只希望精装修的房子不要有太多质量问题。（2）装修质量难以保证，精装房是由各个施工队完成的，业主没有全程监督，难免出现一些问题。这些问题主要是：卫生间防水做得不到位（只做一遍或不做）、偷工减料（水电用材以次充好，铺砖马虎做工较差）。5、买精装房时一定要注意几个问题：（1）、事前跟开发商明确装修标准及用材用料，**好能签个协议，要求按合约标准装修；（2）跟开发商明确精装房的保修年限和保修条款，**好能签个协议。一般都包修3－5年的（个别黑心开发商除外）。（3）跟开发商协商，看看能不能业主参与装修过程的监督（这个很难实现，但并非不能实现），如不能，至少在清水房完成后业主能亲自验下房，确保工程质量无问题，然后再开始装修。（4）让开发商多提供几套装修风格供业主选择。一般精装房都有2－3种方案供业主选择的，业主可以比较下哪种方案好。好方案的标准是：业主喜欢、装修不复杂没有太多花哨的东西（太花的东西是难以保证做工的，简单 实在，易于检查好坏，方便日后维修就好）、设计合理（不浪费面积、不敲打墙体）。6、还有一种情况是比较极端的，就是业主直接跟开发商购买样板房。样板房也是精装房，精装中的精装。这种房子一般都比较贵，如果业主能保证水电能正常使用的情况下能接受它的价格，买样板房也不失为一种好的选择。
全部4个回答>精装修的房子包括什么？精装修跟普通装修有什么区别？
138****1361 | 2019-04-20 22:45:10
已有4个回答
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148****1025
精装修是指装修的档次已经规格，一般精装修的房子，地面是地板，墙面已经棚顶有石膏边，厨房是整体厨柜，卫生间瓷砖，当然装修的材料是相对应高档品的房子才被说成精装修。
查看全文↓ 2019-04-20 22:46:06
简装一般是一般的房子的基本东西有。。。床啊。卫生间的基本的设施有 地面是房子刚盖好的样子
一般装修是对于屋子的墙、地面，做了简单的处理，基本的家居用品齐全。雷鸟网上对精装修和简装修有更好的介绍。 -
133****3304
1、装修范围不同
查看全文↓ 2019-04-20 22:45:56
全装修是必须完成所有房间的粉刷铺贴工作，而精装修却并没有要求一定要将所有房间都完成装修，但目前市面上的品牌开发商交付的精装修一般都有全部范围装修。
2、要求的装修档次不同
精装修必须使用达到一定档次的材料，设计精美华丽的装修风格，完成精装修的房屋大多不用再动工改动。而全装修的档次如果没有进行约定，那么是可以进行简单的装修。
3、入住时间不同
拿到全装修的新房可以立刻入住，因为房间的所有设施都是安装完成的，搬入家具就可以开始生活。而精装修虽然看起来很精美，但是厨房和卫生间里很多设施不是规定要安装的，所以开放商是不是安装的。还需要业主安装好，之后才能入住。
4、成本不同
从装修成本上来将，虽然精装修不是将所有房间全部完成装修，但是它需要耗费的成本反而更高，因为使用的材料更高级，并且会做精心设计。而全装修在成本上通常只比简装修高一些，成本压力不是很大。所以全装修的房屋价格要比精装修的房屋价格便宜一些。 -
135****7902
一、什么是精装修
查看全文↓ 2019-04-20 22:45:47
精装修是简装修不断进行优化的结果，在满足装修标准的情况下，顶面呈现出一定的造型，并结合一些装修风格去进行设计，整个装修出来的效果环保且精致。
1、家具的购置
地面通常采用一些品牌的地砖进行铺张，或者有的住户会选择高档的大理石进行装饰。卫浴和厨房的部分一般都是高质量的产品，橱柜的设计往往就是一些专业化的品牌设计，另外，家具的购置也不会太差，既保证了生活质量又满足了户主的虚荣心。
2、售后服务
精装修的装修售后服务一般都是比较可靠的，在发生质量问题的时候，一般专业装修公司都管修管换，不至于因为购买一些低质量的产品从而售后得不到保障。
3、吊顶的选择
简装和精装的区别**大的特点就是装修效果不同。在设计方面它区别于传统的简装修，配有一定的高档的家具，比如吊顶的装饰是大部分高档装修都存在的，设计师通常会比较专业的去精确测量房间的每一个角落，水电线路部分比简装修规划的也合理。
二、简装和精装的区别
简装的意思就是简单装修，在符合装修标准的情况下，满足顶面造型甚至到磨平的程度，地面采用一些相对平价的抛光砖进行铺贴，卫浴和厨房部分的设计采用简单粗劣的装修，配置方面也是一些简单平价甚至是不知名的品牌设计。有些简单装修的橱柜还是木工定制的，这种房子适合出租不适合永久的居住。简单装修造成的后果就是后期需要入住的话，需要改动的地方比较多。造成了大量的资源浪费和环境污染。
精装修的设计较高档一些，相对来说，选用的产品比较有知名度或者相对平价的小品牌产品，但是质量会得到保证。简装和精装的区别主要还是居住的舒适度不同。精装修设计出来的效果也比简装修好看的多，适合自己家里人进行入住，既然保证了舒适度也有一定的环保的功能。
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141****9218
全装修成品房和精装修的区别是两者的装修程度完全不同。全装修成品房只是进行简单的装修，比如房门、橱柜、地板等，没有在细节上装修，而精装修则是从门到地板到家具到墙面等进行系统精致的装修，交房可以直接入住。
查看全文↓ 2019-04-20 22:45:37
全装修成品房和精装修的区别是两者的装修程度完全不同，
1、全装修成品房，交房前，房间内功能空间的固定面必须全部铺装完毕，基本设备也需要全部安装，必须满足基本的入住要求，但是具体细节，比如装饰、家具、电器等需要房主自行装修，满足房主的个性化需求。
2、精装修的房子就不同了，精装修的房内，所有墙面、基础设备，甚至家具，还有各种装饰等都需开发商完成才行，房主能直接入住的。精装修的房子当然会更贵啊。
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相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种。根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求，精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。精装修标准通常如下：1、顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保；2、地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料；
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精装修的房子包括：1、隐蔽工程：水、电、暖、网线、电话线、有线电视、防水2、基础工程：墙面基础、地面基础、吊顶基础3、装饰工程：墙砖、地砖、地板、乳胶漆、装饰板等等4、装饰用品：橱柜、卫浴、成品门、灯具、各种控制面板5、个别的精装修连家具都有，直接拎包入住。
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精装修房不包括家具，一般是指相对毛胚房来说的装修，包括地面，墙面，顶面，灯具，厨卫装修及必要设备，还有门窗等设施齐全，业主如果没有特别的装修需求直接可带家具进来入住！
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精装房验收注意事项：验收结构：第一步就是验收房子结构，其核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。若发现与合同不符时，应向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映。验收材料：关注所用的材料是否与合同承诺的相一致，品牌、型号、款式是否对应等等。阳台验收：阳台的封闭是许多业主在收房后所关注的问题，所以在购房时业主就应该有所考虑，若是在以后阳台进行封闭，那么则需要改动某些布局。卫生间验收：查看天花板、浴缸是否会渗水，贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落；坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑。检查卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅；另外，卫生间排风孔有没有留好常常是验收中忽视的环节，其应吊顶来检查一下管道是否都安装到位。厨房验收：应注意厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落，橱柜柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落，洗菜池是否有异物堵塞，龙头下接的水是否存有锈迹，排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹等等一些情况。用电验收：“双路供电，照明、动力系统分路”是家庭用电的**基本要求，其入户总用电容量有限额，通常这些都应在配电箱的线路布置中体现出来。在验收时，要做拉闸断电实验，首先拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线路。当然还得留意单电路有无更改，电路容量是否足以负荷电器设备，墙上的电源面板是否足够，位置是否合理，厨、卫的电源是否安全。打开所有的灯具开关，看看灯具是否都亮，如果条件容许还应该用万用表检查插座是否有电。灯头验收：检查各屋灯头、插座是否有电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅，必要的可以协同开发商一起检验。空调机验收：空调机室外机应当预留机位，空调机应当预留管线孔，全包围的空间应当预留空调管线通道。煤气验收：煤气管道通常 应走明管，这样便于煤气泄露能及时发现，维修，当然在验收时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。验收“天、地、墙” 对于房屋“天、地、墙”的有许多的细节问题需要注意，其地面是否平坦，当然这也也会从房子的各个表面体现出来，对整体美观与功能也将有着较大的影响。当然了，小高层装修后有时会出现这样一个问题，层高与发展商的承诺得不相符，层高在装修前本来就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑。墙体验收：注意墙体是否平整，是否存在裂缝，其转角线是否笔直等等；其墙面是否存在空鼓，用小锤轻击，就能听出下面有没有空鼓了。吊顶验收：吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平整光滑。地板验收：验收地板时则需要整体配合了，其脚感也应当一致。地板不应当有起拱变形或严重色差；地板是否起翘、表面是否有气泡、划痕、地板检验漆膜是否光滑；听听地板是否空心，地板有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板接合部是否密合；注意检查地板的含水率是否符合要求等等，其在检验的时注意听地板是否踩踏上去有响声。墙砖验收：墙砖检测可以用小锤轻敲墙面，单块墙砖下有15%以下面积的空鼓还可以接受，地砖铺贴原则上不允许存在空鼓；也可以采用了环视墙身或用手触摸，检看墙面是否平整洁净、油漆功夫如何。注意相关位置要留有空调管孔等。 12. 验收门、窗、梯门、窗、梯门、窗、梯门、窗、梯是室内装修中重点组成部分，不仅具备着美观的装饰效果，其本身还将具有重要的实用功能，是家居生活中必不可少的，所以做好门、窗、梯的验收具有非常实际的意义。验收门：木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应当小于2毫米，贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平。其验收时得注意检验门框的贴面板与墙面是否平行。 验收门窗：用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉，看直角接合部是否严密，表面是否光洁，不上锁是否会自动关上或打开。另外，窗台云石是否崩裂，可用手轻触窗台，以不刮手为原则。 精装房的验收除了看以外，还有学会闻，有些涂料甲苯二异酸的含量超标，其蒸汽有毒性，会刺激眼睛。
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